律图审稿专业委员会3轮严审

开发商不履行协助义务,应承担的责任有哪些

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-10-28 吉林四平
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下, 开发商不履行协助义务所应承担的责任  《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》属于行政法规和部门规章,只规定了开发商不履行协助义务所应承担的行政责任,没有也不可能规定其民事责任。因此,这对保护广大购房人的合法权益是很不利的。为了解决这一问题,2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。而且根据该解释第十九条的规定,购买预售商品房的在商品房交付后超过一年零九十天,由于出卖人的原因,导致买受人仍然无法办理房屋所有权登记的,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
    全文
    14 2020-10-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2916位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商不履行协助义务,应承担的责任有哪些
一键咨询
  • 156****3327用户3分钟前提交了咨询
    154****2352用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    147****5017用户1分钟前提交了咨询
    134****6023用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    155****4175用户1分钟前提交了咨询
    162****3071用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    148****0102用户3分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    162****3471用户1分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    166****2667用户4分钟前提交了咨询
  • 松原用户3分钟前提交了咨询
    161****7407用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    174****3347用户3分钟前提交了咨询
    167****2055用户1分钟前提交了咨询
    165****5015用户3分钟前提交了咨询
    166****0880用户4分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    151****2222用户2分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    153****0435用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    176****0041用户3分钟前提交了咨询
    150****0356用户2分钟前提交了咨询
    165****6447用户4分钟前提交了咨询
    144****5018用户4分钟前提交了咨询
    134****2843用户2分钟前提交了咨询
    133****0260用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    144****7843用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    132****1300用户3分钟前提交了咨询
    144****3481用户2分钟前提交了咨询
    167****0700用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    145****4332用户1分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    155****7042用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    161****8032用户2分钟前提交了咨询
    133****8667用户3分钟前提交了咨询
    157****1845用户2分钟前提交了咨询
    140****5275用户1分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    177****2480用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    157****2051用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    136****3257用户4分钟前提交了咨询
    166****0063用户1分钟前提交了咨询
    154****2346用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    155****4110用户1分钟前提交了咨询
    148****6487用户1分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    175****1141用户2分钟前提交了咨询
    150****7766用户1分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    165****7127用户2分钟前提交了咨询
    156****8270用户3分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    151****4017用户1分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    164****5047用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    141****7150用户1分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    147****3125用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    134****3655用户1分钟前提交了咨询
    146****7850用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    171****6032用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京178****6187用户2分钟前已获取解答
苏州156****2111用户2分钟前已获取解答
扬州188****3524用户4分钟前已获取解答
开发商不履行合同义务怎么处理?
开发商不履行合同义务也是属于合同纠纷的情况,双方可以协商处理,或者申请仲裁裁定处理,无法协商达成一致意见的可以起诉到法院来进行处理,具体情况下可以根据实际情况来进行认定。
10w+浏览
合同事务
公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
快速解决“公司经营”问题
当前3858位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
协助执行义务人不履行义务怎么办?
如果执行义务人在收到了法律文书但是拒绝执行或者以其他借口不执行,那么法院可以对单位或者个人罚款。如果情况严重,那么很有可能会被拘留。但如果因为不执行,涉嫌到其他的犯罪,或者带来了严重的后果,还可能会承担刑事责任。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
协助执行人不履行协助义务后果是怎样的
协助执行人不履行协助义务的法律后果是,人民法院会责令协助执行人履行协助义务,并且对协助执行人处以罚款,但是在《中华人民共和国民事诉讼法》中没有统一规定罚款标准。如果有关单位拒不履行协助义务,一般会对单位的主要负责人和直接责任人进行罚款。
10w+浏览
诉讼仲裁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
发包人应履行哪些义务?
1、需要严格按照双方在合同中的约定,做好施工的前期准备,包括提供符合要求的材料、场地、设备等等。2、与承包人之间进行配合,让工程可以顺利的实施。3、对发包的工程组织进行验收。4、与承包人交接工程,同时履行合同约定支付承包人对应的工程款。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6986 位律师在线,高效解决问题
受援人履行法律援助义务有哪些?
1、如实提供能证明自己合法权益的事实和相关材料。2、如实提供足以证明经济困难,确需减、免收法律服务费用的证明材料。3、与法律援助承办人员予以必要的合作。4、受援人因所需要法律援助的案件或事项的解决而获得较大利益时,应当按国家规定的收费标准向法律援助中心支付为其提供法律服务的部分或全部费用。
10w+浏览
法律顾问
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应