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离婚了房子归一方需要办手续吗
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2024-10-14
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专家导读
在离婚后将房子的所有权转让给其中一位伴侣时，需要按照正确的程序办理过户手续。双方需要一起携带身份证、户口簿、离婚证、经过公证的离婚协议等材料，前往房屋所在地的房管局分支机构，按照离婚协议中的房产分配约定，办理离婚析产手续，将房产过户到另一方名下。
一、离婚了房子归一方需要办手续吗
在解除婚姻关系，离婚之后，房子的所有权转让给其中一位伴侣时，各位需要遵循正确的程序进行过户处理。
需要双方携手合作，携带好各自所需的身份证明文件（包括身份证以及户口簿），再加上离婚证书以及经过公证的离婚协议，前往所居住房屋所在地的房管局分支机构，按照离婚协议中关于房产分配的约定，进行离婚析产手续，从而成功将房产转至另一方名下。
完成上述步骤后，房屋的所有权便正式归属该接受者。
无论是哪对夫妇选择离婚，通常都无法避免对于共有财产的分割问题，而这些共同财产在法律上也有着明确的界定。
然而，我们知道房地产是最为关键和重要的财产之一。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、离婚了房子怎么处理
离婚问题中涉及到的房产处置事宜，首先需明晰该处房地产是否属于夫妇双方的共有财产。
若确实系双方共有的资产，则可通过双方充分磋商来进行合理且公平的分配;
若无法就此达成共识，毋庸置疑的是，当事人必须诉诸于法律途径解决，并由人民法院依据财产的实际状况，秉持公平正义原则，兼顾保护子女、女性及无过失一方的利益，做出公正而详细的裁断。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、离婚了房子怎么判给对方
依照我国现行《中华人民共和国民法典》中关于婚姻家庭方面的明文规定，当离婚发生时，关于房产所有权的划分问题，必须要全面地衡量诸多因素。总体来看，以下几种情形都有可能对最终的判决结果产生重要影响：1. 首先，需要考虑到房屋购买的时间及资金的来源，同时也包括其登记备案的情况。2. 其次，需要仔细研究夫妻双方在房屋所有权归属这一议题上的意见与协议。3. 另外，夫妻双方现有的经济能力也会被纳入考量范围之内。4. 最后，如果有过失行为的责任方，那么其责任程度也是决定房产所有权归属的关键因素之一。在做出判决之时，法院将严格遵守公正平等的原则，根据实际情况进行全面而深入的分析与思考。若房屋属于夫妻共有财产，那么通常会采取合理的方式进行分割；反之，如果房屋属于某一方的婚前个人财产，那么它就应该归属于该方所有。然而，值得我们注意的是，实际情况往往更为复杂多变，因此具体的判决结果还需要依据相关的法律法规以及确凿的证据来作出。如您需要更为详尽的法律建议，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
在解除婚姻关系，离婚之后，房子的所有权转让给其中一位伴侣时，各位需要遵循正确的程序进行过户处理。需要双方携手合作，携带好各自所需的身份证明文件（包括身份证以及户口簿），再加上离婚证书以及经过公证的离婚协议，前往所居住房屋所在地的房管局分支机构，按照离婚协议中关于房产分配的约定，进行离婚析产手续，从而成功将房产转至另一方名下。
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车有手续但没有年审，拿手续去交警会归还车吗？
[律师回复] 你好，私家车使用寿命为15年，15年手续到时后，需要15年后六个月年检一次，只要过关就能够继续使用。 无行驶证行驶机动车的，应处200元以上2000元以下罚金，并可处15日以下拘捕。 依据《道路交通管理条例》第十三条：公安机关交通管理部门依法不予登记的车辆或者机具不得上道路行驶。 如果被查获，行驶员会被处20元以上200元以下罚金，扣留车辆或机具至当事人提供相应合法证明。
1、车辆逾期不年审发生意外不予赔付 根据《机动车第三者职责保险条款》限定，发生交通意外时保险车辆未按限定年审或年审决裂格以及保险车辆不具有有效行驶资料的其他情形，保险人不承受赔偿职责。即保险合同限定只对合格、合法车辆奏效。保险公司除了对未按期年审车辆发生交通意外不进行赔付外，对遗失车辆也同样拒却赔付。
2、车辆不年检会被扣车并罚金 对于未参加年审的车辆，民警能够根据《道路交通安全法》限定，予以行驶人200元罚金并记3分的处罚，还要暂扣车辆。
1、车辆逾期不年审发生意外不予赔付 根据《机动车第三者职责保险条款》限定，发生交通意外时保险车辆未按限定年审或年审决裂格以及保险车辆不具有有效行驶资料的其他情形，保险人不承受赔偿职责。即保险合同限定只对合格、合法车辆奏效。保险公司除了对未按期年审车辆发生交通意外不进行赔付外，对遗失车辆也同样拒却赔付。
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快速解决“交通事故”问题
办理资金归集需要带什么手续？
[律师回复] 所需证件：
一、需要携带以下资料：
