你好。我想问一下，我是韶关的，我男朋友是花都的我想在花都买房。但是首付是我自己付后面是我自己供。我和他结婚就是为了在花都买房的明額。离婚后这些都还是不是归我的。还是婚前我要和他写份证明有法律依據的東西

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。