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买卖合同约定不明造成纠纷如何处理

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-07 江西赣州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的买卖合同约定不明造成纠纷如何处理问题解答如下, 《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则:合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯,处理起来就比较困难,对这种情况的处理原则是:约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要,交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
    房屋买卖合同履行过程当中,如果出现约定的合同解除事项时,或者法定解除合同的事项时,应该及时行使解除权,切不能想当然的认为对方违约,合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
    法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。因此,在付款期限不明的情况下,卖方应该按照合同法的规定,书面通知卖方合理的付款期限,经过催告买方逾期仍不付款的才可以解除买卖关系并没收定金。双方基于自身利益的考虑,相互协商处分自己的权利,达成调解协议符合法律的规定。
    全文
    6 2020-10-07
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买卖合同约定不明造成纠纷如何处理
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买卖合同纠纷怎么证明举证
出现买卖合同纠纷可以提供以下证据来进行证明举证:证明双方当事人有这个诉讼主体的资格、能够证明双方所签订的买卖合同及其从属的担保合同的关系是成立的、证明合同是在履行的情况、以及诉讼当事人请求计算的清单。
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诉讼仲裁
拐卖儿童罪判多少年刑一次
[律师回复] 解析:
在通常情况之下,对于拐卖妇女和儿童的犯罪者,会被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
然而,若出现如下任一情況,则刑期将延长至十年以上,甚至可能达到无期徒刑,同时还要附加罚金或没收其财产:
首先,如果该犯罪嫌疑人是拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
其次,如果他所拐卖的妇女和儿童人数多达三人以上;
最后,如果他对被拐卖的妇女实施了性侵犯行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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帮信罪如何认定主观明知
[律师回复] 解析:
判定涉及“帮信罪”主观明知性质的具体情况主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到人民币二十万元以上的行为人;
其次是通过投放广告等方式提供资金达人民币五万元以上的行为人;
再次是违法所得数额在人民币一万元以上的行为人;
此外,如果行为人为三个及以上对象提供了相关帮助,也将被视为主观明知。
值得注意的是,行为人若在两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,而且还继续从事类似的违法行为,那么同样属于主观明知;
最后,如果行为人所协助的犯罪对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果,那么该行为人也将被认定为主观明知。
另外,如果行为人收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上,都将被视为主观明知。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋买卖合同违约金约定不明怎么办?
房屋买卖合同违约金约定不明的,可以对造成的损失进行举证并要求违约金赔偿,法律上明确规定了即使未约定违约金,在一方违约的情况下也是需要对造成的实际损失进行赔偿处理的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
非国家人员受贿罪房子会被拍卖么
[律师回复] 解析:
在犯下受贿罪行之后,积极退赃无疑是获得更宽容判罚的重要手段之一。
然而,法院对于这种案件进行评判时,所考量的因素众多且复杂。
其中包括了犯罪行为人的动机、其主观恶意程度、对社会造成的危害大小、是否属于累犯、有没有自首或者立功等有助于减轻刑责的情况出现,当然还包括涉案者对于罪行的认识和悔过表现等等。因此,为了获得更为公正的裁决结果,我们强烈鼓励被告人家属尽早聘请经验丰富的律师,为其提供法律援助。这样能够有效地促进与被告人的沟通交流,详细了解案件的实际情况,并根据法条以及相关案例为被告人争取到最有利的辩护策略。
同时,律师也可以协助被告人及其家属查阅案件卷宗,收集有利于被告人的证据材料,厘清案件事实,竭尽全力为被告人争取到最低的定罪处罚或者缓刑,以避免错失最佳的辩护机会,从而最大程度地保护被告人的合法权益。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
