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房屋买卖合同(样式三)

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-10-22 江苏扬州
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律师解答 共1条
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    对于房屋买卖合同(样式三)这个问题,解答如下, 甲方:________________________
    乙方:________________________
    甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
    一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
    二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。
    三、付款办法
    预购房屋按房屋暂定价先付购房款40,计人民币_____元(其中10为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
    四、交房时间
    甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
    五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费________(按房价的万分之一日计取)。
    六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。
    七、违约责任
    1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退如甲方违约,则应双倍退还定金。
    2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
    八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
    九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
    十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁。

    一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

    二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

    三、本合同附件
    1.房屋平面位置及占用土地范围图
    2.度假村别墅暂行管理方法
    甲方:(盖章)____________乙方:(盖章)____________
    法定代表人:______________ 法定代表人:______________
    地址:____________________ 地址:____________________
    电话:____________________ 电话:____________________
    开户银行:________________ 开户银行:________________
    账号:____________________ 账号:____________________
    第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
    第三十四条 承诺生效的地点为合同成立的地点。
    采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定。
    第三十五条 当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
    第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
    第三十七条 采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
    第三十八条 国家根据需要下达指令性任务或者国家订货任务的,有关法人、其他组织之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。
    第三十九条 采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。
    全文
    13 2020-10-22
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房屋买卖合同(样式三)
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房屋买卖三方协议怎么签?
房屋买卖三方协议应该是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订,在这个过程当中需要提醒大家注意的,是签订之前必须要核实一下三方的主体资格,否则的话很容易上当受骗,同时需要提醒大家注意中介公司是需要提供担保责任的。
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合同事务
卖货收钱被控洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行的严酷惩罚主要体现在以下三个层面:
首先,对于个人实施洗钱行为的,将被处以起步五年以下有期徒刑或拘役,并且可能面临罚金的处罚;
其次,如果情节较为严重,那么罪犯将会被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也会被课以罚金;
最后,如果是单位组织实施了此类犯罪活动,那么不仅要对单位进行罚款,而且还需要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的刑事处罚,具体的处罚标准与个人犯罪相同。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋买卖三方协议是怎样的?
房屋买卖三方协议之智障一般会包含房屋买卖三方当事人的名字、或者是名称、房屋的购买价款、房屋的购买方需要向房屋的所有人支付的购房价款等的内容。若此三方协议是中介合同,且是第三方促进了合同的签署,那么该第三方一般可以获得相应的报酬。
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合同事务
盗窃罪判两年三个月怎么判
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律法规,对于盗窃公私财产金额达到一定额度的,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携械盗窃、扒窃等恶劣行径的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚,并且面临罚金的严厉制裁。
在此基础之上,如果盗窃金额庞大,或者存在其他严重情节的情况下,其刑期将会提高至三年以上十年以下有期徒刑,同样还须承受罚金的惩罚。
而盗窃罪则是一种以非法占有为目的,通过秘密方式盗取他人公私财产的行为,这种行为往往涉及的金额数量较大或者有过多次类似行为。
关于盗窃犯罪行为的认定,一些具备小偷小摸行为习惯、因遭受灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃行为的人群,或者受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的人员,可以不视为盗窃罪进行处理,但如有必要,主管部门有权给予适当的处罚。
同时,我们需要将偷窃自己家庭成员或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,通常可以不按照犯罪行为进行处理;
