房子卖了，原户口本上的人不愿迁走怎么办

仲裁的基本原则是包括自愿原则的，双方如果没有约定仲裁协议的话，向仲裁委员会申请仲裁的话仲裁机构不会受理，发生争议以后就应该直接向人民法院起诉，除了自愿原则之外，还有独立原则，公平合理解决纠纷的原则。

办理离婚是需要户口本的，只要是协议离婚到民政局办理离婚登记的，都需要提供户口本和居民身份证，以及结婚证等这些有效证件。不过，如果是选择了起诉离婚的这种方式，起诉离婚需要提交的材料中不包括双方的户口本，但需要提交结婚证，结婚证也是一本就行了。

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卖房是需要提供户口本原件的，除了提供户口本原件还需要提供以下几种资料：卖房人身份证、夫妻双方婚姻证明、房产证等等，没有这些证件是不能卖房的。