合作共建合同算合法吗

写清甲方、乙方的基本信息，写出相关法律规定，建房的位置、面积、使用权限。写明合作建房，建房资金，资金的监管及支付，报批手续及办理房地产证，产权分成，设计、建筑，建筑装修标准。交代双方的权利和义务。署名。

婚前建房一般不算共同财产，此类房屋通常属于建房一方的个人财产，在离婚的时候不需要分割。如果在婚后，双方利用共同财产，扩建了自建房，那么扩建的部分就属于共同财产。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前建房算共同财产吗？的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

合作建房合同是否有效要看双方是否都具备房地产开发经营资质，如果是合作建房的双方都具备该房地产开发经营资质，此时合作建房的合同就是有效的，但是如果一方取得房地产开发经营资质，另一方没有取得，或者是双方都没有取得的，合同无效。

当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。