商品房预售需要哪些条件

[律师回复] 具体什么情况可以电话咨询一下

[律师回复] 有记录的，建议及时处理未处理的违章

[律师回复] 你好，具体情形讲一下，方便分析。

[律师回复] 您好，你能说说具体情况吗n

[律师回复] 您好，我们可以帮您维权

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我

[律师回复] 你好。民间借贷合同自借出资金时生效。如果还有其他问题，你可以和我联系。

[律师回复] 根据您提供的情况，婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。即使房产证上只写了媳妇的名字，如果房产是在婚姻期间购买的，那么在离婚时，房产应按照共同财产进行分割 。如果双方已经协商同意将房产归男方所有，并且已经通过离婚协议明确了这一点，那么在办理离婚后的房产过户手续时，可以按照以下步骤操作：
公证离婚协议：首先，您需要确保离婚协议经过公证，以证明协议的法律效力 。
办理析产公证：离婚后更改房产证名字通常需要双方到公证处办理析产公证，明确房产归属 。
提交免征契税申请：在房产交易中心提交免征契税的申请，因为离婚后的房产过户可以申请免交契税 。
办理过户手续：携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心或房屋登记部门办理房产过户手续 。
银行贷款问题：由于贷款合同上写的是媳妇的名字，您需要与贷款银行沟通，根据银行的贷款政策和程序，办理贷款人的变更手续。
等待房产证办理：由于房子还没有交房，没有房产证，您需要等待开发商办理完毕房产证后，再进行上述的过户和改名手续。
请注意，具体的过户流程和所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地的房产交易中心或房屋登记部门，获取最准确的信息和指导。同时，如果房产存在按揭贷款，还需要与银行协商，因为贷款合同的变更可能涉及到银行的审批流程。

[律师回复] 你好，被继承人死亡的，房产的继承问题可以通过协商来解决。

[律师回复] 你好！请问有什么可以帮你。

[律师回复] 如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。

[律师回复] 你好，请问具体什么情况？

[律师回复] 请说明一下具体的情况

[律师回复] 以后是申领不了的。。。

[律师回复] 您好  相关情况可以询问房产局

[律师回复] 你好，可以处理的的，联系我

[律师回复] 你好，你的诉求是什么。可以具体说明情况再做回复

[律师回复] 你好，这个是会的，就算不知情，但是你买了出去

[律师回复] 8万的来源？录音的内容有具体提到8万的事么？

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。