律图审稿专业委员会3轮严审

开发商一房二卖怎么样办如何处理开发商一房二卖

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-07 辽宁沈阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果您遇到了开发商一房二卖的情况时,该如何处理呢?我们分三种情况来看:
    (一)开发商一房二卖怎么办?另一个买家
    《物权法》规定,对于房屋这类不动产,必须办理产权登记以后,才能取得所有权。所以您购买了商品房之后,并不代表房屋就成您的了。购房者应当及时的办理房屋产权登记,商品房产权登记在谁名下,一般房子就是谁的。
    我国法律是禁止一房二卖的,但这并不是说另一个买家就得不到房子。实际上,我国法律规定了善意取得制度。也就是说,在开发商把已经卖出去的房子又卖给第三人的情况下,只要第三人不知道房子已经卖了出去,而且第三人按照正常的市场价格支付了房款,并且办理了产权登记,那么房子就归第三人所有了。
    因此,开发商一房二卖的情况下,如果另一个买家的话,一般不会成功。
    (二)开发商一房二卖怎么办?开发商违约
    开发商签订购房合同后,应当按照约定协助购房者办理产权登记,如果其瞒着购房者,私自将房屋又卖给他人,那么则构成商品房买卖违约。因此,开发商一房二卖的情况下,购房者应当及时开发商要求承担违约责任。
    全文
    10 2020-10-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6788位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商一房二卖怎么样办如何处理开发商一房二卖
一键咨询
  • 134****3757用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    147****3450用户4分钟前提交了咨询
    163****8321用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    160****2356用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    177****2558用户2分钟前提交了咨询
    132****6364用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    171****4672用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
  • 154****5603用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    137****0058用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    161****7013用户3分钟前提交了咨询
    156****3144用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    176****1518用户1分钟前提交了咨询
    155****6303用户3分钟前提交了咨询
    136****6473用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    142****2547用户1分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    140****3338用户4分钟前提交了咨询
    140****7146用户3分钟前提交了咨询
    176****7116用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    133****5243用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    136****6852用户4分钟前提交了咨询
    153****4153用户1分钟前提交了咨询
    164****5816用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    148****8707用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    147****3704用户1分钟前提交了咨询
    137****4012用户4分钟前提交了咨询
    151****6150用户4分钟前提交了咨询
    144****4844用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    165****4318用户1分钟前提交了咨询
    153****1534用户2分钟前提交了咨询
    173****1215用户3分钟前提交了咨询
    146****2016用户2分钟前提交了咨询
    172****5123用户3分钟前提交了咨询
    133****4387用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    142****4041用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    163****2601用户3分钟前提交了咨询
    136****2122用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    138****7104用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    140****8700用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    135****3025用户3分钟前提交了咨询
    133****8242用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    152****6703用户3分钟前提交了咨询
    158****1852用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    160****7517用户1分钟前提交了咨询
    164****8638用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    174****5341用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    150****7423用户4分钟前提交了咨询
    157****8048用户1分钟前提交了咨询
    131****6702用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    158****4228用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    143****7085用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****9689用户4分钟前已获取解答
南京178****9591用户2分钟前已获取解答
沭阳188****2255用户2分钟前已获取解答
刑事二审开庭是好事吗?
