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在北京买二手房契税谁交,要交百分之多少

5w浏览 匿名 2020-10-24 台湾新北市
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北京买房契税什么时候交
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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北京车牌继承手续流程是怎样的
[律师回复] 解析:
综上所述,对于以工料单位价格为计量方式进行计算的工程项目,当工程发包方决定将其按照国家法规规定予以分包后,此项工程便需交由另外的承建者接手处理。
在此过程之中,作为工程发包商的您需要向总承包商支付相应的施工协助费用。
而在我们对于工程项目分包行为的理解以及实践经验中,施工协助费用所涵盖的范围十分广泛,其中包括因交叉施工作业对效率产生影响、现场安全及文明管理措施实施、工程关联部分的验收、资料的归档及整理等多个方面中所涉及到的一切管理与服务性活动所产生的必要开支。
此外,根据现行的业务规范,工程发包方需要依据分包工程的总造价(不包含设备成本在内),按比例向总承包商支付施工协助费用,通常在百分之二至四之间浮动,具体负责哪些配合事务则需由工程发包方同总承包方共同商议并达成共识。
关于分包方在使用总承包方提供的器械、脚手架时所产生的额外费用,将另外单独计算。
值得强调的是,施工协助费用仅需支付法定税率即可。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第九条建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。
原始资料必须真实、准确、齐全。
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北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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工资超过多少要给国家交税
[律师回复] 解析:
2018年8月31日,备受关注的个人所得税法修订案终获批准,其中最引人注目的改革条款即是将起征点由现行的3,500元调整至5,000元,且这一政策将于次年的10月1日执行。
这项规定不仅标志着我国首次实现了普通劳动者大规模逃脱个税负担的历史性突破,更预示着我国社会经济发展模式开始向更加注重公平公正的方向转变。
具体来说,根据新的个税法规则,居民个人的综合性收入,须先从每年的总收入中抵扣60,000元的基本费用,之后再考虑各项专项扣除、专项附加扣除以及依法明确的其他相关扣除。
这些扣除项目的总额即为该纳税人的应纳税所得额。
这也是我国政府通过税收手段,旨在减轻人民税负压力,提高人民生活水平的重要措施之一。
所谓"起征点",也被称为"征税起点"或者"起征点",它是指税法所规定的对征收对象进行征税的起始金额门槛。
当纳税人的实际征税对象金额达到起征点时,税务部门会针对超出的部分全额征税;若未能达到起征点,则无需缴纳任何税务。
值得我们注意的是,个人所得税正是调控征税机构与个人(包括公民和非公民)之间关于个人所得税的征收与管理所涉及到的各类复杂而广泛的社会关系的基本法律准则的统称。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》
第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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淮北矿业病退一个月能开多少钱
[律师回复] 解析:
依据《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》规定,符合伤残等级1至4级的员工可提出病退请求。
关于病退提前时限,每提前一年,个人退休金将被扣除2%。
相较之下,正常退休则无需承担此项扣除。
接下来为您详细介绍退休金的计算规则:
首先,若依据疾病原因退休(男性需达到年满五十周岁,女性则为年满四十五周岁)并已在工作岗位上服务了足够长时间(工龄超过十年),且经由医院出具确诊证明表明确实无法继续胜任现有工作,此类情况方可称之为因病退休,其所享受的退休工资待遇视个人标准工资的百分比而定,即按照100%的标准进行发放。
其次,对于未满足上述年龄门槛的病退要求(但前提也是需要通过医院确证者),工龄长达二十年的员工可以获得本人标准工资的75%作为退休金;工龄在十五年至二十年间的员工,他们所能获取的退休金为本人标准工资的70%;相比之下,那些服务期限为十年至十五年的员工,他们所能享受到的退休金仅仅只有本人标准工资的60%。
法律依据:
《劳动法》第七十三条
劳动者在下列情形下,依法享受社会保险待遇:
(一)退休;
(二)患病、负伤;
(三)因工伤残或者患职业病;
(四)失业;
(五)生育。劳动者死亡后,其遗属依法享受遗属津贴。劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。
离婚1岁宝宝该判给谁
[律师回复] 解析:
在孩子年满一岁之后,针对抚养权问题的判决通常倾向于将儿童的监护权赋予女方。
抚养权的分配往往遵循着有利于这个未成年人健康成长的原则,对于年龄不足两周岁的少年儿童,法律规定他们应该跟随母亲一起生活。
然而,在特殊情况下,母方出现下列行为中的任何一种并导致孩子难以与她共处时,孩子也可以被安排由父亲来照顾:
1、若母方患有长久且难以治愈的传染性疾病或是其他对生命健康构成重大威胁的严重病症,那么孩子就不适宜继续和她们共同生活;
2、如果母方虽具备抚养能力但却未尽到抚养责任,使得父方提出想让孩子跟他一起生活的请求;或者3、由于其他不可抗力因素,如儿子女儿确实无法再和母方保持密切联系或生活在一起等原因,都可能影响到抚养权的最终判定。
法律依据:
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
月薪8000大概交多少税
[律师回复] 解析:
以收入八千元为例,需向税务机关交纳九十元税款。
根据最新的个人所得税法规定,其起征点已由原先的三千五百元提高至现今的五千元。
在这种情况下,可将总收入八千元扣除起征点五千元后,得出的数值恰好落在了三`的税率档次内。
