律图审稿专业委员会3轮严审

黑中介的二手房买卖骗局包含什么

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-05 甘肃武威
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 找中介的注意事项
    1、要看资质:务必去正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋。查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续。切勿轻信个人或黑中介公司的花言巧语。
    2、慎签合同:在购房或租房前要认真核查所有产权证明以及二手房主或者房东的身份证、户口簿等,在签合同前要看清条款,避免中介陷阱。
    3、小心付钱:签订合同后最好先付部分款项,不要一次性付清全部大额款项,等所有手续办完后再全部支付。
    4、保全证据:如发现上当受骗,一定要及时报警,为警方侦查破案赢得时间,同时要保全相关证据。
    黑中介之二手房买卖骗局
    黑中介手段之发布诱人的虚假广告
    黑中介手段之模糊关键性问题以误导购房者
    黑中介手段之一房多卖,或骗取“订金”或携款潜逃
    这类黑心二手房中介往往是利用了购房者急切的心理和知识的缺乏。因此,在与二手房中介签合同时,要查验二手房中介是否有合法的经营资质。对于看中的房子,购房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息,了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制,出售该房产的人是否为房屋产权人,防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等,以免蒙受经济和精神损失。根据我国《合同法》中规定,确定买卖的只有定金,一旦买卖未成交,损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿,而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况,受害的购房者可向消费者委员会投诉,或通过法律手段进行解决。
    黑中介手段之托关系买紧俏房
    作案手法:骗子声称有关系能购买到紧俏的“拆迁房”等,骗取事主交纳的“定金”。或者冒充房地产公司名义,以假的预售房合同进行低价抛售、重复销售,诱骗事主签订购房合同,或者是将已抵押给银行的房子卖给购房者,案发后携款潜逃。防范提示:买卖房屋必须出具委托协议、房产证和商品房买卖合同等,同时还要请业内人士到土地房产管理部门查询要出售的房子的真实性,不要轻易相信口头协议,随意签订合同交纳巨额定金。
    黑中介之租房骗局
    涉房骗局类型之
    一:假房东借鸡下蛋
    作案手法:先以短期合同、小额租金租赁一套住房,然后冒充房东,伪造房屋产权证复印件,将房子以长期合同转租给新房客,从中诈骗牟利。有的骗子还以租住的房屋为诱饵,伪造房产证,将他人房屋出卖,骗得钱款后躲藏。防范提示:在签订租赁合同前,租房者应核实房东的身份,仔细查看房屋产权证以及户口本的原件,必要时要与原发证机关进行核实,此外房东应定期察看自家的出租房和房客情况。
    涉房骗局类型之
    二:一房多租连环骗
    作案手法:在网上发布多个出租信息,把一套住房同时租给多人骗取房租。此类诈骗案还有“黑中介”版本,即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源,以低价向外租赁给多人,向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。防范提示:应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房,或者向工商部门咨询了解中介公司的资信情况,在遇到不法侵害时,要及时报警。
    涉房骗局类型之
    三:黑中介虚拟房源
    作案手法:黑中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者,但当租房者交纳信息费后,见房主却成了难事,信息费也无法要回。防范提示:如果房屋出租或者出售时价格异常便宜,请多加小心,也许这是个诱人的“圈套”,一定多方核实后再交纳各种费用。
    涉房骗局类型之
    四:房客作案半途开溜
    作案手法:房客利用出租房屋注册公司进行诈骗或者以出租房为幌子进行其他违法犯罪行为的根据地。防范提示:房东在对外租赁房屋时不要被房客的高价租房所诱惑,务必核实租房者身份,仔细查验其身份证件后签订租房协议,并定期了解房客情况。
    全文
    14 2020-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6263位律师在线平均3分钟响应99%好评
黑中介的二手房买卖骗局包含什么
一键咨询
  • 162****0434用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    144****7826用户4分钟前提交了咨询
    178****1172用户3分钟前提交了咨询
    138****7722用户1分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    155****3105用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    155****4607用户3分钟前提交了咨询
    164****6726用户1分钟前提交了咨询
    142****4844用户3分钟前提交了咨询
  • 150****1855用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    157****6757用户2分钟前提交了咨询
    164****3512用户3分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    153****3010用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    161****3134用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    154****5080用户4分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    143****3050用户4分钟前提交了咨询
    177****5840用户2分钟前提交了咨询
    135****4448用户1分钟前提交了咨询
    173****5455用户4分钟前提交了咨询
    165****5574用户3分钟前提交了咨询
    163****8525用户1分钟前提交了咨询
    137****6441用户3分钟前提交了咨询
    170****2874用户4分钟前提交了咨询
    176****7343用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    148****7366用户4分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    158****8423用户2分钟前提交了咨询
    145****4030用户4分钟前提交了咨询
    162****4305用户2分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    131****3885用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    178****8366用户2分钟前提交了咨询
    155****4351用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    163****4722用户4分钟前提交了咨询
    138****2820用户2分钟前提交了咨询
    178****3811用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    155****0338用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    151****5666用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    145****3471用户4分钟前提交了咨询
    178****0488用户1分钟前提交了咨询
    173****7770用户3分钟前提交了咨询
    143****0621用户2分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    130****1368用户2分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    143****1645用户4分钟前提交了咨询
