我买完房子，房子里有住户不搬走，还有个80岁的老人，我该怎么办

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依照相关法规条文，12岁的未成年人在特定情况下需对其施加的主观故意杀人、故意伤害等重罪行径负责。
若这些行为导致他人死亡或以极其残酷的方式致使他人重伤且留下严重残疾，情节恶劣者，则应承担相应的刑事责任，并在专门设立的未成年犯管教所内接受刑罚惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
即使尚未完全履行注册资本缴纳义务，所涉及的股权转让依然具有法律效力。
这从现行《中华人民共和国公司》的角度来看，并未对未全额实缴出资情况下的股权转让行为进行严格约束，仅要求在相关股权转让过程中，遵循法定程序完成相应的登记手续即可。
因此，只要满足上述条件，此类股权转让便可视为有效。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

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在机动车之间产生的交通事故中，若存在过错行为的一方应负责承担相应的交通事故损害赔偿责任。
如果双方均存在过错，则应根据各自的过错程度来分别承担相应责任。
具体而言，包括但不限于下列情况：
（1）负主要责任的当事人，需要承担高达70%的赔偿责任；
（2）在平等责任的情况下，双方各需承担50%的赔偿责任；
（3）而对于负次要责任的当事人，其所承担的赔偿责任比例为30%。
当机动车与非机动车之间发生交通事故时，以及机动车与非机动车驾驶者或行人之间发生交通事故时，对于超出责任限额的部分，应由机动车一方承担相应的赔偿责任。
然而，如果有充分的证据能够证明非机动车驾驶者或行人违反了道路交通安全法律、法规，且机动车驾驶人已采取了必要的处置措施，那么机动车一方仅需按照以下规定承担相应的赔偿责任即可。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

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在金额较小或属于家庭日常生活费用范畴内的情况下，转账一方并非存在任何不当之处，然而，如果其故意隐瞒事实真相，在另一半毫不知情的情况下擅自将双方共有的财产挪作他用，那么此举极有可能被视为是对共同财产的非法转移，构成了一种侵犯夫妻共同财产权益的违法行为。
在这种情况下，夫妻中的任意一方都有权向当地人民法院提起诉讼，请求对此进行公正处理。
通常来说，此类问题会在离婚诉讼过程中得到妥善解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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依据相关法律法规，消防通道的高度与宽度有着具体的规范要求。
人员疏散走廊的宽度应当依据疏散人数进行精确计算后得出，然而其最低宽度必须不低于1.4米。
对于面积超过一万平方米的大型场所，其疏散通道的宽度则需要进一步加大至至少2.4米。
而在消防车道方面，其宽度也需保持在4米以上，并且距离高层建筑物外墙的距离最好能大于5米。
此外，消防车道上方4.00米以下的空间范围内，都应该保证无任何障碍物存在。
法律依据：
《社会消防技术服务管理规定》第二十七条
消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养，保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。
第二十八条
消防技术服务机构应当依法与从业人员签订劳动合同，加强对所属从业人员的管理。
注册消防工程师不得同时在两个以上社会组织执业。
消防技术服务机构所属注册消防工程师发生变化的，应当在五日内通过社会消防技术服务信息系统予以备案。

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办理居住证所需的文件资料主要包括：
申请人的身份证明文件以及租住房屋的租赁合同，此外还需提交近期拍摄的数码照片。
对于希望申领居住证的人员，可携带上述文件资料前往其在居住所在地设立的居住证受理点进行申请办理。
受理点会对申请人所提供的文件资料进行初步审核，随后打印出居住证申请表格并由申请人签字确认。
同时，受理点也将向申请人开具受理回执单以示确认。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。

