律图审稿专业委员会3轮严审

签订合同一年,现居住半年,由于个人原因,想提前终止合同,押金可以不要,但希望可以收回刚刚缴纳的3个月房租,合同上面写明了违约处理意见,双方如果违约,要赔付对方一个月的房租作为违约金,但是房东必要要求我转租房屋,否则不退还押金(现在属于租房淡季,房屋不好出租),请问我是否可以要回已付的租金!

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-18 陕西渭南
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律师解答 共1条
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    您好!根据《合同法》第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。至于你们合同中到底是怎么约定的,还需要看合同的具体内容。
    全文
    10 2020-10-18
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怎么才能终止合同,导致合同终止的原因?
引起合同终止的原因有:1、合同因当事人双方全面履行而消灭。2、合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同。3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭。4、合同因提存而消灭。5、合同因混同而消灭。6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止。7.合同由于抵销而终止。
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合同事务
帮信罪是由什么部门查办
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的管辖权的明确标准为:在侦查环节中,该犯罪应交由犯罪发生地点所在的公安机关负责调查处理;而在诉讼阶段,则需由犯罪地的人民法院行使管辖权,若被告人居住地的人民法院认为在那里进行审理更有利于案件公正裁决的话,也可依法将案件移交给被告人居住地的人民法院进行审理。
2、在知晓他人正在利用信息网络从事犯罪活动时,如若为犯罪分子提供互联网接入、服务器托管、网络存储等方面的协助,且情节严重者,便达到了立案的标准。帮信罪的构成要素主要有以下几点:
1、从犯罪主体来看,帮信罪的主体为一般大众,其中包括已满16周岁的未成年人;2、从主观心态上讲,帮信罪的成立需要行为人具有故意性,即明知自己正为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
3、帮信罪所侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
4、在客观方面,帮信罪表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重的行为。
依据相关法律法规,具体而言,即是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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关于合同因混同而终止吗?
关于合同因混同是终止的,合同混同说明债权和债务归于一人,这种情况是不存在债务和债权的关系的,所以合同是可以终止的,具体情况下可以根据合同混同的有关条件和规定来进行处理。
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合同事务
交通肇事罪由谁诉讼提出
[律师回复] 解析:
在我国,对于涉及交通肇事行为的犯罪,相应的刑事诉讼程序必须按照法律规定进行运作,以保障公民的基本权益不受侵犯和社会主义法治秩序不受侵害。
根据相关法律法规,凡出现涉及交通肇事罪的案例,将由人民检察院作为国家的审判机关,代表国家向同等级别的人民法院提起公诉。交通肇事罪列入公诉案件范畴,这意味着当发生交通事故时,公安交通管理部门在经辨识并判断其具有潜在的涉嫌构成交通肇事罪的可能性时,就应预先启动司法调查程序,进行预审立案;经过侦查取证,确证相关证据后,将案件移交至同等级别人民检察院进行审查;人民检察院在完成审查工作后,以国家公诉人的身份向同等级别的人民法院提起公诉;最终,由人民法院依据事实与法律,对案件做出有罪或无罪的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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合同进行到一半可以终止吗,合同终止后怎么处理
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与合同进行到一半可以终止吗,合同终止后怎么处理相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
取保候审是必须先要关押吗
[律师回复] 解析:
在公安部门对各类刑事案件展开深入调查和侦办之后,他们有权在调查过程中根据实际情况,依法对嫌犯施加不同形式的刑事强制措施。倘若法院决定进行逮捕或是实施刑事拘留,则嫌犯必须立即移送至看守所关押监管;
然而,关于取保候审这一环节,现行法规并未对此有所要求,即被告人在取保候审之前,并不需要先经过拘留阶段。举例来说,若已被逮捕的嫌犯,其逮捕期限顺利结束,但仍需进一步完成侦查工作的话,他便可提出取保候审的申请。