    157****5753用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    148****8574用户3分钟前提交了咨询
    134****0734用户4分钟前提交了咨询
    162****4386用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    164****2286用户2分钟前提交了咨询
    150****4125用户2分钟前提交了咨询
    166****3548用户2分钟前提交了咨询
    176****4851用户1分钟前提交了咨询
    157****0842用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****8778用户4分钟前已获取解答
南京181****2353用户4分钟前已获取解答
苏州152****3833用户3分钟前已获取解答
房产黑中介常见骗局有哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产黑中介常见骗局有哪些问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产黑中介常见骗局有哪些,黑中介不退押金怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产黑中介常见骗局有哪些,黑中介不退押金怎么办的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房中介的中介费一般多少
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房中介的中介费一般多少相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房中介合同怎么签,怎样防止二手房中介乱收费
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房中介合同怎么签,怎样防止二手房中介乱收费相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
涉嫌黑社会组织受贿罪如何判刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,受贿罪共有四类量刑标准:
1.对受贿数额较大或存在其他较轻情节的罪犯,将判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金的刑事处罚。
2.对于受贿数额庞大或具有其他重大情节的罪犯,将面临三年以上至十年内的有期徒刑处罚,并且需缴纳罚金或没收个人全部财产。
3.对受贿金额极度庞大或涉及其他极其严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或没收个人全部财产。
4.若受贿数额特别巨大且给国家及人民带来了特别重大的经济损失,则可能被判处无期徒刑甚至死刑,同时没收个人全部财产。
对于被判处死刑缓期执行的罪犯,人民法院有权根据其犯罪情节以及其他相关因素,决定在其死刑缓期执行二年后,依法减为无期徒刑,并终身监禁,不得进行任何形式的减刑或假释。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6870位律师在线
立即咨询
广州市危险驾驶罪缓刑条件包含哪些
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶罪判处缓刑的必要条件,主要涉及以下四个方面:
1、涉案人员在犯罪行为中所涉及到的情节应当符合法律规定的轻微程度范围内;
2、犯罪嫌疑人必须真诚地认识到自身的错误,具有明显的悔过自新的表现;
3、对于犯罪分子来说,不存在再次触犯刑法的潜在风险,同时也没有给社会带来严重的危害后果;
4、对于判处缓刑的决定,不会对其所在社区的和谐稳定造成重大的不利影响。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
黑户如何贷款
[律师回复] 解析:
对于偏离监管体系的信贷服务,成为了所谓的“黑户”,仍然有可能采用以下方式谋求信贷支持:
首先,可尝试联系专门从事信贷业务的金融机构,他们往往注重于资产抵押,而不是个人信誉记录;
如果您有足够的资产作为抵押品并成功获得借款,那么将较其他形式更为顺畅地解决资金问题。
其次,考虑寻求民间借贷的帮助,尽管可能面临更高风险,但同样也有可能获取所需资金。
然而需要注意,遵守法规和市场规范,预防陷入非法高利贷或其他不良借贷的风险非常重要。
第三,若您成为银行系统中的“黑户”,仍有可能通过当地的信贷机构向银行提出贷款申请,这也是一个可行的解决方案。
在此过程中,您可能会被要求提供更多关于还款能力的证明材料,比如查看借款人名下是否拥有抵押物或者房产,您的职业稳定性等等方面都会对您申请贷款产生影响。
贷款机构在审理贷款时将会更为严格全面地审查这些因素,借贷人需做好充分准备以应对这个挑战。
另外值得一提的是,在申请银行贷款的过程中,贷款机构可能会适度上调您的贷款利率,或者减少您的实际借款额,这取决于多种复杂因素。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
构成袭警罪的要素包括什么
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,该犯罪所侵害的客体是我国合乎法律规定的公安机关正常运行的工作管理秩序,这是袭警案件的核心和关键;
其次,在客观方面,袭击正在按照法律规定履行职责的人民警察则是行为人必须实施的行为,这种行为必须是暴力性的,并且可以通过事实证明其违法性;
再者,袭警罪的主体并不仅仅局限于特定的人群或职业,而是作为所有公民都可能涉及的犯罪行为;
最后,从主观层面来看,行为人必须具有明确的故意心态,即明知自己的行为会对人民警察的正常执法管理活动造成危害而仍然实施。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
4388 位律师在线,高效解决问题
二手房中介欺骗手段有哪些
从实践来说,二手房中介的欺骗手段主要有:1、截留和骗取房屋信。2、延期付款。一些中介利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人,少则一两个月,多则半年甚至一年。3、编造虚假证明骗取中介费。此外,赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪客观行为包括哪些
[律师回复] 解析:
袭警罪之构成要素需同时满足其主观要件、主体要件、客观要件以及客体要件。
鉴于袭警罪的主观心理状态系故意为之,若被指控为袭警者能提供充分证据证明自身的行为仅属过失范畴而非故意,则将无法判定其构成该罪行。
具体而言,依据我国相关法律法规,若法院认定某项刑事罪名不成立,则无需对涉案人员进行判刑。
首先,袭警罪所侵犯的客体乃人民警察正常的执法管理活动。
其所针对的对象,即是依法正在执行职务的人民警察。
其次,从客观层面来看,袭警罪表现为以暴力、威胁等手段阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并导致严重后果的行为。
根据相关法律规定,人民警察涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察。
在实际情况下,袭警罪的客观表现形式主要有以下几种:
(1)使用暴力或威胁手段阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件过程中,采用暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
再者,袭警罪的主体为一般主体。
只要符合刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,从主观角度分析,袭警罪的主观心态为故意,即明知人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察正在依法执行职务,却仍故意实施暴力或威胁行为,致使其无法或严重影响其执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6920位律师在线
立即咨询
拐卖儿童女子是什么罪
[律师回复] 解析:
在定罪量刑方面,关于拐卖妇女、儿童罪的具体规定如下所述:
首先,对于犯罪人实施该罪行的,一般的法律裁决是判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金;
其次,若犯罪人为拐卖集团的首要分子,或者涉及到拐卖三名以上妇女、儿童的情况,甚至导致被拐卖儿童或其亲属死亡或重伤等极其恶劣的情节时,那么法律将对其施以死刑,并且没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应