律图审稿专业委员会3轮严审

我买房子10多年了,当时开发商承诺有房产证,一直到现在才给办房产证,前提是让我交土地出让金差价每平米220元,我感觉这个钱不应该交,请问律师我该怎么办怎么不交土地出让金差价拿到房产证呢?谢谢

3.1w浏览 匿名 2020-10-22 北京
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共10条
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余7条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6672位律师在线平均3分钟响应99%好评
我买房子10多年了,当时开发商承诺有房产
一键咨询
  • 142****8408用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    156****6517用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    176****7177用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    158****6868用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    152****4721用户2分钟前提交了咨询
    175****3032用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
  • 门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    146****2011用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    152****5366用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    134****0071用户1分钟前提交了咨询
    132****4056用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    138****5133用户3分钟前提交了咨询
    146****6084用户4分钟前提交了咨询
    141****0703用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    170****1146用户2分钟前提交了咨询
    151****5243用户4分钟前提交了咨询
    174****3164用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    162****7036用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    175****5565用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    156****3113用户2分钟前提交了咨询
    161****1440用户3分钟前提交了咨询
    133****0848用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    136****6770用户3分钟前提交了咨询
    154****4683用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    160****8357用户4分钟前提交了咨询
    148****6856用户4分钟前提交了咨询
    134****4168用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    135****5008用户1分钟前提交了咨询
    130****5130用户2分钟前提交了咨询
    145****3217用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    134****8825用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    141****5610用户1分钟前提交了咨询
    155****7783用户2分钟前提交了咨询
    176****5307用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    130****6342用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    132****1887用户2分钟前提交了咨询
    165****4344用户1分钟前提交了咨询
    162****1416用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    158****3683用户3分钟前提交了咨询
    171****0763用户4分钟前提交了咨询
    154****8805用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    171****6714用户1分钟前提交了咨询
    174****8665用户2分钟前提交了咨询
    170****8135用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    166****5446用户4分钟前提交了咨询
    141****1072用户1分钟前提交了咨询
    133****8701用户2分钟前提交了咨询
    145****4444用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    162****4688用户1分钟前提交了咨询
    174****5532用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    166****5366用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州152****4954用户3分钟前已获取解答
宿迁180****9244用户1分钟前已获取解答
镇江180****4287用户4分钟前已获取解答
当事人的承诺可以撤销吗?
当事人的承诺是不可以撤销的,但可以撤回,我国民法典中明确规定了对于承诺通知要送达当事人时生效,但是可以撤回的,撤回时间应当在承诺通知到达之前或者同时到达,如果已经到过,那么就是不可以撤销的。
10w+浏览
合同事务
相互斗殴与正当防卫的界定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
对于闯红灯行为的处罚力度通常设定为扣六分并罚款二百元人民币。
需注意,如若车辆仅在红灯闪亮时尚未完全驶离停止线并随即停车,此类情况通常不视为闯红灯,然而若车轮过线后仍存在明显位置位移,则可能面临相应处罚。
电子眼系统会捉拍三张有关闯红灯的关键画面:
即车辆超越停车线、车辆行驶至路口中央及抵达对面路口。
