你好,关于上述的问题,解答如下, 别人拿着购房合同和别人的身份证是不可以卖房的。卖房流程:
1、购房资格核验(住宅类)
2、签合同
3、地税部门核定契税
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料:
1、登记申请书原件(受理窗口提供)
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6、契税完税或减免税凭证原件
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8、其他资料:备注:卖房合同即房屋买卖合同,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。