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我是卖家,买家出了首付买我的按揭房子,合同约定每个月买家出按揭款,现在卖家不出按揭款,过户也没着落,我有风险吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-04 广东东莞
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律师解答 共1条
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    不可以买。必须还清贷款。购买有风险。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。转按揭。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,但目前能做转按揭的银行很少。中国物权法第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
    全文
    13 2020-10-04
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合同约定每个月买家出按揭款,现在卖家不出按揭款,过户也没着落,我有风险吗?
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