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阴阳合同纠纷应该如何解决

4w浏览 匿名 2020-10-06 河南济源市
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阴阳合同的纠纷应该怎么处理?
阴阳合同发生纠纷时,应该按照后面签的那份合同的规定进行处罚。如果没有办法确定签订的先后顺序的,就以能代表当事人真实意愿的那份合同进行参照。签订阴阳合同是违法行为,会有一定的处罚。
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阴阳合同的纠纷应该怎么处理
明确阳合同无效即未体现双方真实意愿,无法形成有效民事法律关系。阴合同若基于双方真实意愿,即便未公开确认,也可能有效。阳合同存在隐藏阴合同内容,法庭应认可其有效性并要求按阴合同履行。若阳合同为虚构高价交易,剥夺股东或共有人优先购买权,证明无效后,他们有权以阴合同价格主张优先购买。
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本文研究了处理房屋买卖“阴阳合同”争议的多元策略,其中诉讼阶段以《民事诉讼法》为指导,明确被告、诉求及管辖权,并由法院综合评估合同的法律效力、当事人真实意图、违法性、履行情况及价差等因素。购房者须依法收集证据,运用《民法典》判定阴阳合同有效性,熟悉诉讼程序,在兼顾实情与法规约束下,选择最优解方案。
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处理卖房中的阴阳合同纠纷,法院会综合背景、情节等因素进行判断。如差价小且以装修名义,常判为有效协议;差价大则可能判为无效。卖方若不愿出售并指控中介与买方合谋,则过户价格条款无效。买方不愿购房或指责卖方逃税,同样会使过户价格条款无效。双方希望继续交易但一方拒绝按真实价格过户时,法院会调解,无果则可能判合同未成立。未签过户确认书前现售价减少,视为双方达成新意思表示,现售合同有效。
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对房产阴阳合同的纠纷应该怎么处理
房产阴阳合同纠纷的处理方式主要就是协商,起诉,如果有仲裁协议可以申请仲裁。如果起诉处理房产阴阳合同纠纷,需要符合《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定的起诉条件,比如要有明确的被告,要表明本人的诉求及合同纠纷的事实和理由等。
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