该怎么解释二手房贷

你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商 品房、私房。二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易 的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人 分期向银行还本付息的贷款业务。 农行北京市分行目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值 持七成，贷款期限最长可达15年，贷款利率执行人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。
申请二手房贷款的条件和提交的资料
申请二手房贷款需具备的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住 户口和合法有效的居留身份证明；
2、申请人有稳定的合法收入， 有还款付息的能力；
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押 物；
4、所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房 地产市场流通的条件；
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。