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农村房屋买卖不按约定交付房款的协议有效吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-08 福建漳州
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律师解答 共1条
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    农村房屋买卖,比城镇的房屋复杂多了。  
    一、农村的房屋买卖,按法律规定只能是本集体经济组织内的成员之间。  原有的房屋卖出后,不得再申请宅基地;买入的,如果住房达到了标准,不得再申请宅基地。其他人买了农村的房屋,原则上统统是无效的,最终也是无法过户的。这是大前提。  
    二、从合同上讲,合同签字后,合同就成立了并生效了。  1、房屋买卖合同有特殊性,即签字后合同成立并生效,但对外没有抗辩权。换句话,房子只有办理了正式的过户手续后,法律才认可房子是你的。
    全文
    12 2020-10-08
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[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖人口的罪行,应给予严格的法律制裁。
根据中国《中华人民共和国刑法》的相关规定,在定罪量刑过程中,需明确犯罪嫌疑人实施的行为是否满足拐卖对象为未成年人或女性的条件。在此情况下,将双性人群体纳入到拐卖妇女罪的范畴显然是不合适的。若某个人确已做出违法犯罪之事,不能简单地依据拐卖妇女罪定罪处罚,而应当相应以拐卖人口的罪名进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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