具体而言,取保候审制度是由刑事案件相关主管机构所采纳的一种暂时不对嫌犯强行实施羁押的处置方式。对于那些应适用逮捕的重罪犯,如果在执行过程中发现其患有严重病患,或者正在承担怀孕及哺乳婴幼儿的职责,抑或是犯罪行为轻微的待审人员,均可采取取保候审的措施,以减轻对他们及其家人日常生活的影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
行贿罪由哪个机关逮捕
[律师回复] 解析:
涉及到被归类为行贿犯罪的案子一般都由公安机关承担起调查及处理的任务。
依据法律制度中的相关规定,如果个人为了谋求不正当利益而向公务员行贿,且涉案金额累计达到人民币3万元或者以上的话,根据《中华人民共和国刑法》第三百九十条的明确规定,此类行为必须被判定为行贿罪并且需要承担相应的刑事责任。
然而,尽管行贿数额未能达到人民币3万元这个标准,但是只要满足下列任何一项特定情况,那么以上述行为也会被视为严重的行贿犯罪,且同样要接受法律的制裁:
(1)同时向多于三名以上的公务人员或相关单位给予贿赂;
(2)将违法犯罪所得用于进一步实施行贿目的;
(3)通过行贿手段来获得职务升迁或者工作岗位调整;
(4)向负责食品、药品、安全生产、环境保护等重要领域监管和管理职责的公务员行贿,从事非法活动;
(5)向司法工作人员行贿,试图干扰司法公正;
(6)所造成的经济损失总计在人民币50万元以上但不足100万元。
法律依据:
《监察法》第二十二条
被调查人涉嫌贪污贿赂、失职渎职等严重职务违法或者职务犯罪,监察机关已经掌握其部分违法犯罪事实及证据,仍有重要问题需要进一步调查,并有下列情形之一的,经监察机关依法审批,可以将其留置在特定场所:
(一)涉及案情重大、复杂的;
(二)可能逃跑、自杀的;
(三)可能串供或者伪造、隐匿、毁灭证据的;
(四)可能有其他妨碍调查行为的。
对涉嫌行贿犯罪或者共同职务犯罪的涉案人员,监察机关可以依照前款规定采取留置措施。
留置场所的设置、管理和监督依照国家有关规定执行。
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原合同终止的原因是什么
从整个民法典制度上概括合同终止的原因,大致可分为三类:一类是根据当事人的意思所致,例如债权人单方免除债务人的债务,当事人协商一致解除合同。第二类是基于合同的目的已经达到,例如清偿、混同。第三类是由于法律的直接规定,如合同无效、被撤销。
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合同事务
取保候审保证金由谁缴纳
[律师回复] 解析:
在办理刑事案件过程中,犯罪嫌疑人或其亲属、法定代理人和单位有义务按照公安机关的要求,将保证金存入公安机关指定的银行专户内。这其中不得私自截留、坐支、挪用或者以其他未经许可的方式擅自侵占该项资产。保证金制度是我国刑事法律中的重要环节之一,其主要目的在于保障刑事诉讼活动的顺利进行,防止犯罪嫌疑人因各种因素干扰、逃避刑罚执行。具体而言,取保候审保证金是在公安机关对符合《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审条件的犯罪嫌疑人作出取保候审决定时,依法责令犯罪嫌疑人为了确保自身不会妨碍、逃避刑事诉讼活动而缴纳的一定金额的现金。在采用保证金形式进行取保候审的情况下,保证金的起始额度通常设定为人民币1000元整。对于那些视力残疾、听力障碍或者未成年等特殊群体的犯罪嫌疑人,公安机关有权根据实际情况,责令其法定代理人代为缴纳相应的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节;
可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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劳动合同终止原因有几种
1、劳动合同期满的;2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;3、劳动者达到法定退休年龄的;4、动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;5、用人单位被依法宣告破产的;6、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;7、法律、行政法规规定的其他情形。
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劳动纠纷
取保候审怎么立案申请理由
[律师回复] 解析:
申请批准采取保证候审措施之合理依据如下所述:
首先,如果有关行为人可能被判定实施管制、拘役或独立适用附加刑等刑期较短的刑事处罚,则此类情况可被视为适宜进行取保候审。
其次,若行为人可能会面临有期徒刑甚至更严重处罚,但其采取保证候审措施并不会引起社会公共安全风险或其他不良影响,那么此类情形亦可作为申请取保候审的理由。
此外,对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取保证候审措施并不会引发社会公共安全风险或其他不良影响,同样可以作为申请取保候审的理由。
值得注意的是,犯罪嫌疑人本人、被告人本人及其法定代理人、近亲属以及辩护人均有权提出申请,以期对相关行为人适用取保候审制度。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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