您好,关于动迁房过户费是多少数额这个问题,我的解答如下, 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:
一、政策性收费:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元2,评估价1.5;非普通住宅:高于5000元2的,面积超过1442的,用于其它用途的,评估价3。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价5.55;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)5.55;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积6元平方米
5、印花税:评估价0.1
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价0.3
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民。
办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75的讫税(财政部门收取)
3、6元平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费