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有一房子,满五年唯一,要不要交个人所得税

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-10-08 双鸭山
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    1、个人所得税(财产转让所得),没有满5年,要缴纳个人所得税(说明在下面):
    ★个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暂免征收个人所得税。
    ★财产转让所得个人所得税应纳税额的计算
    应纳税额应纳税所得额×适用税率(收入总额-财产原值-合理税费)×20
    (1)以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征税机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致。
    (2)纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
    (3)合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用(商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10)、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
    ★纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。
    ★为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
    (1)个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款,应在办理产权过户手续前,以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。
    (2)个人出售现住房后1年内重新购房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金。大于原住房销售额,全退;小于,按比例退还。
    2、按差额征收营业税 依据财税2008174号
    (1)自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税。
    (2)个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
    所以你的住宅,按差额征收营业税。
    3、财税2009157号
    自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
    4、我们国家实行的是全国统一的税收制度,各地区是统一的。
    全文
    9 2020-10-08
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动迁房不满五唯一要交多少钱?
动迁房不满五唯一要交多少钱,应当是根据房屋的面积来确定的。主要就是动迁的房屋需要缴纳相关的税收,还有就是交易的费用以及权属登记的费用。权属登记的费用,按照各个地方的规定,具体是在200元以内。
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征地拆迁
宝安看守所律师会见多少时间
[律师回复] 解析:
1、对于辩护律师前往看守所进行会见的时间规定为:自其提出申请之日起计算,必须在四十八小时以内顺利完成。
2、在我国《刑事诉讼法》规范中,明确要求辩护律师需在具备完备的律师执业证书、律师事务所证明以及委托书或法律援助公函等证件文件之时,方能依法要求进入在押的各犯罪嫌疑人、被告人进行会面交流。若辩护律师提出会见请求,看守所应立即予以妥善安排,且最晚不得超过四十八小时。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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房屋满五不唯一怎么交个税
契约征收的税费:第一次购买房子,房子面积在九十平米以下的所收的税率为百分之一;房子面子在九十平米以上的所收的税率为百分之一点五;如果是第二次购买房子的话税率收取房子的百分之三。
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非诉讼类
盗窃罪五年罚款五万判几年
[律师回复] 解析:
对于盗窃金额达五万元者,法律将其视为“数额巨大”的情形,面临着三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,且同时需缴纳罚金。需要指出的是,法定刑期的长短与所涉及的盗窃公私财物价值密切相关。根据我国刑法的规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。此外,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若数额巨大或具有其他严重情节,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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满二不唯一要交多少税
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于满二不唯一要交多少税的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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帮信罪被抓几天会送到看守所
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对于涉嫌帮信罪的被告人,依据法律规定其最长的羁押期可达37天之久,而常规的刑事拘留期限则在1至14天之间。具体的计算方式是从被告人被送入看守所之日起开始计算,若警方在这14日内向检察机关提请批准逮捕,并获得批准的话,那么被告人将以被正式批捕;反之,如果未获批准,则被告人将会被释放或者变更其他强制措施。
