我得房子是我姐出钱购买的，房贷现在我本人还，我现在想把房子转让给她，房贷不还了，怎么处理

根据最新房屋买卖规定，当个人或企业符合金融机构的抵押贷款条件时，则可以按照提出贷款申请，准备贷款资料，银行立项审批，签订借款合同公证与办理抵押登记手续六个步骤办理房子抵押贷款。

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姐妹可以合买房子，由于是共同购房，因此在去办按揭贷款之前应当去做一个公证，然后带上购房合同、共同购房公证书及身份证等材料，去银行办理贷款，银行会选择一个主贷人，由其偿还贷款，在主贷人违约情况下，另一人承担还款义务。

和姐妹合买房子贷款的流程也是和开发商签订了购房合同，然后缴纳了房子的首付款，到银行填写个人房屋贷款申请表，按照银行工作人员指定的材料进行准备，材料提交完毕后开设账户，最后银行会支付贷款。而且不管是几个人共同和买房子的，贷款上只有一个主贷人。

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