卖房需要户口簿原件吗

最新修订 | 2024-09-21
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杜强吉律师
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专家导读 卖房是需要提供户口本原件的,除了提供户口本原件还需要提供以下几种资料:卖房人身份证、夫妻双方婚姻证明、房产证等等,没有这些证件是不能卖房的。

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许多人知道买房的流程却不知道卖房的流程及所需的材料,但可以确定的是如果要卖房子则必须提供相关的证明,这也保障了买房人的利益,那么卖房时需要提供户口本原件吗?

1、卖房是需要提供户口本原件的,除了提供户口本原件还需要提供以下几种资料:卖房人身份证、夫妻双方婚姻证明、房产证等等,没有这些证件是不能卖房的。

2、而买房也应当提供以下资料:买房人的身份证和户口本原件;委托代理人的委托书和身份证;继承房产的证明等等。

卖家准备好以上材料之后应当去相关的机构评估,然后缴纳相应的契税、营业税等等,缴纳完成后凭着单据到相关部门受理。

相关工作完成后就进入到了正式的卖房流程了:

1、 买卖双方协商决定价格;

2、 如果双方谈妥后,卖方应当先收定金,定金是为了确保买方能履行契约的,如果买方反悔的,则卖方可以没收定金;如果卖方反悔的,则需要双倍偿还定金;

3、 买卖双方在签订合同时应当携带房本和产权人的身份证,签合同时房子的产权人必须在场,如果无法到场的则需要提供委托书;

4、 在签订合同之前要对买方进行审核确认是否有买房的资格,卖方也需要对房屋做核验,保证房子的产权清晰;

5、 如果是二手房买卖,则需要进行网签,一旦签约成功则无法再将房屋出售;

通过上文简单的介绍详细大家都知道卖房时需要提供哪些资料了吧,卖房人的户口本原件是必不可少的;卖房的流程在上文中也简单的介绍到了,需要注意的是买卖双方在交易前都需要做资格认定,只有符合条件的才能卖房或者买房。

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3,公民名字读起来让人产生岐义随着社会网络化等情况出现,导致原来很正常的名字因为有谐音,便很容易让人产生岐义,并引起人们的嘲弄或者尴尬的情景出现。对于该谐音的名字,公民是可以直接带上户口簿前往户籍部门进行咨询更改的,说明该名字对自己造成的影响,相关人员通过判断该名字确实容易被引起嘲弄或者尴尬也会给予申请更改名字。
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