[律师回复] 解析：
通常情况下，一楼的配电房并不会给二楼住户带来任何不良影响。
因为配电房所产生的电磁辐射量极小，相对于人体健康的危害几乎可以忽略不计。
同时，只要确保居住环境与配电房之间保持适当的安全距离，便可避免潜在的威胁和损害。
因此，一般建议居民与配电房之间的距离最好达到五米以上，以确保日常生活不受干扰。
此外，现代配电房的建设必须遵循严格的设计流程，并且必须满足国家有关规定和标准，以保障用户的健康和生命财产安全。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
针对公安部门处理行政犯罪案件的权限范围确立的原则是，依据犯罪行为发生地的公安机构负责管辖相关案件。
然而，若将案件交由当事人居住地的公安机构负责审理更为合适，那么也可将案件转交给该地区的公安机构进行处理。
对于行政犯罪案件的受理，应遵循以下原则：
首先，由犯罪行为发生地的公安机构负责管辖；
其次，如在犯罪行为人常住地执行犯罪的情况下，为更有效地保护公众利益，可以考虑将案件移交给相应地区的公安机构进行审理，但原则上，涉及卖淫、嫖娼、赌博、毒品等严重犯罪行为的案件不在此列。
关于犯罪行为发生地的定义，它涵盖了犯罪行为的实施场所及与之相关的所有地点，例如犯罪行为的起始点、经过的路线、终止点等等。
如果犯罪行为具有连续性、持久性或持续性的特点，那么犯罪行为连续、持久或持续实施的所有地点均视为犯罪行为发生地。
而犯罪结果发生地则包括了犯罪对象遭受侵害的地点、违法所得的实际获取地、藏匿地、转移地、使用地、销售地等。
至于犯罪行为人的居住地，则包括其户籍所在地和长期居住地。
长期居住地是指公民离开户籍所在地后，最后连续居住满一年以上的地方，但在医院接受治疗的情况除外。
对于需要移交给犯罪行为人居住地公安机构管辖的行政案件，犯罪行为地公安机构在移交之前必须及时收集证据，并积极配合犯罪行为人居住地公安机构开展调查取证工作。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第十条
行政案件由违法行为地的公安机关管辖。
由违法行为人居住地公安机关管辖更为适宜的，可以由违法行为人居住地公安机关管辖，但是涉及卖淫、嫖娼、赌博、毒品的案件除外。
违法行为地包括违法行为发生地和违法结果发生地。
违法行为发生地，包括违法行为的实施地以及开始地、途经地、结束地等与违法行为有关的地点；
违法行为有连续、持续或者继续状态的，违法行为连续、持续或者继续实施的地方都属于违法行为发生地。
违法结果发生地，包括违法对象被侵害地、违法所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
居住地包括户籍所在地、经常居住地。
经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方，但在医院住院就医的除外。
移交违法行为人居住地公安机关管辖的行政案件，违法行为地公安机关在移交前应当及时收集证据，并配合违法行为人居住地公安机关开展调查取证工作。

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男性在达到50岁生日之际，女性则需年满45岁生日并拥有超过10年连续的工作经验，若经劳动鉴定机构认定已失去了全部劳动能力，则可被批准提前退休。
然而，关于劳动能力的丧失情况必须得到劳动鉴定委员会的明确确认。
对于党政机关、群众团体、各类企业以及事业单位内的所有干部而言，只要满足以下任一条件，便有资格申请退休：
（1）男性年满60周岁，女性年满55周岁，并且具备至少10年的参与革命工作的历史；
（2）男性年满50周岁，女性年满45周岁，同样拥有至少10年的参与革命工作的历史，且经过医院出具的证明显示其已经完全丧失了工作能力；
（3）由于工伤导致身体残疾，同样需要经过医院出具的证明显示其已经完全丧失了工作能力。
在干部正式退休之后，他们将按照以下标准每月领取退休金，直到生命终结为止。
法律依据：
《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第四条
党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休：
(一)男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的;
(二)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的;
(三)因工致残，经过医院证明完全丧失工作能力的。
干部退休以后，每月按下列标准发给退休费，直至去世为止。

[律师回复] 解析：
从法律层面上讲，春节期间长辈所赠予孩子的红包若被家长代为保管并不算犯法行为，因为法律规定，家长对于子女的财产具有管理权和使用权。
而在道德伦理方面来看，我们可以认为家长将孩子所收到的压岁钱用于孩子自身的教育、生活等各方面实际上也是合乎情理且合法的。
当然，我们还需要认识到，孩子所得到的压岁钱实际上大部分都源于家长向其他亲友赠送压岁钱所获得的回报，因此，家长对这些压岁钱进行合理的支配和使用也是无可厚非的。
然而，最为关键的因素在于，孩子作为未成年人，他们缺乏足够的理财能力和消费观念，这使得家长们普遍会担忧孩子会随意挥霍手中的金钱，因此才会选择代为保管压岁钱以确保其安全和妥善利用。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
在面对他人拖欠货款且久未偿还的情况时，您可以首先尝试通过友好协商的途径来寻求妥善解决方案。
若无法达成共识，您有权选择向仲裁机构提出申诉或者直接向法院提起诉讼程序以维护自身权益。
在决定启动诉讼程序前，请务必准备好详尽的诉状和所有与案件相关的证据资料，并将其提交至具有管辖权的人民法院进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，员工因患病或受伤而请假并不会直接影响其薪资待遇。
在符合国家相关法规所规定的医疗期限之内，企业应当依法按照不低于雇员正常工作时间薪资水平的60%作为基准支付其病伤假期内的工资报酬，但是此薪酬必须高于当地最低薪资标准的80%（最低不得低于该标准）。
换言之，在涉及病假的薪水计算上，企业可以在本地薪资标准的60%到100%范围内自定规则以确定员工在此期间的薪资水平。
法律依据：
《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第五十九条
职工患病或非因工负伤治疗期间；
在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。

