购房合同注明办理房产证，结果办不下来，算不算合同欺诈，能否通过法律要求双倍返还房款？

如果开发商依旧没有办理的话违约金就挺高了。另外双倍返还房款多是故意违约这是不算欺诈的，应该是合同违约，你们在合同条款中应该约定了没有到期办理房产证应当承担的违约责任，打也是如此，当时约定的比例一般较高，打开发商肯定会以比例过高为由请求进行调节。不过到也有一个好处，一般也会支持，所以尽量于开发商协商下，可以与他从新约定一个办理时间，或者房屋严重不符合合同约定，如一房多卖，就是可以确定具体的办理时间