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新婚姻法规定以按揭贷款的方式买的房屋房产要如何分割

3.6w浏览 匿名 2020-10-24 浙江杭州
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2024新婚姻法离婚按揭房分割 方式是怎样的?
根据新《婚姻法》离婚按揭房分割方式是一方获得房屋的所有权,另一方获得相应的经济补偿金,这是由于房屋若是被分割之后,就会失去本来的价值,所以一般采用折价分割。需要注意的是,《婚姻法》在明年初《民法典》实施时就会时效了,之后管理离婚等事宜需要遵守新的法律规定。
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按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房
不同情况下的按揭房,在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,此时房屋的所有权是归一方所有,那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋,取得房产证,婚后支付按揭款的房屋,应该认定为共同财产,在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
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离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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离婚按揭房屋分割的方式是什么?
离婚按揭房屋分割的方式是根据房屋取得的时间以及双方当事人之间的协商等来确定的。离婚时,夫妻双方应当根据法律规定对夫妻共同财产进行分割处理,但对于夫妻共同财产需要进行合法的认定和清算,法律上明确规定可以通过举证的方式来进行。
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离婚按揭房分割计算公式是什么
根据我国现行的离婚房产分割计算方式,如果夫妻离婚,房产增值部分的计算方法是:根据共同还贷部分在房屋总价中所占的比例,乘以离婚时该房产的市场价格,就可以得到增值部分。也可以直接用婚姻期间共同支付的贷款除以总房价,再乘以离婚时该房产的市场价格,从而得出共同还贷或增值部分的金额。
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