签二手房中介合同要注意什么

[律师回复] 解析：
1.首要任务是核实实习单位的全名、具体办公地址以及法定代理人的身份信息是否真实可靠。
如此一来，您便可以安心地开始进入职场正式实践，同时有效规避使用虚假信息导致自身利益受损的潜在风险。
2.
其次，务必严谨核对实习合约中约定的薪资水准、工作时常、劳动场所等各项规则与现实状况是否真实吻合。
此举目的在于保护您的合法权益，使得您的劳动条件能达到与契约约定一致的标准和程度。
3.此外，对于实习协议中规定的禁止扣减工资、无偿加班等非公平条款，亦应审慎查验。
这些条款有极大可能侵犯到您的正当权益，故需对协议中的所有细节进行深入研究，确保您的权益不受任何形式的侵害。
总而言之，作为一名实习生，在签署三方协议之际，务必要认真审查并确认上述各点，从而确保您的合法权益得以充分维护。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以协商约定试用期、培训、保守商业秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
涉及金额为二十万元人民币的帮信罪案件的量刑结果大致如下：
第一种情况是，若涉嫌金额达到了二十万元人民币，那么这将被视为情节较为严重的情况。
在这种情况下，涉案者将会面临由当地人民法院所做出的判决，该判决可能包括对被告人判处三年以下有期徒刑或拘役，同时施以罚金的制裁方式；
其次是当诈骗团伙是以公司的名义进行违法犯罪活动时，人民法院有权对该公司作出判处罚金的决定。
此外，对于那些对犯罪活动负有直接负责人和主要参与者的人，亦需根据相关规定接受相应的刑事处罚。
在具体实施个案处理过程中，若当事人同时还具备其他违法行为特征，则需要按照涉案性质最严重的条款来予以惩处。
在这类情况下，短期内可以对被告人判处三年以下的有期徒刑或拘役，并施以罚金的惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
申请注册商标时应务必留意以下五点重要事项：
1、标记需禁止包含除了文字、图形、色彩、听觉、字母、嗅觉、数值等元素之外的任何其他元素；
2、标记必须具备足够鲜明的识别特性，以确保其能够被公众清晰辨识；
3、标记不得与已存在并获得合法授权的其他知识产权产生冲突；
4、标记不得违反相关法律法规中的强制性规定；
5、申请人必须为已经获得商标注册权的主体，而非尚未取得该项权利的个人或组织。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
第九条
申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。
商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记。
第十一条
下列标志不得作为商标注册：
（一）仅有本商品的通用名称、图形、型号的；
（二）仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的；
（三）其他缺乏显著特征的。
前款所列标志经过使用取得显著特征，并便于识别的，可以作为商标注册。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，无论二审裁判结果以何种形式呈现（即判决或者调解），其执行工作均由原一审法院负责实施。
若二审判决自送达之日起即产生法律约束力，而债务人为在规定期限内履行义务，则债权人有权依法申请强制执行。
对于已经发生法律效力的民事判决和裁定，各方当事人皆须严格遵守并履行。
若有任何一方拒绝履行，另一方当事人可向当地人民法院提出申请，请求强制执行；
此外，审判员亦可将案件移交执行员进行执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行
第二百二十四条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
1.首要的是，我们应当先主动与一楼的住户建立对话关系，尝试去理解他们进行下水道改造的根本原因，同时也要向对方阐述二楼因此次改造所遭受到的不便和困扰。
2.若一楼的住户并不愿意承担起改善问题的义务，那么我们可以联系物业管理公司出面进行调解，因为物业管理公司有责任和义务来保证整个小区公共设施的顺利运行。
3.若物业服务企业无法有效地处理这个冲突，我们可能需要采取更加有力的法律行动，向当地法院提交诉讼请求，强制要求一楼的住户恢复下水道最初的状态。
4.在法律诉讼的流程中，我们需要收集并提供相关的证据，以证明一楼擅自改变下水道的行为已经给二楼带来了实质性的损失，这样法院才会根据事实依据做出公正的裁决。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在此类情况下，若有关方于夜间不幸撞上车辆，并在次日向保险公司进行报告，那么该保险公司通常是会对此担负责任的。
根据相关规定，如发生机动车辆交通事故导致人员伤亡或财产损失时，保险公司应依照其作为第三者责任强制保险义务承担一定限额以内的赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
（1）依据公司法规定，股东应依照公司章程的规定一次性足额缴清其所认购的股份款项；
（2）每位自然人投资者仅能参与组建一家一人有限责任公司；
（3）一人有限责任公司应在企业注册信息中明确标注公司为自然人独自创办或法人独资运营，同时在公司营业执照上详细记载该信息；
