农村的未来就是要向城镇化发展,这是不可阻挡的潮流。在多数农民的手中,除了土地再没有其他的生产资料了,所以土地是农村最宝贵的财富。既然农村要城镇化,拆迁就不可避免,如今农村改革发展进程加快,其中土地确权完成大半,则促进农村土地改革进一步推进。在农村发展、城镇一体化建设中,征用部分土地则是不可避免的。而对于农民来说,毕竟土地和房屋是农民最宝贵的财富,一旦涉及到征地拆迁,那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家也为保障在征地拆迁过程中农民的权益,提高拆迁工作的效率,则对农村房屋拆迁做了新的调整,并且明确了拆除补偿的标准。农村房屋拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋附属物补偿,而今年又增加了农民养老保障,也就是说属于拆迁范围的农民,将被纳入到养老保障体系中。这也意味着从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了。
1、农村草房补偿1900元平米
2、砖瓦房补偿2400元平米
3、砖砼结构房屋补偿2800元平米
4、二层及及以上楼房补偿3300元平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