离婚后房子归小孩，需要哪些手续

一、离婚后房子归小孩，需要哪些手续

通常情况下，父母将其名下房产转给子女时，往往会选择行使无偿赠与的权利。

在具体操作中，首要步骤便是房屋赠与人与受赠人之间签订一份完整的房屋赠与书面协议——即我们所说的赠与书。

据相关法规条例规定，任何涉及房屋赠与行为都必须以书面形式呈现。

接下来，房屋赠与的双方当事人需凭借房产所有权证、赠与合同以及其他相应资料按照规定支付各类税费，同时还需履行公证程序。

据我国及本市相关法律规定，房屋赠与是必须办理公证手续的重要事项。

除此之外，人们还需要办理房屋所有权转移登记手续。

在此过程中，房屋赠与当事人应前往当地的房地产交易中心提出转移过户登记申请，并提供以下相关证明材料:

包括过户申请书、身份证明文件、房地产权证，以及赠与书和公证书的原件及复印件、相关税费的收据等。

最后一个环节便是赠与人将房屋真正移交给受赠人，而该交接的时间以办理完房屋产权转移登记手续为准。

虽然虽未办理产权转移登记手续，但假如赠与人与受赠人间已签订书面赠与合同，且赠与人已向受赠人交付出房屋产权证原件，依据最高人民法院的相关规定，仍可视为赠与行为已经有效成立。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、离婚后房子怎么处理

在婚姻关系解除之后，关于房产权属问题的处理办法如下：

第一种情况下，若该房产本身属于某一方个人所有的不动产，那么无论离婚与否，其所有权都将经由法律程序予以维持，无需经过分割事宜。而针对第二种情形，如果该房产属于夫妻双方共有的财产，那么当两人决定结束婚姻关系之时，必然要面对需要妥善处理该房产的问题。在此过程中，夫妻双方可尝试通过互相协商来达成一致意见，如果无法达成共识的话，便可向当地的司法机关提起诉讼解决。届时，法院将依据相关法律法规以及实际情况，采取以下几种处理手段：其一，若双方皆认为该房屋应归自己所有，并可欣然接受以竞争性拍卖的方式获得房产权利的方式，那么这一要求应当得到批准和认可。其二，若其中一方坚持主张拥有该房屋的所有权，那么应当由专业的评估机构依照市场价格对此房产进行全面评估，而最终获得房屋所有权的一方，有义务对另一方提供相应水平的经济补偿。其三，若双方均未提出明确的权利主张，那就可以考虑委托政府部门或是法院直接将此房产进行公开出售或拍卖，然后再将拍卖所获的收益进行合理分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

通常情况下，父母将其名下房产转给子女时，往往会选择行使无偿赠与的权利。

在具体操作中，首要步骤便是房屋赠与人与受赠人之间签订一份完整的房屋赠与书面协议——即我们所说的赠与书。

据相关法规条例规定，任何涉及房屋赠与行为都必须以书面形式呈现。

接下来，房屋赠与的双方当事人需凭借房产所有权证、赠与合同以及其他相应资料按照规定支付各类税费，同时还需履行公证程序。

据我国及本市相关法律规定，房屋赠与是必须办理公证手续的重要事项。

除此之外，人们还需要办理房屋所有权转移登记手续。

在此过程中，房屋赠与当事人应前往当地的房地产交易中心提出转移过户登记申请，并提供以下相关证明材料:

包括过户申请书、身份证明文件、房地产权证，以及赠与书和公证书的原件及复印件、相关税费的收据等。

最后一个环节便是赠与人将房屋真正移交给受赠人，而该交接的时间以办理完房屋产权转移登记手续为准。

虽然虽未办理产权转移登记手续，但假如赠与人与受赠人间已签订书面赠与合同，且赠与人已向受赠人交付出房屋产权证原件，依据最高人民法院的相关规定，仍可视为赠与行为已经有效成立。