马良拐卖儿童罪判几年刑期
[律师回复] 解析:
对于那些涉嫌参与拐卖孩童活动的罪犯,通常会依据相关法律法规被判处五年至十年不等的有期徒刑。
然而,在某些特定情况下,如在拐卖儿童团伙中扮演重要角色、拐卖行为涉及的受害儿童数量超过三名、以获取经济利益为动机实施婴儿盗窃或者采取暴力、恐吓、药物控制等手段强行带走孩子并将其贩卖到国外等情形,他们可能会面临更为严厉的处罚,包括十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。倘若此类行为表现得极其恶劣且具有极度严重性,那么罪犯将有可能被判处死刑这样的终极刑法。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
什么样才能达到拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的构成要素主要包括以下几点:
首先,该犯罪侵犯的直接客体为被害人家庭成员之间的亲情纽带以及儿童所享有的合法权利与利益;
其次,拐卖儿童罪的犯罪对象为年龄未满十四周岁的未成年人;
最后,从客观角度来看,拐卖儿童罪表现为犯罪嫌疑人采取欺骗性手段、物质诱惑或其他非法方式,致使儿童离开其原本的家庭环境或法定监护人的照看范围。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖合同违约责任约定不明确怎么办
买卖合同违约责任约定不明确的时候也可以主张违约金,如果当事人拒绝违约金的行为,可以向人民法院提出诉讼申请,由人民法院对案件进行调查后判决当事人的违约责任并承担。
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合同事务
倒卖沙子要判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
若有行为人涉及贩卖沙子之行径,有可能被判定为非法经营罪。在没有获得法律或行政法规所规定的经营许可证或批准文件的前提下进行沙子贩卖活动,便可视为非法经营犯罪。对于此类罪犯,根据其情节轻重的不同,将面临从五年以下有期徒刑到拘役不等的刑罚,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的处罚。而对于情节特别严重者,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且需要支付违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
贩卖假烟可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
如符合条件,当事人可依法申请获取保释的批准。审批部门将会在接收到申请书之日起三个工作日内给予明确回复。
依据法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下任意一种情况的犯罪嫌疑人和被告人,都有权力会依照相关程序进行取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或将其独立应用于附加刑罚之上的;
其次,可能面临着被判处有期徒刑以上的严厉刑事处罚,但是通过实施取保候审不会导致社会安全受到威胁的;
再次,如果犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样也可以通过取保候审来避免社会安全风险的发生;
最后,如果案件已经经过了长时间的审理,但仍然没有得出最终结论,此时也需要采取取保候审的方式。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲或者辩护律师均享有申请变更强制措施的权利。当人民法院、人民检察院以及公安机关收到相关申请之后,他们必须在三个工作日之内做出决定。如果不同意变更强制措施,则应向申请人解释原因,并详细说明不同意的理由。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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二手房买卖合同纠纷卖方违约买方怎么起诉
二手房买卖合同违约纠纷的起诉流程是,准备好起诉状和相关的证据材料,到违约方所在地的法院起诉,人民法院立案后,会在开庭前三天通知开庭的时间和地点,原告到时候按照法院的通知出席庭审活动,法院会在规定的时间内宣判。
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房产纠纷
仅拐卖妇女定什么罪
[律师回复] 解析:
对于从事非法拐卖妇女活动者,其行为将被视为拐卖妇女罪行,对此,公安部门将会严格依照法律规定展开调查取证工作,对其进行严厉打击和惩治。
根据我国的《中华人民共和国刑法》,凡触犯该罪名者,将面临五年以上直至十年以下有期徒刑的刑事责任判定,并且同时还需接受罚金的经济制裁。在特定情况下,犯罪分子可能会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并需要缴纳罚金或没收个人财产作为惩罚。而对于情节极其恶劣、社会危害性极大的罪犯,则可能被判处死刑,并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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如何证明职务侵占罪