因此,应缴税金=(总金额八千元-起征点五千元)*税率百分之三-零元,即可计算出最终应缴纳的税费金额九十元。
从数学角度上推导,工资薪资所得个税应纳金额的完整计算公式为:
应纳税额=(工资薪金所得金额-“五险一金”支出-免征额度)乘以适用税率-速算扣除数。
结合实际,应纳税总额八千元-起征点五千元等于三千元,从而确定税率为百分之三,速算扣除数则设为零元。
需要额外说明的是,目前我国现行的工资薪资所得个税的起点为五千元人民币(也就是免征额),具体计算过程如下:
首先,计算个人所得税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数;接下来,全月应纳税所得额得通过公式(应发工资-五险一金)-五千元来计算;
最后,实发工资将等于应发工资-五险一金-应交个税。
法律依据:
《个人所得税实施条例》
第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围:
(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
(二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
(三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
(四)特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得,不包括稿酬所得。
(五)经营所得,是指:
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得,个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得;
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得;
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
(六)利息、股息、红利所得,是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。(七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。(八)财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。(九)偶然所得,是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。个人取得的所得,难以界定应纳税所得项目的,由国务院税务主管部门确定。
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北京房屋契税怎么算?
北京房屋契税征收计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率计税金额,为当事人双方签订契约的房产价格。首套房契税征收:根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
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交通事故与保险公司共同委托鉴定费谁出
[律师回复] 解析:
关于赔偿鉴定手续及诉讼受理费用应由何方承担的问题,鉴于交通事故案件所涉法律体系繁复,故难免会导致审判结果存在不同观点。
在现实工作当中,法院并不倾向于判定由保险公司负担鉴定费用以及诉讼手续费,然而仍有一些特殊情况下,可能会由保险公司承担此类责任。
具体到鉴定费用和诉讼费的承担问题,保险公司通常援引《机动车交通事故强制保险条款》第十条中的规定:
“以下任何损失或费用,均属交强险不予赔偿且亦不进行垫付:
…(四)由于交通事故引发涉及的仲裁费用、诉讼费用及其附属相关费用。
”这条规定常常被视为保险公司在案件处理过程中拒绝承担诉讼费用和鉴定费用的主要依据。
尽管如此,我们对保险公司以该条款为依据的抗辩是否成立仍须持保留态度。
因为根据我国《保险法》第六十六条的明确要求:
“如果责任保险的被保险人因为自身行为引起的保险事故,导致第三者受到损害,从而被他人提起仲裁或诉讼时,被保险人为保障自身权益所需支付的仲裁费用、诉讼费用及其他必需且合理的费用,除非在合同中有特别约定,否则均由保险人负责承担。
”因此,鉴定费用,作为探索真实情况的必要步骤之一,无疑属于“其他必要且合理的费用”的范畴之中。
法律依据:
《道路交通事故处理工作规范》第七十六条规定“伤残评定、财产损失评估由当事人自行委托具备资质的机构进行评定、评估。《道路交通事故处理程序规定》第五十一条规定“公安机关交通管理部门应当与鉴定机构确定检验、鉴定完成的期限,确定的期限不得超过三十日。超过三十日的,应当报经上一级公安机关批准,但最长期限不能超过六十日。
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2023年的北京契税怎么算
1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%。若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%。若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。 3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
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房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析:
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例,依据现行的法律法规,购房者需承担契税的相应部分;而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等,其中,维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费,则通常于房屋交付使用之后予以交付,具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外,契税的标准一般为房款总额的1%(若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况,此税率可降低至1%;若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米,则税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,则契税税率将升至4%)。