（4）一人有限责任公司的章程需由全体股东共同制定；
（5）鉴于一人有限责任公司规模较小，故无需设立股东大会；
（6）若一人有限责任公司的股东无法证明公司资产与股东个人财产相互独立，则应对公司债务承担连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五十八条
一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。

[律师回复] 解析：
在二次诉讼中，法院未能作出判决批准离婚的情形主要包括但不仅限于以下几种情形：
首先，是夫妻感情仍然未达到破裂程度的情况；
其次，若无法定的离婚理由，亦无可提供的证据证明当事人间的夫妻感情无法挽回地破裂；
再次，如果离婚起诉书所列举的请求离婚理由并不充足明确；
以及最后，经过法院组织的调解工作后，双方当事人出于自愿撤销了起诉或者表示愿意重归于好。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
进行土地承包经营权互换的双方务必关注以下六个关键点：
首先，互换的条件必须是两方均已合法取得了家庭承包方式的有效土地承包经营权。
其次，参与互换的双方主体仅限于同属于本集体经济组织内的农户。
再次，互换土地的初衷应该在于双方能够更便捷地进行耕作或满足各自的管理需求。
此外，土地承包经营权的互换可以采取等价交换的形式，亦可选择不等价交换，若选择后者，则需用货币来弥补差额。
最后，互换土地的双方当事人必须签订书面合同，且采用互换方式流转土地承包经营权时，须向发包方提交备案材料。
值得注意的是，互换后的土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，如未进行登记，将无法对抗善意第三人。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
”互换在广大农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。
它实际上是承包人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权的行为。
互换后的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。
互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。
互换表面上看是地块的调换，实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。
权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时作出相应的调整。

[律师回复] 解析：
关于第二次合同期满后不予续约的补偿问题主要包括以下几个方面：
首先，根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，对于因用人单位原因导致劳动合同无法继续履行的情况，用人单位应当按照劳动者在该单位的工作年限，自每满一年之日起向劳动者支付一个月工资的标准作为经济补偿金。
其次，若劳动者的工作年限超过六个月但不足一年，则应按照一年的标准进行计费。
最后，若劳动者在用人单位的工作年限低于六个月，用人单位应当向劳动者支付相当于半个月工资的经济补偿金。
至于劳动合同的期限类型，主要分为以下三种：
一、固定期限的劳动合同。
此类合同是指在签订合同时已经明确约定了一定期限，当期限届满时，劳动法律关系将自动终止。
此种合同具有广泛的应用范围以及强大的应变能力，可以根据生产需求和工作岗位的具体要求来确定合同期限。
二、无固定期限的劳动合同。
这类合同通常适用于从事技术性较强、需要持续进行工作的岗位。
签订此类合同的员工一般可以长期在同一家单位或部门从事生产活动，
然而，无固定期限的劳动合同并不意味着一成不变，如果出现符合法律、法规或者双方约定的条件，同样可以对劳动合同进行变更、解除或终止。
三、以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
这是指劳动合同当事人双方通过协商将完成某项工作的时间约定为合同终止的条件，从而达成的协议。
与固定期限劳动合同相比，其主要区别在于约定的是合同终止的条件，而非确定的期限。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
关于双倍工资的具体计算方式，以下几点值得关注：
首先，计算周期从劳动者正式入职之日期后一个自然月的次日开始算起，直至满一年的前一天为止，即最长可达11个自然月。
其次，在核算过程中需要将已经发放的工资予以剔除。
最后，双倍工资的实际金额应当以已经支付的工资总额为准，其中包含了佣金、奖金、津贴以及补贴等各类收入。
然而，双倍工资的真实含义并非简单地理解为劳动者每月实际领取到的工资数额的两倍，而是在此基础上减去已经发放的工资部分。
通常情况下，在主张另一倍工资时，具体的计算依据应当根据实际发放的工资数额进行确定。
此外，双倍工资的支付额度不得低于所在统筹地区的最低工资标准，同时还需按照劳动合同约定的条款向劳动者支付相应的双倍工资。
