律图审稿专业委员会3轮严审

房屋是夫妻共有财产,委托房屋中介托管,但委托书只老公一人签了字,请问该合同可否有效?

3.8w浏览 匿名 2020-10-05 浙江杭州
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中介房屋出租委托书范本是什么?
1写明甲方乙方联系方式家庭住址。2写明购买的房产概况。3报酬支付期限,如:乙方促成买卖交易的,甲方须向乙方支付房产成交总价1、5%作为服务报酬,甲方须在签订委托书时一次性支付给乙方.4约定违约责任。5约定本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签章后生效。6甲方乙方双方签章,写下联系电话,时间。
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共同盗窃罪怎么认定主犯
[律师回复] 解析:
在团伙作案或共谋犯罪的情况下,主犯是指那些策划、指挥和引领犯罪集团实施犯罪行为的核心人物,或者在整个团伙犯罪过程中发挥了主导性作用的罪犯。而在共同犯罪案件中,那些仅起到次要或辅助作用的罪犯则被称为从犯。对于从犯,法律规定应给予其较轻的刑罚、减轻处罚甚至免于刑事处罚。
根据我国相关法律法规,盗窃公共或私人财产,且涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚款;如果涉案金额巨大或者涉及到其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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委托中介办房产证有风险吗?
对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的,是没有任何风险的。
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帮信罪能否转化诈骗罪共犯
[律师回复] 解析:
很抱歉,我无法明确答复这个问题,因为诈骗犯罪这一概念是指行为人为获取非法利益为目的,严重篡改事实真相或捏造虚假事实以吸引他人信任并从中获取财务的犯罪行为。而“帮信罪”,通常被视为轻微犯罪,其法定最高刑期为三年以下有期徒刑,司法机关在对这类案件进行裁决时,会综合考虑到涉案金额、被害人所受损失的程度、作案频率、违法所得数额及对网络秩序所造成的损害程度等因素来对行为人定罪量刑。因此,当行为人实施了提供“两卡”的行为,若最终导致了特定法律权益的受损,那么他有可能同时构成两项罪行;
然而,如果其造成的法律权益的损害显得模糊或者缺乏明确性,那么就不能将其判定为诈骗罪的共犯。对于那些仅仅提供场所或资金支持的普通协助行为,一般情况下会被认定为诈骗犯罪。
然而,需要注意的是,帮信罪的协助行为仅限于涉及信息网络犯罪活动的范畴内。在此范围内,可能会出现两种罪行之间的竞合关系。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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介绍人开设赌场罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
这问题因具体情况不同而有所差异。若他人赌博之行为达到了刑法上所定义的“赌博罪”门槛,则教唆此种行为发生之人也必须承担相应的法律责任。具体而言,法院将根据其在犯罪中的作用和地位,定为法定的共犯加以惩治,通常将面临着三年以下的有期徒刑。对于那些以营利为主要目的,召集众人进行赌博活动,或将赌博作为自己的职业的人,他们将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。对于那些开设赌场的人,他们将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同样需要缴纳罚金;若情节较为严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
此外,对于那些组织中国公民参与境外赌博活动,且数额巨大或者存在其他严重情节的人,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
袭警罪要求异地管辖吗
[律师回复] 解析:
按照我国现行法律规定,刑事案件的管辖权属于犯罪发生地的公安机关。但若犯罪行为发生在犯罪嫌疑人家居所在地,且由该地公安机关管辖更有利于案件侦查处理的,则可由犯罪嫌疑人家居所在地的公安机关负责案件审理。
此外,法律、司法解释以及其他相关的规范性文件对于有关犯罪案件的管辖权限做出了特殊规定的情况下,应遵照这些具体的规定执行。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮信罪和电诈共犯哪个严重
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪与电信诈骗罪哪一种更严重的问题,答案是后者,即电信诈骗罪更加严厉。此罪行被定义为:行为人在知晓他人正计划使用信息网络进行犯罪活动的前提下,向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等技术支持服务;或者为其提供广告推广、支付结算等方面的协助,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。而电信诈骗罪则是指通过欺骗手段获取公私财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
根据相关法律规定,犯有该罪行的人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金。需要注意的是,这两种罪行的构成要件存在差异,因此在具体案件中应结合实际情况进行深入分析。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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