只有当此三个画面同时被捕捉到时,方可确认为闯红灯行为。
面对交通信号灯和交警手势出现冲突时,机动车驾驶员应绝对听从交警现场指挥。
倘若因交警现场指挥而导致误闯红灯,驾驶者有权前往事发地交警大队填写相关申请表格以获取调流证明,从而避免相应的处罚措施。
至于当事人如若对此类处罚持有异议,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径提出申诉寻求解决办法。
待清零闯红灯积分之时,当事人需携带本人身份证、驾驶证、行驶证等相关文件,前往交警支队违章处理大厅完成相关程序,将上述证件提交给工作人员,工作人员会查询并确认闯红灯记录,接着制作出处罚决定书并交付张贴,当事人应当自收到处罚单之日起十五日内缴清罚款,逾期未缴纳者将按照每日三%的比例收取滞纳金,但滞纳金总额不得超过所罚款额的总和。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分分值》第二条
机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记6分:
(一)机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的;
(三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数未达20%的,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的;
(四)驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20%的;
(五)驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的;
(六)驾驶货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客的;
(七)驾驶营运客车以外的机动车在高速公路车道内停车的;
(八)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的;
(九)低能见度气象条件衫岩下,驾驶机动车在高速公路上不按规定行驶的;
(十)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂明显标志的;
(十一)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;
(十二)以隐瞒、欺骗手段补领机动车驾驶证的;
(十三)连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆以外的机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十四)驾驶机动车不按照规定避让校车的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
我的房屋要被强拆。我应当怎么做
被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头,安排邻居、亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之,将强拆过程尽量完整、清晰地记录下来,尤其注意收集能够证明强拆人员身份的证据,是应对强拆时最为重要的工作之一。
10w+浏览
征地拆迁
继承人找不到也没死亡怎么办
[律师回复] 解析:
关于律师服务的价格策略,主要取决于该地区的经济状况和生活水平,一般的费用范围大约是从每小时100至300元不等。
此外,律师收取咨询费用的方式是按照计时而不是按照累加的金额进行计算的。
具体的资费标准需要参考的因素包括案件的复杂性、所需要付出的劳动量以及地域差异。
由于各个地区的情况各异,所以需要与律师进行细致的协商,多数情况下,采用的是协商制定费率的制度。
律师通常会基于问题的难易程度,对解答问题所需要消耗的时间和精力进行评估后,合理考虑收取费用的数额。
至于律师服务的计费方式,以下是其中一些常见的类型供您参考:
按件计费:
⑴非财产争议案件:
涉及到一般性的民商事纠纷,经济合同纠纷以及行政诉讼案件,但没有财产方面的争议。
对于这类案件,律师会综合案件的性质、复杂程度以及所需要投入的工作时间等多重因素来确定收费,金额范围大概在6000元至100000元之间。
若是发生在外地的民商事纠纷或者行政诉讼案件,且不涉及到财物争议,那么代理费最低不应低于20000元。
⑵法律文书:
帮助客户代笔、修正、审核法律文书,同样需要综合考虑法律文书的内容、难度以及工作所需花费的时间等多个因素来确定收费,每份文书的资费范围大概在600元至2000元之间。
⑶律师见证:
同样需要考虑法律文书的具体内容、实施过程中所需要的时间等因素来协商收费,每件按2000元至10000元之间的价格计费。
⑷代理办公证业务:
如果委托律师代理办理公证事务,也可以按照每件1500元至3000元的价格进行协商计价。
⑸律师函及法律意见书:
对于委托方的需求,提供律师函或者法律意见书,这部分的资费也是根据相关事务的难易程度、使用的目的以及工作所需要消耗的时间等诸多因素来协商收费,每份的价格大概在1500元至20000元之间进行协商。
⑹律师调查服务:
最后,律师还会提供一系列其他诸如调查取证等特殊服务,这些服务的价格将会根据具体的调查事项进行协商定价。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:
(一)婚姻、继承案件;
(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;
(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;
(四)请求支付劳动报酬的等。
我国商业银行可以经营的业务吗
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,关于加班调休政策的具体规定如下:
第一种情况,如果企业要求劳动者延长工作时间,那么企业应该向其支付不少于工资的150%作为薪资补偿;第二种情况,对于休息日安排劳动者工作日程的情况,企业有权利选择通过调休来解决,若无法实现调休,则需支付给劳动者不低于日常工资水平的200%作为薪资补偿;第三种情况,若是法定休假日期间安排劳动者工作,那么这种情况下,即使调整了工作日期日后也无法弥补,因此需向劳动者支付不低于工资标准的300%作为薪资补偿。
调休假期可以累积,并无相关法律规定必须在多久之内完成休假,若在劳动者离职之时还未完全休完,他有权利索要超出标准工时以外的加班费用。
然而,调休的天数总和应该小于等于加班的天数,一般情况下不会超过3个完整工作日。
倘若实际休假天数超出此范围,则需按照事假的处理方式对待。
对于公司中高层管理者来说,调整工作日期之时,应做到合理妥善地安排工作事务,明确个人职责,一旦因工作安排失当导致任何问题发生,将会对当事人有所追责。
此外,部门负责人同样须承担连带责任。
针对劳动者在休息日确实由于工作需求,经过部门主要领导同意后加班这一特殊情况,他们将享有由此产生的调休待遇。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》
第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我国婚前承诺书怎么写?