根据相关法律法规的明文规定，用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年未能与劳动者签订书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付不低于其工资额两倍的报酬。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
【不订立书面劳动合同的法律责任】用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
以下是注册进出口贸易公司所需遵循的详细步骤和程序：
第一步：
确定公司名称。
首先，您需要前往工商行政管理局领取《企业名称预先核准申请书》，并按照要求填写公司名称。
工商行政管理局将对该名称进行网络搜索以确保其唯一性，若无重复，则会核发《企业名称预先核准通知书》，同时收取一定的手续费。
第二步：
租赁办公场所。
接下来，您需要寻找合适的办公地点，可以选择专门的写字楼或其他商业设施。
租赁完成后，需与房东签署租赁合同，并索取房产证的复印件作为证明文件。
第三步：
制定公司章程。
在租赁办公场所之后，您需要着手编写公司章程，并在最后由全体股东签字确认。
第四步：
刻制公司印章。
您还需要前往指定的刻章机构刻制公司公章及法人代表私章。
第五步：
获取银行询证函。
您需要前往会计师事务所领取银行询证函。
第六步：
开设公司验资账户。
全体股东应共同前往银行开设公司账户，银行将会开具缴款单，并在询证函上加盖银行公章。
第七步：
办理验资报告。
您需要携带银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询证函，以及公司章程、核名通知、租赁合同、房产证复印件等相关材料，前往会计师事务所办理验资报告。
第八步：
注册公司。
在完成上述步骤后，您可以向工商行政管理局领取《公司设立登记申请书》，并按照要求填写完毕后提交给工商行政管理局。
第九步：
办理税务登记。
在获得营业执照后的15天内，您需要前往当地税务局申请领取税务登记证，以便合法开展业务活动。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

[律师回复] 解析：
处置方式如下：
第一，在驾驶员饮用任何含酒精饮品后仍继续驾驶机动车者，将面临暂扣为期六个月机动车驾驶证的惩罚，此外还需缴纳一千元以上二千元以下的罚款。
其次，醉酒驾驶机动车的行为如果已经受到过两次或以上的处罚，那么该驾驶员的机动车驾驶证将会被吊销，并且在未来五年之内都无法再驾驶营运性质的机动车。
最后，根据相关规定，当车辆驾驶人员血液中的酒精含量达到或超过每百毫升八十毫克时，即可判定为醉酒驾车的违法行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；
醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。
饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款；
醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款。
一年内有前两款规定醉酒后驾驶机动车的行为，被处罚两次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
抵押登记对二手房买卖产生重要影响。
若二手房为抵押品，除非经过抵押权人的明确同意，否则抵押人将无权自行改变该房产的所有权，倘若抵押权人反对任何此类交易，应当待贷款全部偿还并解除抵押物状态之后，方可进行二手房转让及过户手续的办理。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
关于二手房房产交易过程中所发生的纠纷投诉问题，其具体步骤如下：
首先，针对房产中介机构无证经营或者发布虚构房源信息的行为，您可以向当地的工商管理部门进行反映和举报；
其次，若遇到中介违反相关法规政策，擅自收取额外费用的情况，您可以向物价监管部门提出申诉；
再者，如发现有房地产经纪服务未取得备案证书，或者通过伪造证明文件等手段，获取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避贷款限制以及签订阴阳合同以逃避税费等行为，您均可向当地的房管部门进行投诉；
最后，当由于其中一方违约导致合同无法顺利推进时，三方当事人应积极协商寻求解决方案，若协商无果，可选择将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。
关于合同违约引发的诉讼程序，其详细步骤如下：
首先，您需撰写一份详尽的起诉书，明确列出您希望卖方如何承担赔偿责任，例如要求对方继续履行合同义务，同时赔偿相应的经济损失，或者退还已支付的房款及其利息，并赔偿由此产生的所有损失；
其次，携带起诉书前往法院进行提交，根据一般的民事诉讼规则，遵循“原告就被告”的原则，即直接向被告所在地的法院提起诉讼，但若涉及房产纠纷，且该纠纷源于房屋权利确认等与物权有关的事项，即属于不动产纠纷范畴。
因此，依据不动产纠纷管辖法院的相关规定，在提起诉讼时，您需要前往房屋登记所在地的法院提交起诉书；
再次，法院收到起诉书后会对案件进行审查，若符合立案条件，便会予以受理并发出受理通知书，随后，您需要按照法院通知书上的要求，耐心等待法院确定开庭日期；
最后，请务必准时出席庭审，若法院已经通知了开庭日期，而您却没有合理的理由未能按时参加，那么您可能面临着法院撤销诉讼的风险。
在二手房买卖合同签署过程中，以下几点值得您特别关注：