1、身份证原本 ，?2，办理费用护照160元，拍照30元，快递22元。 办理时限15个工作日。注意事项：一是全部相应证明材料和复印件必须是B5或者A4纸规格；二是因为需要当即拍摄护照专用照片，所以客人应注意本人的服饰与仪表；三是贴在申请表上的照片须是直边正面免冠彩色本人半身证件照，光面相纸、背景颜色为白色，人像要清晰，层次丰富，神态自然，公职人员不着制式服装，儿童不系红领巾。不符合上述要求及一次性快照、翻拍的照片或彩色打印机打印的照片不予受理。扩展资料：关于单位或者派出所的意见，需要说明的是：
（一）国家公职人员，由其组织人事部门按干部管理权限出具意见。
（二）国有企业和国有控股企业和事业单位员工，由所在企、事业法人代表或者其授权的单位人事、保卫部门签署意见，法人代表本人出境，由相应的上级人事管理部门出具意见。（上述人员已经离开原单位。但是档案仍在原单位的，应由原单位出具意见。）
（三）14周岁以上（含14周岁）的在校学生，由所在学校出具意见。未满14周岁的，由其父母或者监护人出具意见，免交单位或者派出所的意见。监护人是祖父母、外祖父母或者近亲属的，须提交能证明亲属关系的证明，如派出所或者监护人单位出具的亲属关系证明和能证明亲属关系的户口簿等。
（四）上述
（一）
（二）
（三）类人员以外的申请人，档案存放在全国人才交流中心、北京市职业介绍服务中心的，可由“中心”出具意见；档案存放在北京市区（县）人才交流中心的，可分别由“中心”和区（县）人事局或者劳动局出具意见。经国家主管部门批准的各部委人才交流中心、北京市教育系统人才交流服务中心等仅限为中心存档的本系统内部流动人员出具意见。
（五）在外地工作的北京市居民符合上述
（一）
（二）类的人员，由所在单位出具意见。
（六）其他人员由北京市常住户口所在地派出所出具意见。
一、需要携带以下资料：
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离婚房子归一方所有，怎么办手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
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离婚孩子归谁，孩子有权继续跟谁
[律师回复] 【法律意见】
十周岁以上，父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定：
人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
6，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。
十周岁以上，父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定：
人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
6，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。
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双方协议离婚,房子归孩子,需要办哪些手续
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你好，我和老公结婚才半年多，我刚生下了小孩儿，现在正在坐月子。偶然间发现他好像在外面和其他女人有不正经的来往，没想到他是这样的男人，现在我坚决要离婚。请问坐月子离婚孩子归谁继续抚养？
[律师回复] 你好，对于坐月子离婚孩子归谁抚养，一般来说由女方直接抚养，跟随女方生活。我国《婚姻法》规定不满两岁的孩子由母亲抚养。
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1、结婚证。
2、户口薄和居民身份证。
3、离婚协议书。
4、各带两张1寸的近期半身照。离婚关于子女抚养权的问题，由双方协议处理，无法达成协议的，由人民法院从有利于子女身心健康以及保障子女合法权益出发，根据具体情况判决，两周岁以下的子女，一般随母方生活；对两周岁以上未成年子女，双方均要求抚养的，一方有以下情形之一的，可予优先考虑：
1、已做绝育手术或其他原因丧失生育能力的；
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女身心健康明显不利的；
3、无其他子女，另一方有其他子女的；
4、子女随其生活，对子女成长有利，另一方有不利于子女身心健康的情形；对十周岁以上的子女，要考虑孩子的意愿。
1、结婚证。
2、户口薄和居民身份证。
3、离婚协议书。
4、各带两张1寸的近期半身照。离婚关于子女抚养权的问题，由双方协议处理，无法达成协议的，由人民法院从有利于子女身心健康以及保障子女合法权益出发，根据具体情况判决，两周岁以下的子女，一般随母方生活；对两周岁以上未成年子女，双方均要求抚养的，一方有以下情形之一的，可予优先考虑：
1、已做绝育手术或其他原因丧失生育能力的；
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女身心健康明显不利的；
3、无其他子女，另一方有其他子女的；
4、子女随其生活，对子女成长有利，另一方有不利于子女身心健康的情形；对十周岁以上的子女，要考虑孩子的意愿。
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婚前房改房去世后归子女还是续妻?