然而,若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案者的行为作出区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但是情节轻微,并且符合下列任一条件的,都不应视为犯罪行为进行处理:
首先,年龄在16岁到18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
其次,能够全额交付赃款和赔偿损失的;
再次,主动向司法部门自首的;
第四,在盗窃过程中受到逼迫,未参与分赃或仅获得少量赃款的;
最后,其他情节轻微且不构成实质性危害的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖三方协议包括什么
房屋买卖三方协议是买卖房屋时由买卖双方和房屋中介签订的房屋买卖协议,其中包括了房屋买卖合同,居间合同等。房屋买卖三方协议是中介公司为买卖双方提供担保,从而保证了双方的利益。
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合同事务
盗窃罪判三年可以保释吗
[律师回复] 解析:
在涉及盗窃罪并处以三年有期徒刑的情况下,被告人一般可以通过缴纳保证金或提供保证人的方式来申请取保候审。
然而,取保候审并非无条件的特权,必须符合相关法律法规所设定的特定条件方可获得批准。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,符合以下四大要件的犯罪嫌疑人或被告人有资格申请取保候审:
首先,被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,被告人如果被判处罚金,而当罚金刑与人身自由刑并罚时,可能会出现实际执行超过三年有期徒刑的,此时也允许适用取保候审;
再次,倘使被告人身患重病以致无法自行料理生活起居,亦或是怀孕待产或正在哺乳幼子,同样可以考虑对其实施取保候审;
最后,当被告人被依法拘留时,其羁押期限超过法定期限,但案件尚未作出司法判决,此时为保障被告人合法权益和诉讼进程的正常推进,也应实行取保候审措施。
在案件的侦查阶段,可以向公安机关提交书面申请;
在审查起诉环节,应当向人民检察院递交申请材料;
到了审判阶段则须向人民法院进行申报。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪的形式包括哪些内容
[律师回复] 解析:
我国新修订的《中华人民共和国刑法修正案》中明文规定了袭警罪,对于那些故意对公安干警进行肢体上的撕扯、殴打、挟持、投掷等攻击行为的犯罪分子;
或者是故意破坏、损毁、抢夺公安干警正在使用中的警车、警械等警务设备,从而对公安干警的人身安全造成威胁的犯罪分子,都被视为暴力袭击正在依法履行职责的人民警察,这些行为都将被判定为袭警罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的严厉处罚。
如果犯罪分子在实施上述行为时还涉及到使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,对他人的生命安全构成严重威胁的话,那么他们将会受到更为严重的法律制裁,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
卖淫怎样才构成刑事拘留
[律师回复] 解析:
针对上述情况进行描述:
首先,我们必须要明确将卖淫认定为犯罪行为是符合法律规定的,具体包括在组织他人卖淫活动中实施教唆他人或强迫他人参与卖淫的行为;
其次,如果有人蓄意为组织卖淫的团伙招募并输送人员,或者存在其他形式的协助他人组织和进行卖淫活动的过程,那么这种行为同样也会被判定为犯罪;
第三,所有试图引诱、容纳、介绍他人参与卖淫活动的行为必定会遭受法律惩处;
有关于服务业从业者利用其工作场所的便利条件,组织、强迫他人、引诱他人、容纳他人、介绍他人从事卖淫活动的情况,同样需承担相应的刑事责任;
最后,需要特别指出的是,如果某个人明知自身已经感染梅毒病毒、淋病病毒等严重性病,却依然选择从事卖淫活动,那么这样的行为无疑会受到法律的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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房屋买卖合同的形式有哪些
房屋买卖合同的形式有:1、正式房屋买卖合同。2、具备特定条件的预约合同。3、房屋买卖合同的其他书面形式。
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房产纠纷
怎么算拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女罪的确认具体如下:
犯罪者的意图明确为营利目的,以欺骗、绑架等手段控制女性,并进行购买、贩卖、接送、中转等行为,均构成拐卖妇女罪。
此种犯罪行为所侵害的客体主要是受害女性的人身自由权利以及人格尊严权益;
在客观层面上,其表现形式通常为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女的行为;
而在犯罪主体方面,则为一般的自然人;
至于主观方面,则表现为犯罪者的直接故意。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖房屋的付款方式有什么
1、一次性付清全款。2、首付30%(或以上,余款申请住房公积金贷款(正常缴交公积金的,或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种:1、等额本息法。2、等额本金法。3、与开发商约定的分期付款
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房产纠纷
拐卖儿童罪是不是死刑
[律师回复] 解析:
在刑事法律体系中,对涉及到拐卖妇女和儿童罪行的最高量刑可以提升至死刑。
而对于拐卖儿童这一违法行为,根据相关法律规定,其量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
若犯罪分子属于拐卖儿童团伙的首要分子,或者拐卖儿童人数超过三人,且将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
如果情节特别严重,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且需要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪三年刑期算轻微犯罪吗
[律师回复] 解析:
1、若涉及到盗窃事件的涉案金额较低且行为人系首次触碰法律底线并表达出明确的忏悔意愿,则可被视作情节轻微。
然而在定夺该案件时,需注意犯罪情节是否足够轻微以致无需施加任何形式的刑法惩罚,这在某种程度上也意味着可以免于刑事处罚。
在处理盗窃罪案件,首先要排除构成结果加重犯的可能性,紧接着再凭借犯罪目的、动机以及罪犯的日常表现,如犯罪过程中出现的中止情形,以及存在的立功、自首等方面的情节进行综合评估,进而确定是否能够给予从轻、减轻处罚或是免除处罚的条件。
2、对公有及私有财产实施盗窃行为,只要被盗物品价值达到“数额较大”的标准(起始范围为人民币1000元至3000元),或者多次进行盗窃、入室行窃、携带武器进行盗窃、扒窃等行为,均将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还可能被处以罚金;
如果被盗物品价值达到“数额巨大”的标准(起始范围为人民币30000元至100000元),或者存在其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,并且同样会被处以罚金;
而对于被盗物品价值达到“数额特别巨大”的标准(起始范围为人民币300000元至500000元),或者存在其他特别严重情节的情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉处罚,同时还可能被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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