关键是看你所付房款中是否已经包含了这项土地出让金过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金;.未交清土地出让金的房产不能转让!土地出让金不一定非得要买方交纳,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本好,但是其中有一项费用为“土地出让金”将近2000元,而且,原房款中并不包含这项。中介说根据他们的行业惯例是由买方承担的.和过户费用是二码事。理论上该由卖方交。约定买方交也可以;.土地出让金是国家征收的,如果不包含,关键是看合同中有无此项约定由谁交纳:合同中的约定包括“土地出让金”吗?我这种情况这项费用应该由哪方承担,一般房屋买卖中买方不承担该项费用。请问。但据我了解,应当由你交纳.另外,如果没有,双方可就此达成补充协议,那就要看双方谁更想得到这个合同利益了,对于的费用,是你更想要房,还是对方更想要钱;其它所有产权证土地证契证所需的税费的理解,如果通常的理解包括土地出让金,应当是由你----买方交纳