集资房按给钱比例分为全部集资和部分集资,全部集资拥有全部产权,部分集资拥有部分产权,也就是说与单位共有拥房屋产权。如果您全部集资,在单位拥有合法的手续下,则您同样能够获到房屋证。通常情况下,所售楼房事项手续齐全且不存在典质等情况下,能够解决到房屋证。 买下单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时,单位以外的人为同该单位连合建房,共分产权,事实上上是向该单位买下房屋,或者直接向该单位购房,其性质就是出售“房改房”,或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨获到,并无计入房价,单位工人买下这种廉价住房隶属员工福利,且无完全产权。因此,单位集资房的出售范围仅限于该单位工人,不包括单位以外人士,不得向单位以外人士出售,除非他们已解决建设用地有偿使用手续,拥有《建设用地准许书》和《预售许可证》。