房租有问题影响居住，怎么和开发商打官司？需要什么东西能赢？注:房子主体结构没问题。

其部位；门窗翘裂、五金件及卫洁具损坏1；供热供冷系统设备采暖期或供冷期、厨房卫间面1；《住宅质量保证书》般约定室及管道渗漏1；墙面；灯具、电器关损坏6月；管道堵塞2月、面积起沙1、顶棚抹灰层脱落1；面空鼓裂首先看看手木【住宅质量保证书】请往看　发商质量保证书注明保修内容保修期限低于家规定保修期发商房屋交付给购房者起算办理房屋交付验收必须购房者房屋设施设备使用签字确认保修期发商竣工验收房屋交付使用起计算工程质量保证书具体保修期限与保修范围：基基础主体结构合理使用寿命限内；屋面防水3；墙面