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房屋买卖没有房主签字合同是否有效

4w浏览 匿名 2020-10-06 广西柳州
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屋主不签字,房屋能偷拆吗?
屋主不签字,房屋是不能偷拆的,否则就是违法拆迁,房屋产权人提出起诉,可以追究拆迁方的法律责任。在发布拆迁公告后,如果房屋主人对补偿方案有异议,没有在拆迁补偿协议上签字,拆迁单位不能硬来或者偷偷拆迁。
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征地拆迁
帮信罪怎么认定主观
[律师回复] 解析:
在针对“帮信罪”案件进行主观明知判断时,需要考虑以下情况:
首先是支付结算金额高达二十万元人民币以上的行为;
其次是通过投放广告等方式向他人提供资金达到五万元人民币以上的情况;
第三种情况是获利超过一万元人民币的情况;
此外还有为三名以上受害者提供帮助的行为;以及在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次参与此类犯罪活动的情况;
最后是被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的情况。
另外,如果行为人涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个),或者涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张以上,也将被视为具备主观明知的条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
怎么确认是洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的主体,从法律角度来看,一般来说,既包括具有刑事责任能力并已达成年龄十六岁的自然人,也涵盖了能够成为洗钱罪分子的各类单位。
值得注意的是,经过修订的《中华人民共和国刑法》已经明确规定,单位同样可以成为洗钱罪的主体。实际上,在实际案例中,洗钱罪的主体往往涉及到共同犯罪的问题,这也是一个较为常见的现象。
具体来说,洗钱罪的主体可以细分为以下三类情况:
首先,第一种情况是由非金融机构的普通公民与金融机构的从业人员共同实施犯罪行为;
其次,第二种情况则是由普通公民与金融机构共同组成犯罪主体;
最后,第三种情况是由两个或以上的单位共同构成犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房主不签字房屋可以强拆吗?
如果没有签字,同时在法定期限内提起相应的法律程序,则不能强拆,否则属于违法强拆。如果只是不签字,而在法定期限内不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。
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征地拆迁
劳动合同无效的12种情形是哪些
[律师回复] 解析:
第一类是具有违法性质以及与行政法相悖的劳动合同。例如,设定的试用期超出六个月,未按规定缴纳社会保险等行为皆属于此范畴。
第二类是利用压迫和侵害企业形象等手段,逼迫对方签署对自身权益有损害的劳动合同。例如,合同期满后施加重压强制要求续订劳动合同就是这类情形。
第三类是通过欺骗手段,故意隐瞒事实真相,使得对方在无法了解真实意图的情况下签订了合同。比如,虚构优越的工作环境和待遇来吸引员工。
第四类是在签订过程中存在程序上的瑕疵,不符合法定程序的劳动合同。例如,双方当事人未经充分协商,或者未经相关部门批准就擅自采用特殊工时制度等。
第五类是违反劳动安全保护制度的劳动合同。例如,约定由劳动者承担所有工伤、职业病的责任,从而免除了用人单位应负的法律责任等。
第六类是违反规定收取各种费用的劳动合同。例如,强制收取培训费、保证金、抵押金、风险金、股金等。
第七类是主体资格不符合要求的劳动合同。例如,雇佣未成年人、冒充他人名义签订合同等。
第八类是侵犯婚姻自由权的劳动合同。例如,规定在合同期限内不得恋爱、结婚、生育等。
第九类是侵犯健康权的劳动合同。例如,约定的工作时间超过法律规定,损害了劳动者的正常休息和休假。
第十类是侵犯报酬权的劳动合同。例如,加班却不支付相应的加班工资,支付的工资低于当地政府规定的最低工资标准等。
第十一类是侵犯自主选择职业权的劳动合同。例如,设定高额违约金、培训费,限制员工的流动等。
第十二类是权利义务明显不公的劳动合同。例如,设定无偿或不对价的竞业禁止条款等。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
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房屋买卖合同一方签字是否有效?
房屋买卖合同一方签字无效,只有双方都签字的买卖合同才有可能有效。也就是说,即使合同中有双方当事人的签字盖章,要想一个民事合同有效,首先不能违反法律法规的强制性规定,也不能存在违背公序良俗的条款。
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房产纠纷
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房屋买卖合同乙方没签字有效吗
购房合同没有乙方的签字属于无效合同,不具备法律约束力。订立购房合同的方式有很多,可以签订书面的合同,也可以达成口头协议,若选择订立书面合同,需要双方当事人在合同的文本上签字或者盖章,合同才能具备法律效力。
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房产纠纷
劳动关系确认不受时效限制吗
[律师回复] 解析:
在劳动关系鉴定过程中,我们需要注意一个时间上的规定,那就是具备时限性的特点。若对劳动关系的界定产生异议并引发相关纠纷,这类问题属于典型的劳动争议。对此类纠纷提出仲裁申诉的法定时效为期一年,该期限从当事人明了或应当知晓自身权益遭受侵害的那日开始起算。若当事人对于仲裁裁决结果不服气,他们有权在接收到仲裁裁决文书之日起的十五天内,以书面形式向当地人民法院提起诉讼。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
快速解决“劳动纠纷”问题
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帮信罪介绍人是主犯吗怎么判
[律师回复] 解析:
在处理涉及到“帮助信息网络犯罪活动”的相关案件时,并没有严格区分主犯和从犯的概念。通常情况下,犯罪嫌疑人均属于该罪行的直接执行者,因此他们通常被认定为主犯。关于“帮助信息网络犯罪活动”罪行的具体规定如下所述:
首先,涉案人员需为普通的社会公众,包括年龄达到16岁以上且具备刑事责任能力的自然人以及法人机构都有可能构成此罪;
其次,涉案人员必须明确知悉他人正在利用信息网络实施诈骗活动却未能阻止,甚至反方向为之提供协助,也就是说,这其中的主观心态必须是故意的,而过失则无法构成犯罪;
此外,此类罪行的侵害客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观角度来看,这类犯罪行为主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等服务,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
刑法什么时候列入拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
在未满14周岁的年龄段内,不法分子通常会选择利用此年龄阶段的儿童进行人口买卖活动。这些被拐骗者大部分都是不满十四周岁的未成年人。拐卖儿童罪,即采用欺骗、诱惑或其他手段使得未满14周岁的未成年人离开其家庭或监护人的行为。这种犯罪行为所侵害的客体,主要是他人的家庭关系以及儿童的合法权益。拐卖儿童,是指以出卖为目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式来实现的行为。只要实施了上述任何一种行为,就可以视为构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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夫妻单方签字房屋买卖是否有效
如果是夫妻双方真实意愿的表达,并且合同的内容和签订的形式也没有违反法律规定,那么所签订的合同就是属于有效的合同。但如果在签订的过程当中出现了欺诈的行为,那么所签订的合同就是属于无效的合同。
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