关于营业税的问题,当房产证尚未取得满5年时,需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年,便可免去这笔税项。
至于个人所得税,其税率为1%(若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋,那么该笔税项即可免除)。
此外,交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米(然而在实际操作中,买方往往会被要求承担双方的交易手续费,也就是说每平米需要支出6元)。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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企业所得税的计税依据有哪些
[律师回复] 解析:
企业所得税的计税基准乃是应纳税所得额。
该数额等于当期的总收入减去法定不容征收的收入部分(此处指各类非营业性和非经常性的收入),再减去法定可免于纳税的收入部分,之后再从免税额中刨除非企业正常活动产生的各项费用和损失,然后便得出了企业本应缴纳所得税的应纳税所得额。
这是一个专有的计算公式,明确规定了应纳税所得额是指根据现行税收法律法规的相关规定,对于在一定时期内获得的所有应缴纳税收收入,扣除在该特定的纳税周期内法律允许扣减的各项支出后,所剩下的未被抵扣的剩余收入部分。
企业所得税,严格来说,它是指对中华人民共和国境内的所有企业实体(无论是居民企业还是非居民企业)以及其他获取合法收入的组织,根据其生产经营活动所创造的利润或者收益作为主要计税参照来进行征收的一种所得税。
因此,每一个作为中国大陆企业所得税的纳税人必须严格遵守《中华人民共和国企业所得税法》的条款,按时足额地向税务机关申报并缴纳企业所得税。
然而,个别类型的独资企业和合伙企业在这个范畴之外。
根据我们国家的现行规定,普通的企业所得税设定的税率为25%的固定比例税率。
换言之,企业所得税就是对我国国内注册成立的内资企业和经营单位在生产经营过程中所积累和创造的生产经营所得以及其他种类的所得,依法进行征收的一种专项税费制度。
与公司所得税的纳税人相比,企业所得税的征收覆盖面更广。
企业所得税的纳税人涵盖到所有在我国实行独立经济核算的内资企业和其他组织,其中具体包括六大类别:
(1)国有性质的企业;
(2)集体所有制性质的企业;
(3)个人所有的私营企业;
(4)多家共有的联合经营企业;
(5)通过股份制形成的企业;
(6)所有在经营过程中有生产经营所得和其他所得的其他类型组织的总称。
简而言之,企业所得税的征收对象正是企业或组织获取的所有应征收的收益。
这些收益包括由销售货物所得、提供劳务所得、转移财产所得、股东固定分红所得、存款利息收入、出租他人房屋所得、专利转让收入、接受捐赠的款项以及其他各类非企业正常经营活动所产生的收益等各类所得。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第四条
企业所得税的税率为25%。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%。
二手房税费多少
[律师回复] 解析:
商品房买卖过程中,买受人和出让人需分别承担相应的税费:
首先,作为买房人,您需要支付这些费用:
1)契税:
房价的1.5%(如果房屋属于大型宅院或面积超过144平方米,则需要额外缴纳3%的款项);
2)印花税:
房价的0.05%;
3)交易手续费:
每平方米3元;
4)测绘费用:
具体收费标准由各个行政区域自行规定;
5)产权证明费用和资料证书成本:
同样依照各个行政区域的独立规定进行收取,常规来说会控制在200元以内;
最后,作为第三方服务机构的中介公司,他们可能会收取您所购买房屋价格的1%作为代理服务费用。
其次,对于出卖方而言,他们在交易过程中所承担的主要税费包括:
1)印花税:
房价的0.05%;
2)交易手续费用:
每平方米3元;
3)中介服务费用:
房价的2%;
4)营业税:
房价的5.5%(如果房产证的持有时间没有达到五年);
5)个人所得税:
房地产交易盈利部分的20%(但是如果房产证已满五年且属于唯一住房,这一部分费用可获豁免。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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北京契税政策都是有哪些?
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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父母离婚女孩子判给谁的几率大
[律师回复] 解析:
离婚案件中,孩童通常会被判定交由父母双方中的哪一位来负责扶养。
这其中的决定因素通常取决于法律对于儿童抚养权方面的相关规定。
具体而言,针对不满两周岁的幼子或幼女,一般而言都应遵从母亲直接抚养的原则;对于已经超过两周岁的子女来说,若父母双方就抚养问题无法达成共识,则需要由法院依据实际情况,按照对未成年子女最为有利的原则进行裁决;当子女年满八周岁之后,他们的真实意愿也将成为重要的考虑因素之一。
根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定,离婚后,不满两周岁的子女,应优先由母亲直接抚养。
这也就意味着,在离婚诉讼过程中,倘若女孩尚未达到两周岁的法定年龄,那么母亲获得抚养权的可能性将会大大增加。
当然,除非孩子的母亲存在不适合抚养孩子的特殊情况,且父亲愿意承担起抚养责任,否则,法院可能会将孩子的抚养权判给父亲。
这样的规定充分体现了国家对于未成年人权益的保护以及对于家庭关系稳定的重视。
法律依据:
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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