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房产证下来，我还能起诉房地产违约延期交房日期吗
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延期交房时期限的判定依据合同约定的交房日期和实际交付情况。若卖方在收到催告后三个月内未交房，买方有权索赔违约损失。若卖方在催告后三个月内仍未交房且无正当理由，买方有权解除合同，所有损失由卖方承担。
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房产纠纷我2005年10月17日被捕坐牢但父母帮我一直在买社保买满了15年180个月我2024年10月20号满刑但′现在社保局说买的社保不算了我该怎么办？
[律师回复] 根据您提供的情况，您已经满足了社保的最低缴费年限要求。如果社保局表示您之前缴纳的社保不算，这可能涉及到社保政策的理解和执行问题。首先，您可以尝试与社保局进一步沟通，了解具体的拒付原因。如果沟通无果，您可以向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求确认您的社保缴纳情况并享受相应的社保待遇。这一过程中，保留好所有与社保缴纳相关的证明文件是非常重要的。
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员工拿回扣被公司抓到，但是员工拿公司违法证据要挟怎么处理
[律师回复] 面对员工拿回扣被公司抓到，同时持有公司违法证据要挟的情况，公司应首先保留所有相关证据，包括员工的不当行为证据和员工要挟公司的证据。同时，公司可以向公安机关报案，因为员工的行为可能构成敲诈勒索罪。公司还应咨询专业律师，根据具体情况采取法律行动，包括但不限于解除劳动合同，并追究员工的法律责任。重要的是，公司在处理此类问题时，应始终遵循法律程序，确保行动合法合规。
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违章停车造成交通事故的责任怎样划分
[律师回复] 违章停车造成交通事故，根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。如果事故完全由违章停车方的过错造成，那么该方需承担全部责任。建议及时报警，由交警现场勘查并出具事故认定书，明确责任划分。如对认定结果有异议，可依法申请复核或通过法律途径解决。
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交房日期延期怎么赔偿
逾期交房赔偿需结合实际情况确定。若开发商未按时交房，需支付违约金；合同未明确规定赔偿方式，可以参照在该房产逾期交付使用期间对应地段、相同类型房屋的租金水平予以赔偿。
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您好律师！，房屋租赁合同的甲方按协议条款委托经纪公司向乙方提出提前终止租赁合同并承担相应的违约责任，但承租方不予理睬，且在甲方要求的期限一个月到后不离开怎么处理？谢谢??
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。
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离婚协议上房子归男方，口头协议房子归女方，女方买的车子归男方 口头约定支付男方50万房屋补偿款 已给男方20万 现在男方不配合过户
[律师回复] 离婚协议书具有法律效力，即使没有民政部门确认，只要双方自愿签署，就对双方具有约束力。口头协议在法律上也具有效力，但举证较为困难。针对您的情况，首先应尝试与对方协商，如果协商不成，可以依据离婚协议和口头协议的约定，通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，并完成房产过户手续。同时，保留好所有与口头协议相关的证据，如转账记录、证人证言等，以便在诉讼中使用。
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宠物店没有签劳动合同违法嘛？
[律师回复] 宠物店不签劳动合同确实违法。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。如果超过一个月不满一年未签订书面劳动合同，用人单位需向劳动者支付二倍工资。建议向劳动行政部门举报或申请劳动仲裁，维护自身权益。
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延期交房怎么确定日期
房屋所有权纷争应先由当事人协商，若无法达成共识，由土地部门或相应级别政府处理。单位间纠纷由县级以上政府处理，个人间或与单位纠纷由乡镇或县级以上政府裁决。如有异议，可在30日内向当地法院提起诉讼，要求法院再次审查和判决。
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房产纠纷开发商是否应承担延迟办证的违约责任？
[律师回复] 开发商若因自身原因导致延迟办证，应承担违约责任，赔偿购房者损失。首先，根据合同约定期限和法律规定，开发商有义务在规定时间内协助购房者办理房产证。如果因开发商原因导致逾期，购房者可以要求赔偿。其他、再次，如果逾期办证是由于不可抗力或第三方原因导致，开发商可免责。最后，建议购房者及时与开发商沟通，协商解决方案，必要时可通过法律途径维护权益。
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我租的房子因为自己的原因提前解约,交的租金能不能退
[律师回复] 提前解约，租金是否能退取决于合同约定和实际使用情况。如果合同中有明确规定，按合同执行。如果没有约定，通常租金支付至合同解除日，未使用部分应退还。押金能否退还，要看是否构成违约以及合同的具体条款。建议与房东协商，妥善处理退租事宜。
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单位违法辞退我，我要求补社保，二十年的社保，滞纳金二十年的，会很多吗？??封顶吗？百分之40是什么总额的百分之四十
[律师回复] 补缴社保和滞纳金的问题，首先，单位违法辞退导致您无法享受社保待遇，单位应承担赔偿责任。其次，社保滞纳金按日加收0.5‰，没有提到40%的封顶规定。最后，您提到的“百分之40”可能是指单位应支付的经济补偿金上限，即当地平均工资的三倍。建议您向当地社保机构咨询具体补缴金额，并寻求法律援助以维护权益。
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延期交房多少日可以退房
购房纠纷案持续约三个月，开发商逾期交付房屋违反合同。为减损，买方可申请退房。退房条件为经多次催促，逾期超三个月。买方需书面催告，协商履行期限。如开发商逾期三个月仍未交房，买方有权解除合同，追究开发商违约责任。
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农村改耕机改地在山地里采石头超过多少违法
[律师回复] 非法采石可能构成非法采矿罪。应遵守相关法律法规，避免非法开采。如需进一步操作，建议咨询当地自然资源部门了解具体规定。
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交房日期延迟怎么处理？
交房日期延迟了首先可以要求房屋的售卖方按照约定的日期交房，拒绝交房则可以采取起诉等的方式维护自己的合法权益。对交房日期延迟怎么处理依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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房产纠纷房屋认购合同，没有签日期，订金能退吗
[律师回复] 订金不具有担保性质，如果房屋认购合同中支付的是订金，且合同未明确约定订金不退，那么即使合同没有签日期，订金也是可以要求退还的。
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想了解，合同8小时实际工作12小时算违约吗
[律师回复] 劳动者的每日工作时长不得超过8小时，每周总工作时长不可超过44小时。如果员工的实际工作状况已经超出预定标准工作时间，用人单位就需要依照相关法律规定支付相应的加班津贴。
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对方2007年12月借我10万元约定利息每月2000元有借款协议。
[律师回复] 根据您提供的情况，首先需要确认借款协议中的利息约定是否符合法律规定。根据《民法典》及相关司法解释，民间借贷的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。如果约定的每月2000元利息超出了这一限制，超出部分法院不予支持。其他方面，借款协议应明确双方信息、借款金额、用途、期限等关键要素，以确保法律效力。如果对方未按协议履行还款义务，您可以通过协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，要求对方偿还本金及合法利息。
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在停车场出来过人行道左转,直行是红灯算违章吗
[律师回复] 从停车场出来过人行道左转，如果直行信号灯是红灯，那么直行肯定是违章的。但左转信号灯如果是绿灯，左转是允许的，只要注意避让行人和直行车辆，确保安全即可。
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