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪的举证流程,我们首先要取得被害单位的企业注册登记资料以及与之配套的劳动合同,以此来明确犯罪嫌疑人身处的职务以及他的身份地位,以作为我们判定犯罪主体的重要依据。
其次,我们需要收集能够证明犯罪嫌疑人所控告的财物是否是其在职务上所获得的便利的证据材料。接下来,我们将调取与犯罪对象及涉案金额相关的财物账目等关键性证据,并委托司法会计审计部门进行全面的审计鉴定,以便得出科学准确的结论。
此外,根据犯罪嫌疑人的作案手法,我们会收集相关的物证,例如用于平帐的虚假发票,以及伪造、变造的相关帐目凭证等。
同时,我们也会关注犯罪嫌疑人所侵占财物的去向,包括但不限于消费、偿还债务等方面的证据材料。对于追回的赃款、赃物,我们会根据实际需求进行拍照固定,并委托估价部门进行专业的估价鉴定。如果有必要的话,我们还会对提取到的文字材料进行文字鉴定。在整个过程中,我们会积极地询问案件涉及的所有人员,包括参与者、知情者以及关系人,以获取更多关于案件事实和证据的信息。
最后,我们会对犯罪嫌疑人进行审讯,了解他们的犯罪动机等相关情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
拐卖儿童罪公开宣判吗
[律师回复] 解析:
拐卖儿童的行为主要是指这种行为被以出卖为最终目的,而其中参与者包括了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及儿童等行为中的任何一种或多种形式。在常规情况下,凡触犯拐卖妇女、儿童罪行者,都将面临至少五年以上最高至十年以下的有期徒刑惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。
然而,如果犯罪行为涉及到以下几种特殊情况,那么罪犯将会受到更为严厉的法律制裁,具体包括:
1.拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
2.拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
3.对被拐卖的妇女进行强奸的;
4.引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,以迫使其从事卖淫活动的;
5.以出卖为目的,采用暴力、威胁或者麻醉手段绑架妇女、儿童的;
6.以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
7.导致被拐卖的妇女、儿童或者其亲属遭受重伤、死亡或者其他严重后果的;
8.将妇女、儿童卖往国外的。
对于情节特别严重的犯罪行为,则可能会被判处死刑,并且同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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商品房买卖合同违约金约定不明该怎么算
商品房买卖合同违约金约定不明需要根据具体的情况来看,当然也可以根据双方协商来解决,如果协商不能达成一致的话,那么就只能通过诉讼的方式起诉到对应的人民法院,然后等法院来判决。
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房产纠纷
倒卖汽油被刑事拘留该怎么办
[律师回复] 解析:
鉴于当事人因私自贩卖汽油被警方刑事拘留,关于是否将会面临法律惩罚,须依据具体案情进行判断和评估。
首先,当事人私自销售汽油的行为,很有可能已经构成了违反《中华人民共和国刑法》中规定的非法经营罪,至于其行为是否达到可以立案调查的标准——即年销售额在人民币五万元或以上,这是需要根据实际调查结果来确定的。若经审查核实,其违规违法行为符合追诉条件且应当受到相应刑事惩罚时,那么就必须依照相关法律法规,对其进行刑事定罪并科以刑罚。
然而,若尚未达到刑事定罪标准,则将由工商行政管理部门依法对其进行行政处罚,包括但不限于罚款等措施。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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拐卖妇女卖方有什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女的行为在法律上是违法的,无论买方还是卖方,均构成刑事犯罪。倘若行为人并非以出卖为目的,仅购买被拐卖的妇女和儿童,那么其将构成收买被拐卖的妇女、儿童罪,依据刑法相关条款,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而,若行为人为贩卖而进行购买,那么其所实施的行为不应再被归类为收买被拐卖的妇女、儿童罪,而是应被明确认定为拐卖妇女、儿童罪。对于这一罪名,法律规定将处以五年以上十年以下有期徒刑,同时并处相应罚金;若存在如下情况之一者,将处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产;情节特别恶劣者,将面临死刑,并处没收全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
(3)对被拐卖的妇女实施强奸的;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其从事卖淫活动的;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;
(8)将妇女、儿童贩卖至国外的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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