刑事二审开庭是好事。刑事案件二审的话,被告人及其法律辩护人可以更好地进行辩护,减少错案的可能性。其次,刑事案件二审的话,人民法院是不会加重判处的,只会减轻处罚或者是维持原判。
10w+浏览
第八十二条刑事拘留会判刑吗多久
[律师回复] 解析:
在法律程序中,刑事拘留制度并不预示着某个人将会被判定有罪;只是作为其中关键的一环,旨在防止犯罪嫌疑人逃避调查、或者毁坏相关证据以阻碍司法机关的执行力与侦查行动。最终的裁决结果将由法庭根据其对于所涉案件全面详细的检查理解后做出决定。通常情况下,刑事拘留的期限设定为三个自然日;但在特殊情况下,拘留时间最多可以延长到三十个自然日内。
然而,无论如何,拘留期限都不能超越三十七个自然日这一上限。一旦在这一期间内被依法逮捕,则该案就需要进一步地进行审查起诉以及审判流程,而最终是否被判定有罪以及相应的刑罚,均需由法庭依据《中华人民共和国刑法》以及《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定来作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
拐卖儿童妇女罪判多少年
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女儿童的行为,依法应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在特殊情况,则可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样须同时缴纳罚金或没收财产;若情节极其严重,将面临死刑判决,且其财产将被予以没收;而拐卖妇女儿童罪的定义则是以实施出卖为主要目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、施诈、接送、中转等方式来控制妇女、儿童的人身自由,这是一种全球性的犯罪活动。该罪行所侵害的客体是受害者妇女、儿童的身体自由权以及人格尊严权。
其中,身体自由权是指个人的身体行动不受非法干涉的人格权利,而人格尊严权则是与民事主体的尊严紧密相连的,以精神性人格利益为核心的人格权利。在客观层面上,该罪行表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的行为。在犯罪构成方面,本罪的主体为一般主体,即所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。在主观方面,本罪表现为直接故意,且行为人必须具有明确的出卖意图。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拍卖怎么算洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪的法律认定标准如下所示:
首先,该罪名的适用主体具有广泛性,任何自然人及法人均可成为该罪的犯罪嫌疑人;
其次,从主观层面来看,洗钱罪以犯罪嫌疑人故意为之为前提条件;
再次,其侵害的对象是国家金融秩序以及其他社会经济管理体系的稳定运转;
最后,从具体的犯罪行为来看,洗钱罪主要表现为犯罪分子为自己或他人开设银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用等行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二审开庭后15天拿判决书吗?
法律没有要求开庭二审后多久下发判决书,只要求法院在限定时间内判处案件。因此15天不一定拿的到判决书。但是法律要求二审在30天之内出终审结果,大概30天左右可以拿到判决书。
10w+浏览
二审能办取保候审吗
[律师回复] 解析:
在二次审理过程中,如果满足相关条件,便有可能提出申请取保候审。
然而,取保候审的适用情况必须包括以下几个方面:
首先,可能会被判处管制、拘役或无期徒刑以外的刑法条款;
其次,有可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是通过取保候审的方式,不会对社会造成任何危害性;
再次,对于应当逮捕的犯罪嫌疑人,如果其患有严重疾病,或者是正在怀孕、哺乳自己未满一周岁的婴儿的妇女,也可以考虑采用取保候审的方式;
此外,如果拘留的犯罪嫌疑人、被告人的证据并不符合逮捕条件,那么也可以考虑使用取保候审;
最后,如果在提请逮捕后,检察机关并没有批准逮捕,并且需要进行复议、复核,那么也可以考虑使用取保候审。
同时,如果犯罪嫌疑人被羁押的案件,无法在法定的侦查、起诉、一审、二审期限内完成,需要继续侦查、审查起诉或者审判,那么也可以考虑使用取保候审。
另外,如果移送起诉后,检察机关决定不起诉,并且需要进行复议、复核,那么同样可以考虑使用取保候审。
最后,如果犯罪嫌疑人持有有效护照和其他有效出入境证件,可能会出境逃避侦查,但是并不需要逮捕,那么也可以考虑使用取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房买卖什么时候付中介费?
二手房买卖一般是在双方签订完合同之后就需要付中介费用;但具体什么时候支付就需要由双方协商处理,可以在签订完之后支付一半,等房产过户成功之后,那么再支付最后一半,这样也可以保障到自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房买卖合同违约怎么办?
商品房买卖合同违约首先可以按照购房合同的约定,要求违约方承担一定的违约责任。对于当初签署的购房合同之中,并没有约定相应违约条款的情形,也并不意味着违约一方就不需要承担违约责任了,而是可以由双方临时协商违约事宜。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6658 位律师在线,高效解决问题
商品房买卖合同解除怎么解除?
商品房买卖合同解除可以有以下几种情形,开发商擅自更改规划设计,商品房面积误差过大即与合同中约定面积相差过大,商品房套型误差即与合同中的有出入,贷款申请未被批准,开发商延迟交房,商品房的质量问题,开发商具有欺骗性质等。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应