售楼部抵工程款的房子可以买吗？售楼员说可以在售楼部签一手合同，但钱是给别人的这样的商铺可以买吗

工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。程抵款房，价格便宜。依据相关规定，如果开发商未偿还债务，建筑商、材料商也无权直接销售该房屋，因此需要查明拟出售房屋的产权系归开发商名下还是已经过户到建筑商名下，若产权仍在开发商名下，则购房者还需与开发商签订购房合同。工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。鉴于交易金额大，建议要求开发商将合同备案后付全款。但是购房者应该注意，工程抵款房房产证可能不好办理。之前工程抵款房就带来过纠纷，曾有业主投诉房地产开发，其在2011年1月份交付房屋后，未能按规定时间办理房产证。律师在此提醒大家，如果房屋被开发商做了工程抵押，那么房产证无法办理。对此，如果所购房屋存在在建工程抵押的，需将抵押注销后，方可办理房地产转移登记。