[律师回复] 这个要看是几个子女出钱，兄弟姊妹之间是否承认出资人的出资情况，这个可以协商房子的归属问题。当然如果完全按照房产登记情况来看的话，这个房子登记在父母名下就是父母的，要看父母是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承的话，每个子女都有继承权的。
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离婚后房子归一方到哪里去办手续
[律师回复]
1、协商一致，双方共同到房产交易中心办理产权变更登记。
2、协商不成，可通过法院诉讼强制对方配合变更产权。我们擅长处理这类纠纷，成功处理多起同类案件，具体情况可来电或预约面谈。
1、协商一致，双方共同到房产交易中心办理产权变更登记。
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离婚需要哪些手续孩子归谁管
离婚需双方就财产和子女抚养权达成一致意见。可前往一方户籍所在地的民政部门申请离婚证书。一方不同意或未达成共识，可向法院提起诉讼，法院将依法判决。子女抚养权应从孩子最佳利益出发，友好协商，婴幼儿通常判给母亲，十周岁以上由法院根据实际情况裁决。
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夫妻婚姻存续期间，离婚后房产归谁？
[律师回复] 婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由要求暂住的，是否予以支持最高人民1993年11月3日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》指出：婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可剧情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋的一方可给予一次性经济帮助。法帮网
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女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。
女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。
男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。
男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。
女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子的。
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父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母共同生活多年，且祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑，从而将孩子判给男方。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第三条
对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
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协议离婚房子归一方怎样过户手续
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（
1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（
2）、到交易中心办理转绘；
（
3）、到房管局办理免征契税申请；
（
4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（
5）、取证。
（
1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（
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离婚后房子归小孩，需要哪些手续
父母赠房给子女通常选择无偿方式，首先签订赠与书，以书面形式进行。赠与过程需经双方携带房产证、赠与合同等资料，支付税费并公证。我国法律要求办理公证和所有权转移登记，需提交过户申请、身份证明、产权证、赠与书和公证书等材料。赠与行为以产权转移登记为准，即使未登记，只要合同成立并实物交付，赠与也视作有效。
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协议离婚房子归一方怎样过户手续
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
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快速解决“房产纠纷”问题
离婚后房产归一方所有，房子归另一方所有，还需要继续还款吗
[律师回复] 房子属于夫妻的共同财产。由此引出了几个问题：
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
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这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，可以判决该房子归产权登记一方。
四、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割?
此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?
一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产。
三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割?
这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，可以判决该房子归产权登记一方。
四、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割?
此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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离婚孩子抚养权归女方迁户口需要什么手续
1、先持离婚判决及判决生效证明书(证明书可以是原法院经办人签署书面意见加盖法院印章或业务庭印章即可。2、有孩子抚养权一方户持户口本到拟迁入地派出所开具准迁证。3、持准迁证到原户口所在派出所,由原派出所在准迁证上签署准予迁出意见，再将准迁证交迁入地派出所即可。
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婚姻家庭
离婚后房子归子女所有。怎么办理手续？
[律师回复] 您好，关于离婚后房子归子女所有。怎么办理手续？这个问题，我的解答如下, 如果房产未登记在子女名下，则应当由产权人与子女到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料：
1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同买方需提供的材料：
1、买方本人身份证件(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单
6、买卖合同
7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续参考鄞州区人民政府办公室网站，rt/2015/4/3/rt_366_138604.html
1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同买方需提供的材料：
1、买方本人身份证件(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单
6、买卖合同
7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续参考鄞州区人民政府办公室网站，rt/2015/4/3/rt_366_138604.html
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快速解决“房产纠纷”问题
离婚房子归一方时，需要办什么手续吗
[律师回复] 对于离婚房子归一方时，需要办什么手续吗这个问题，解答如下, 2种方法。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。扩展资料：在办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证
2、到交易中心办理转绘
3、到房管局办理免征契税申请
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费
5、取证。办理过户注意事项：如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时 需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证
2、到交易中心办理转绘
3、到房管局办理免征契税申请
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费
5、取证。办理过户注意事项：如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时 需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。
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婚姻关系存续期间夫妻共同财产归谁？
[律师回复] 解答如下, 明确表示是赠与妻一方的，则属于妻子的个人财产，未明确约定的，属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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最近，小区里面的王女士，因为自己想要得利，于市想要了解一下不当得利归还手续应该怎么办理？
[律师回复] 也就是说，不当得利是一种民事法律行为，不会受到刑事处分. 不当得利者拒绝归还不当得利,受损害方可以向法院起诉,要求对方归还
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