值得注意的是,延长的刑事拘留期限为37天,其中检察院进行审查批准的时间为7天。在此期间,侦查机关需要向检察院申请批准逮捕。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何具有刑事责任能力的自然人都可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次,主观方面须出于故意,也即是指被告人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助,但仍然积极参与。
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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涞水县看守所会见律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)在对刑事案件进行办理的各个环节中,我们将针对每个阶段分别实行按件付费的收费方式。具体表现在以下方面:
1.在侦查阶段,对于每一个案件,我们的收费标准为2000至10000元人民币不等。
2.而在审查起诉阶段,同样的情况下,我们的收费也会有所不同,范围大致在2000至10000元之间。
3.在接到法院的审判令后,对于每一个案件,我们的收费也会有所不同,标准大致在4000至30000元之间。
4.值得注意的是,以上所有的收费标准都可以根据实际情况进行适当的下调,没有任何限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实的话,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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满二不唯一要交多少税
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与满二不唯一要交多少税相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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非诉讼类
未满十四岁抢劫罪判多久
[律师回复] 解析:
若有不满14岁之孩童参与抢劫行为,由于其尚未达到刑法规定的刑事责任年龄要求,因此不视为犯罪,故此无需接受判刑处罚。
然而,国家会要求该儿童的父母或是监护人对其进行管教;如遇必要情况下,政府亦可能决定对该儿童采取收容教养措施。
所谓抢劫罪,即以非法占有为目的,采用暴力、威胁或其他不当手段,对财物的所有者、管理者当场实施,强行夺取公私财产的行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以排除受害者的反抗,进而获取他人财物的行为。而此处所述的“其他方法”,则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采用其他方式使得受害者无法反抗或不知反抗。凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他不当手段导致他人重伤甚至死亡的,不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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盗窃罪看守所怎么担保
[律师回复] 解析:
涉及到的是盗窃罪的取保候审担保问题,然而,值得注意的是,担保需严格遵循相关规定,只有满足一定条件方可生效。
首先,作为保证人,首先要求其与案件本身无牵涉,即不能与犯罪嫌疑人或者被告因犯罪行为产生直接或间接的利益冲突。换句话说,保证人不能既是本案的同案犯,又是本案的证人。如此一来,由于其自身便已成为了司法机关调查的对象,其是否能真心实意地履行保证义务便无法得到保障。
其次,保证人必须具备履行保证义务的能力。
具体来说,保证人应年满法定年龄且具有完全民事行为能力,同时对被保证人具有一定的影响力,其身体状况亦应允许其对被保证人的行为进行有效的监督。
至于保证人是否有能力履行保证义务,则需根据案件的具体情况进行全面评估,而非仅仅依据保证人个人的陈述来做出判断。
再者,保证人还须享有政治权利,人身自由未受任何限制。若公民的政治权利遭到剥夺,那他们将无法担任取保候审的保证人。
最后,保证人还应有相对稳定的居所与收入。这意味着保证人应在被保证人居住区域内拥有自己的永久性住所,并拥有可靠的经济来源。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律师会见不得有哪些行为
[律师回复] 解析:
在接待犯罪嫌疑人、被告人时,我们必须要遵守如下规定和纪律:
1.不得向犯罪嫌疑人、被告人泄露任何可能涉及到案件情况的线索,包括但不限于举报揭发他人犯罪行为的线索;
2.严禁使用个人通讯设备,如手机等设备帮助犯罪嫌疑人、被告人与外部世界进行通话联系;
3.避免以任何形式与犯罪嫌疑人、被告人进行串供活动,同时也严禁以身体动作或通过夹带纸条、手心书写等方法,传送可能被视为串供的信息;
4.严格限制非律师人员参与会见过程,更是严禁携带犯罪嫌疑人、被告人的家属进入会见现场;
5.禁止向犯罪嫌疑人、被告人传递监管场所明令禁止的各类信息及物品;
6.确保犯罪嫌疑人、被告人无法利用会见机会从监管场所逃脱。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
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律师看守所会见怎么聊
[律师回复] 解析:
在律师与看守所中的当事人进行会见期间,允许涉猎以下诸多议题展开深入探讨:
首先,全面了解并掌握当事人的基本现状;
其次,能够把握住当事人涉及到的具体罪名、犯罪行为、具体证据等等方面的内容,并听取当事人对于案件的详细叙述以及自身的无罪申辩。
此外,我们还可以共同探讨该类罪行可能会被适用于哪些相应的法律法规、司法解释等等,并且也要关注到当事人在这个过程中所享有的权利、应尽的义务,以及可能影响到量刑轻重的各类情节等方面的问题。在此基础上,我们身为被告代理人的律师,还将提供全面的法律咨询服务,向当事人详细解读相关的法律条款,并提出具有建设性的法律建议和意见。
最后,我们也可以就当事人对于案件的处理方式和最终结果所抱持的各种诉求和期待等方面的话题进行深入交流。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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