[律师回复] 解析：
当夫妻决定走向离婚之路时，八周岁以上的孩子将拥有选择自己监护人的权利。
然而，若婚姻关系以诉讼的方式结束，当地司法部门则需根据以下几个关键因素来决定孩子抚养权的分配：
首先是年龄低于两周岁的幼儿通常会被判由母亲抚养；
其次，对于两周岁以上但未满八周岁的未成年子女，若父母双方都欲争取他们的抚养权，此时，已进行绝育手术或失去生育能力，而另一方尚未生育小孩的一方，可视为对子女抚养权申请的优先条件考虑因素；
最后，对于年满八周岁的未成年子女，法院应尊重并听取他们自身的意愿。
关于离婚后的抚养费用问题，具体规定如下：
首先，如父母双方在离婚前已有明确约定，则按照该协议执行；
其次，若双方未能达成协议，抚养费用的金额便可根据子女的实际需求、父母双方的经济承受能力以及当地的实际生活水平等多重因素综合考量后作出决定；
最后，对于有稳定收入的父母，抚养费的支付标准为每月总收入的百分之二十至三十之间；
而对于无稳定收入者，抚养费的金额则可参考当年总收入或同行业平均收入，再按照上述比例计算得出。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在已婚夫妇间，若是存在强制性行为且此行动被认定为犯罪的情况下，则可判定为强奸罪。
然而，无论是谁实施这类行为，它的成立都不取决于受害者或加害者的特定身份地位，即使他们已经结婚，亦同样可以构成强奸罪。
所谓“婚内强奸”，即是指在婚姻关系持续期间，丈夫采用暴力手段、威胁恐吓或是其他非法方式，强迫妻子与其进行性行为，而这种行为违背了妻子的个人意愿。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若在红灯期间驾车越过停止线但尚未抵达道路中央，当变为绿灯后仍持续前行，便属于闯红灯行为。
判断是否构成闯红灯，需要满足至少三个必要条件：
当红灯亮起之时，机动车应处于静止状态并且未离开停车线；
其次，红灯亮起之后，汽车需成功穿过路口；
最后，如果红灯亮起时车辆已经越过停车线并持续向前行进。
若机动车违反上述规则，不论在行进过程中红绿灯是否发生变化，均被视为闯红灯违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；
黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行；
红灯亮时，禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。

[律师回复] 解析：
在此需明确指出的是，女性职员在生产假期尚未完全结束之际，如有意愿提前回归职场参与工作活动，其行为原则上无疑是合法的，但是，具体情况还须视个人意愿以及劳动法律法规的相关规定来判定。
根据我国现行的《中华人民共和国劳动法》及《女职工劳动保护特别规定》中的明文规定，处在产假期的女职工应当依法享受各项法定权益，任何组织或个人都不能侵犯这些权益。
在通常情况下，雇主应当避免让处于产假期的员工提前回到岗位开始工作。
但是，如果女职工本人主动表示希望提前结束产假重返工作岗位，那么这一行为本身并不违反现有的法律法规。
值得强调的是，若女职工在产假期间决定提前复工，她应该与所在单位进行充分的沟通，以确定相应的待遇、补偿等事宜。
此外，如果女职工在产假尚未结束时就选择提前复工，这并不构成加班，因为产假乃是女职工的法定权利，并非企业所必须承担的义务。
因此，在这样的情况下，企业无需向该女职工支付额外的加班工资。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
关于出售房产时是否需要告知购房者屋内曾发生的正常死亡事宜，业内并无明确规定，通常情况下，这并不属于必须要披露的事项。
然而，针对一些并非因为凶杀或过早因疾病离世等原因导致屋内发生过不幸事件的房屋，原则上来说，卖方没有义务主动向买方公开相关信息，因为这并不是法律或者行业规范所硬性规定的需求。
但是，如果卖方故意隐瞒房屋内曾经发生过的死亡事件，那么这种行为无疑是违反了诚信交易的基本准则，并且会对买方造成实质性的利益损失，因此，卖方应当为此承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
监视居住地点的具体规定包括：
1、被监视居住人的住处作为执行场所；
2、如若其没有固定住处，可在指定居民区进行执行；
3、若涉及到涉嫌危害国家安全罪、恐怖活动犯罪等情况，且在住处执行可能会对侦查工作产生阻碍时，经过上级公安机关的批准，亦可在指定的居所内进行执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级公安机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

[律师回复] 解析：
1.针对50年产权的补偿，我们将依据建设用地使用权证书和国土资源部门所提供的房屋测绘数据作为主要参考进行计算，或者是根据房屋所有权证书中所记载的建筑面积及该区域房屋市场估价来确定补偿额度。
2.在补偿方面，应包含以下几个部分：
（1）对房产自身价值的直接补偿；
（2）搬迁费用及其相关的临时安置款项；
（3）由于房屋征收过程中导致的生产经营活动中断而产生的经济损失的补偿；
（4）地方政府制定的额外奖励政策。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1、在某些情况下，倘若涉及到偷拿家庭成员或其近亲之财物，且已获取相关人士的谅解，此种情形往往可以被视为非犯罪行为而予以忽略。
2、然而，即便在部分情况下需对责任人追究刑事责任时，我们也应根据实际情况适当地给予其宽大处理。
3、在刑法中明文规定：
凡行为人盗窃公私财物，其数额达到较大标准者，或是实施了多次盗窃，入户盗窃，随身携带凶器盗窃以及扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。
4、若行为人所犯之罪行涉及数额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
5、若行为人所涉金额达到特别巨大程度，或者存在其他特别严重情节，那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。