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满两年是按房产证登记日期还是发证日期

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-15 安徽安庆
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于满两年是按房产证登记日期还是发证日期这个问题,我的解答如下, 一般都按契税发票日期。有时候也看房产证日期,哪个满两年,就视作你持有住房满2年。
    个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:
    1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则确认。
    2、根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照孰前的原则确定购买住房的时间。
    全文
    13 2020-10-15
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房产证是按登记日期算还是发证日期
房产证登记日期通常根据法律法规和政府规定计算,从领取新契税发票或新产权证登记日期向前推算。房产证由不动产注册管理机构颁发,证明房屋所有权。购买期房,登记日期自房屋交付使用之日起算,90日内应办理产权证,否则开发商需承担违约责任。超过12个月且责任在开发商,购房者有权退房或索赔。购买现房,登记日期自合同签订之日起计算。
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