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农村建房子于付清款费用要怎样写条啊

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-10-08 呼和浩特
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    对于农村建房子于付清款费用要怎样写条啊这个问题,解答如下, 农村自建房承包合同甲方:家住市镇村乙方:家住市镇村甲方拟在市镇村原老房基上建房一幢,并以包清工形式发包给乙方施工,现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下:
    第一条:甲方拟建房坐北朝南,砖混结构,甲方现已基础完工,铺设好水泥板,交由乙方施工,房屋占地面积平方米共层,房屋建成按实量面积计价。
    第二条:凡甲方建房所需材料由其提供,根据施工进度乙方应提前天通知甲方承办乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬:凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
    第三条:乙方施工范围房屋整体框架结构,落成后,里外墙面粉刷完毕,房屋结构由甲方提供。计价价格为元每平方米,其中砖匠工按层计算每平方米为元木工按层计算,每平方米为元(
    第一层至
    第三层按实量面积计算,屋顶按第三层的一半计算)。
    第四条:质量要求建筑尺寸均匀整直,乙方应按甲方要求标准施工,如需改变结构或作修改,应经双方协商一致后方可施工。
    第五条:完工时间为本合同签字后起年月日前落成。
    第六条:付款方法按施工进度计算,第一层至第三层付人民币元(大写万千百元整),房屋落成完工验收合格后付人民币元(大写万千百元整),余人民币元(大写万千百元整)作为房屋质量保证金,至年月日止,如无质量问题即付清余款。
    第七条:甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗,并对所有施工人员参加人生安全保险,施工中应积极采取安全措施,确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故,所造成的伤害均由乙方承担。
    第八条:如未尽事宜由双方协商解决。
    第九条:本合同一式二份,双方各执一份。
    甲方签字(手印):乙方签字(手印):年月日
    全文
    11 2020-10-08
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[律师回复] 解析:
在建筑物出现任何问题时,应由开发商或施工单位承担相应的法律责任。若建设项目已经施行总承包制度,则总承包单位必须对所有建设工程的整体质量负有不可推卸的责任。
此外,总承包商如按照相关法规将建设工程合法分包给其他单位,那么总承包方与分包单位需共同对分包工程的质量负责,且须承担起相应的连带责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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