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离婚房子归一方时,需要办什么手续吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-05 陕西延安
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律师解答 共1条
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    对于离婚房子归一方时,需要办什么手续吗这个问题,解答如下, 2种方法。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。扩展资料:在办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
    1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证
    2、到交易中心办理转绘
    3、到房管局办理免征契税申请
    4、办理析产登记手续并缴交50元登记费
    5、取证。办理过户注意事项:如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时 需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时的过户不需要缴纳契税。
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    7 2020-10-05
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离婚了房子归一方需要办手续吗
在离婚后将房子的所有权转让给其中一位伴侣时,需要按照正确的程序办理过户手续。双方需要一起携带身份证、户口簿、离婚证、经过公证的离婚协议等材料,前往房屋所在地的房管局分支机构,按照离婚协议中的房产分配约定,办理离婚析产手续,将房产过户到另一方名下。
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离婚需要哪些手续孩子归谁管
离婚需双方就财产和子女抚养权达成一致意见。可前往一方户籍所在地的民政部门申请离婚证书。一方不同意或未达成共识,可向法院提起诉讼,法院将依法判决。子女抚养权应从孩子最佳利益出发,友好协商,婴幼儿通常判给母亲,十周岁以上由法院根据实际情况裁决。
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离婚流程是什么以及需要什么手续
[律师回复] 离婚主要存在两种方式,即协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚的流程较为简便。在这个过程中,夫妻双方必须就子女的抚养问题,包括抚养权归属、抚养费支付等方面;财产的分割问题,像房产、车辆、存款等财产的分配;还有债务的分担事宜,如共同债务的偿还等,达成完全一致的意见,并签署离婚协议书。
接着,他们要携带着本人的户口簿,这是用于证明身份和户籍信息的重要证件;身份证,以确认个人身份;结婚证,体现婚姻关系的凭证;以及之前签订好的离婚协议书,一同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关,向其申请离婚登记。经过三十日的离婚冷静期,双方务必亲自再次到婚姻登记机关,申请领取离婚证,至此协议离婚才算完成。
而诉讼离婚是在双方无法协商一致或者一方坚决不同意离婚的情况下才会采用的方式。此时,需要准备详细的起诉状,清晰地阐述离婚的诉求和理由;身份证,用于证明当事人的身份;结婚证,证明婚姻关系的存在。将这些材料提交给有管辖权的法院,法院受理后会首先进行调解,试图促使双方达成和解。如果调解未能成功,且符合离婚的条件,法院就会依法作出判决,准予离婚。
总之,离婚手续和流程因其采用的方式不同而存在差异,夫妻双方应根据自身的实际情况,谨慎选择合适的离婚方式。
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离婚后房子归小孩,需要哪些手续
父母赠房给子女通常选择无偿方式,首先签订赠与书,以书面形式进行。赠与过程需经双方携带房产证、赠与合同等资料,支付税费并公证。我国法律要求办理公证和所有权转移登记,需提交过户申请、身份证明、产权证、赠与书和公证书等材料。赠与行为以产权转移登记为准,即使未登记,只要合同成立并实物交付,赠与也视作有效。
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