首先，您需要确保所购买的房屋产权清晰，不存在任何抵押等法律障碍；
其次，合同内容必须是双方真实意愿的体现，不得存在任何欺诈或误导性陈述；
最后，合同中的权利义务、违约责任等重要条款应当约定明确，以便于在出现纠纷时能够及时有效地解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
1.根据相关法律法规，轻伤二级属于刑事案件范畴之内。
2.在司法实践中，若行为人为追求故意伤害的目的而导致受害人遭受轻伤二级的伤害，通常情况下会被认定为刑事案件，并依据《中华人民共和国刑法》中的故意伤害罪条款进行相应的惩处。
3.根据现行法律法规，故意伤害他人身体的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚。
如果致人重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严重刑罚。
这里所说的“轻伤”，是指由于物理、化学以及生物等多种外界因素作用于人体，从而导致组织、器官结构受到一定程度的损害或者部分功能障碍，但尚未达到重伤标准且不属于轻微伤害的损伤。
在进行鉴定时，应综合考虑外界因素对人体直接造成的原发性损害及其后果，包括损伤当时的伤情、损伤后引发的并发症以及后遗症等多方面因素，进行全面、综合的评定。
任何人均不得故意非法实施损害他人身体健康的行为，否则一旦受害者的伤情达到轻伤以上级别，一旦受害者以故意伤害罪为由向法院提起诉讼，那么实施故意伤害行为的人，便有可能面临法院的量刑判决。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国，对于故意伤害致轻伤二级的犯罪行为，其量刑标准为处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而，若该伤害导致受害者重度伤残二级，则通常将面临三年以上、十年以下有期徒刑的处罚；
而对于造成严重残疾后果的案例，最高可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在此前提下，我不得不指出，实际上并没有一种所谓的“合伙公司”的概念。
依据公司法，公司可以分为两种类型，即有限责任公司以及股份有限公司。
而依照法律规定以合伙形式注册设立的企业，被我们习惯称之为合伙企业，其中包括了有限合伙企业与普通合伙企业两类。
除此之外，需要特别强调的是合伙企业并不涉及到股权转让的问题，仅有公司才会出现股东持有股权的情况。
在合伙企业中，我们通常将其称为合伙人所拥有的财产份额。
关于有限责任公司股权转让过程中所应关注的事项，主要包括以下几点：
首先，其他股东享有优先受让权。
当某位股东决定将自己所持有的股权转让给他人时，若其他股东有意愿以相同的条件收购该股权，那么他们便具有优先购买权。
其次，股权转让的价格问题。
作为股东，必须对即将转让的股权价值有全面深入的理解，
因此，我强烈建议在转让之前对股权进行合理评估，以便确定股权的实际价值。
最后，股权转让协议签署之后直至股权变更登记手续完成这段时间内，公司资产的增减由何方负责承担。
由于股权转让协议签署之后直至股权变更登记手续完成，可能会经历数个月的时间，在此期间，股权价值可能会有所增长或者下降，
因此，对于这段时期内产生的收益或损失究竟应该归属何方，应当予以明确的约定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
第七十五条
自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；
但是，公司章程另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于新进员工在入职时应当关注并留意的事宜如下所示：
首先，务必详细了解自身所在职位的各项职责及其对应的考核评价标准；
其次，对于单位强制要求个人签署的相关规章制度文件或岗位职责说明书，同时各类考核标准等材料，建议将之妥善留存备份以备不时之需；
再者，若在工作过程中，因为无法胜任当前职务而导致被用人单位解除劳动合同时产生争议，可积极寻求同单位人员协商解决的途径。
除此之外，还应履行如下责任与义务：
如严格遵守用人单位的各项规定及纪律，认真履行自身岗位职责，积极参与公司组织的培训活动，不断提升自身业务能力水平，以及尊重并配合其他同事的工作等。
法律依据：
《劳动合同法》第八条
用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；
用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

[律师回复] 解析：
在二手房交易中，潜在的风险包括但不限于以下几个方面：
首先，由于发放的贷款期限较短且金额并不充足，这很容易导致申请人无法获得贷款审批，进而给购房者带来沉重的经济负担；
其次，该小区可能面临着设施陈旧、环境破败、绿化不足以及停车位紧张等诸多问题；
最后，由于产权剩余年限较短，使得二次上市交易变得极为困难。
法律依据：
《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。
自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。
票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。