婚前保证书格式 。通常保证书由标题、称呼、正文、结尾和落款几部分组成。正文一般而言须包括写保证书的缘由,保证的具体内容两部分。保证书的缘由 要阐明为什么写保证书。要叙述清楚当时的条件和有关情况,使保证的具体内容建立在一定的前提之上。
10w+浏览
婚姻家庭
工伤十级,社保赔付后,商业险还能赔多少
[律师回复] 解析:
一次性伤残补助金,其具体申报流程如下:
首先,根据伤残等级的划分标准,如果被鉴定为十级伤残,则应一次性领取7个连续月份的个人平均工资作为补偿金。
其次,个人工资的定义在此处需要特别明确,此项数据是指工伤员工在遭受意外伤害或患有职业疾病前的过去12个月内所缴纳的社会保险费用的平均值。
在特殊情况下,如若个人工资超出了所在地区实际劳动者平均收入水平的3倍以上,那么则应该以平均劳动者收入水平的3倍来计算;反之,若是个人工资低于当地平均劳动者收入水平的60%,那么也应按平均工作者收入水平的60%进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第六十五条
保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害,可以依照法律的规定或者合同的约定,直接向该第三者赔偿保险金。责任保险的被保险人给第三者造成损害,被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的,根据被保险人的请求,保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的,第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。责任保险的被保险人给第三者造成损害,被保险人未向该第三者赔偿的,保险人不得向被保险人赔偿保险金。责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。
快速解决“工伤赔偿”问题
当前6895位律师在线
立即咨询
当月交保险当月辞职可以吗
[律师回复] 解析:
对于那些选择在雇佣关系结束当月最后两周内辞去工作职位的劳动者来说,关于职工社保缴纳方面有如下规定:
即便在离职时期己经包含在当月范围之内,仍需在此期间支付员工的社会保险费用;
另外,公司应按照正常的工资发放流程为他们提供薪酬福利。
因此,无论何时辞职,当月总归还是需要承担相应的社会保险费用。
值得注意的是,通常情况下,职工的社会保险缴费行为会在离职后第二个自然月才得以终止。
请参照以下法规条文作为政策依据:
“对于那些选择在雇佣关系结束当月最后两周内辞去工作职位的劳动者来说,关于职工社保缴纳方面有如下规定:
即便在离职时期己经包含在当月范围之内,仍需在此期间支付员工的社会保险费用;另外,公司应按照正常的工资发放流程为他们提供薪酬福利。
因此,无论何时辞职,当月总归还是需要承担相应的社会保险费用。
值得注意的是,通常情况下,职工的社会保险缴费行为会在离职后第二个自然月才得以终止。

法律依据:
《社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。
铁塔占用农民承包地怎么处理
[律师回复] 解析:
在电力铁塔的建设过程中,如若需要占用某块土地,那么该土地的合法所有权人便有望收获数十万元不等的补偿费用。
在评估实际补偿金额时,我们可以将其分成三大部分进行计算,这其中包括了土地补偿费、安置补助费以及针对农村村民住宅、其它地面附属设施及农作物(即地上附着物和青苗)所产生的补偿费用。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合,怎么办?
被征收人遇到置换房屋与当初征收方许诺的内容不一致时,被征收人可以根据《民法典》要求相对方承担违约责任。二、尤其值得注意的是:追讨违约责任毕竟是后期的救济措施。要防范于未然,必须要在订立合同时进行严格的合同约定。
10w+浏览
征地拆迁
10万2厘利息1月多少钱
[律师回复] 解析:
当我们提及“二厘”时,这代表着每月利率达到0.2%。
而将其转换为年度利率,则需要用年利率=0.2%÷12,得出结果为2.4%。
需要注意的是,“厘”是银行常用的利率计量单位。
例如在年利率中,1厘即表示百分之一;而在月利率的计算中,1厘则相当于千分之一。
利息的数额受到本金、存款期限以及利息率等多个因素的影响。
利息的具体计算方法可以表达为:
利息=本金×利息率×存款期限。
另外,需要说明的是,银行的利率是会有所浮动的。
假设目前的年利率为2.25%,如果存款金额为10万人民币,根据以上公式可推算出应得利息约为2250元。
同样地,如果是2厘的月利率,那么存款金额为10万人民币的话,在一年里我们所能获得的利息大约是200元。
此外,需要提醒大家的是,银行利率的浮动范围通常在0.3%-2.25%之间。
法律依据:
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
问题紧急?在线问律师 >
7166 位律师在线,高效解决问题
置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合,怎么办?
如果置换的房屋与许诺的房屋不相符,按照法律规定,被征收人可根据合同要求征收方履行承诺,可以要求被征收方按照合同内容采取相应的补救措施或者进行赔偿,如果征收方拒不履行可向法院提起诉讼。
10w+浏览
征地拆迁
婚前房产一方死亡配偶有继承权吗
[律师回复] 解析:
在当事人故世之后,其配偶有权继承其生前的个人财产。
根据相关法律规定,任何一方的婚前财产都应被视为其专属的私人财产,当这位当事人离世之后,其所遗留下来的婚前财产理应归入其合法遗产之列。
在此特殊情况下,人的直系亲属无疑将是第一顺位的合法继承人,他们通常包括了配偶、子女以及父母。
因此,当这名当事人驾鹤西去之后,他/她的配偶便有权以合法继承人的身份来继承这位已故配偶的婚前财产。
需要强调的是,在这种情况下,配偶不仅有权利获得其自身的那部分个人财产,而且还必须与死者的子女及父母共同享有该笔婚前财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应