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房屋保修期是多久?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-28 广西桂林
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    一、房屋保修责任由谁承担房屋保修责任由谁承担从开发、到施工、到交付使用,商品房要经过开发商、建设施工单位、物业管理公司才到购房者手上。但是购房者购买商品房是与开发商签订的合同,因此,对购房者来说,房屋保修责任由开发商承担。建设部《商品房销售管理办法》第33条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”房地产开发企业与施工单位的保修范围、期限、责任等按其承包合同约定解决。建设项目发生项目转让、施工单位仍继续履行合同的,施工单位对受让的建设项目所有人承担保修责任。因此,开发商在销售商品住宅时,应当根据法律法规的相关规定想=向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
    二、商品房保修期是多久首先,我国法律规定,商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《建设工程质量管理条例》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部件、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    全文
    10 2020-10-28
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房屋保修期是多久?
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房屋维修工程一般保修期限多久
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋维修工程一般保修期限多久,工程合格的验收标准相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷
非法拘禁罪强迫交易罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
对非法拘禁犯罪,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。
在法律规定的量刑档次中,该罪名的主要考虑因素可概括为以下四个层面:
首先,若造成受害者轻微伤,则将被判三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利;
其次,若致对方重伤,则可能面临三年以上但十年以下的有期徒刑;
再者,若导致受害者死亡,则将被判处十年以上有期徒刑;
最后,若采用暴力手段致使受害者伤残甚至死亡,则需依据相关法律法规进行定罪量刑。
此外,若存在殴打、侮辱等恶劣情节,或者是国家机关工作人员滥用职权非法扣押、拘禁他人,那么其基准刑将会在此基础上增加10%至20%。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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涉嫌盗窃罪一般拘留多久
[律师回复] 解析:
盗窃行为一般会被警方以拘留等方式介入,其期限通常为7至14个工作日,但最长不应当超出37个自然日。
若涉及到刑事犯罪的情况,刑事拘留的时间往往固定在14个工作日内,但在特殊情况下,最长可能延长至37个自然日内。
对于未构成犯罪的个人而言,通常会受到5个工作日以上且不超过10个工作日的拘留处罚,并伴有罚款,罚款数额可高达500元;
若情节较为严重者,则可能面临10个工作日以上且不超过15个工作日的拘留处罚,同时还需支付罚款,罚款金额最高可达1000元。
而对于已经构成盗窃罪的人员,将按照相关法律法规进行处理。
根据相关法律规定,盗窃数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并处或单处罚金;
若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并处罚金;
若盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
袭警罪批捕判刑多久执行
[律师回复] 解析:
1、对于那些因袭警而被逮捕者,根据相关法律法规,其可能面临着三年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。
具体而言,若有人采取暴力或威胁方式来阻止国家机关工作人员依法执行职务,那么他将会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制以及对应罚金的处罚。
同样地,如果他们妨碍了全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务,也将依据上述条款进行处罚。
此外,在自然灾害和突发事件发生时,如有人以暴力、威胁方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责,则将依照法律规定进行处罚。
值得注意的是,如果有人故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未采用暴力、威胁方法,且造成了严重后果,那么他们也将依照法律规定接受处罚。
最后,如果有人以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察,那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;
如果他们使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到他人人身安全,那么他们将面临三年以上七年以下有期徒刑的更为严重的刑罚。
2、需要指出的是,袭警行为并不必然构成犯罪,但如果有人拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,并且存在以下任何一种行为,都将面临治安管理处罚:
(1)公然侮辱正在执行职务的人民警察;
(2)阻碍人民警察调查取证;
(3)拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所;
(4)对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍;
(5)有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为。
然而,如果这些行为以暴力、威胁方法实施,并且构成犯罪,那么将依法追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋维修工程质保期是多久?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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建设工程纠纷
乱砍伐刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,刑事拘留的最长期限为37日。
若在这37日后仍未得到释放,极有可能是其已获得检察院的批准逮捕。
在刑事拘留期间,通常会产生以下几种不同的结果:
首先,经过全面调查核实确认并无犯罪事实发生,便可予以释放;
其次,若发现嫌疑人并不应负起刑事责任,自然也会予以释放;
再者,若符合取保候审的条件,则需依法办理相应的申请手续;
最后,若虽满足逮捕条件,但存在不宜进行羁押的法定情节,则需办理监视居住手续,并最终予以释放。
值得注意的是,公安机关在拘留嫌疑人之后,若认为有必要将其逮捕,应当在拘留期限届满前的三日内,向人民检察院提交审查批准的请求。
在某些特定情形下,该审批期限可适当延长一日至四日。
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子而言,其审查批准的期限甚至可以延长至三十日。
刑事拘留作为一种预防性的措施,同时也是一种具有较高强度的强制手段,主要用于应对可能出现的妨碍刑事诉讼活动的行为。
因此,一旦面临刑事拘留,当事人及其家属应当立即寻求律师的协助,以便更好地维护被拘留人员的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房屋维修工程质保期是多久?
按照国家相关法律规定,房屋维修工程的质保期通常在修缮工程竣工之日起两年时间,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,通常情况下可以在签订房屋维修工程合同时注明保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
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建设工程纠纷
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房屋质量保修期的认定,房屋质量保修期及规定
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。关于保修期的长短,依据 商品房销售管理办法 第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。
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房产纠纷
16岁犯抢劫罪判多久
[律师回复] 解析:
对于年仅十六周岁者犯下抢劫之罪,将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,同时还需接受罚金的处罚;
若犯罪情节严重或导致了重大危害结果时,则会面临有期徒刑十年以上、无期徒刑甚至是死刑的严厉处罚,且在判决之时,仍需缴纳罚款或者没收其财产。
然而由于此年龄段的罪犯尚未成年,因此在量刑时应在确定基准刑的基础之上予以从轻或减轻处理。
第二点需要明确的是,凡是年满十四周岁并且具备刑事责任能力的自然人,都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
当行为人为了获取财物而预先谋划故意杀人,或者在获取财物的过程中,为了压制被害人的抵抗而故意杀人的情况下,应按照抢劫罪进行定罪处罚。
如果行为人在实施抢劫之后,为了掩盖罪行而故意杀人的话,那么就应该以抢劫罪与故意杀人罪进行双重定罪,并实行数罪并罚。
抢劫罪,是指以非法占有为目的,对财物的所有人和保管人采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公共或私人财物的行为。
其中所说的“暴力”,是指行为人对被害人的身体进行打击或强制,通过这种方式来消除被害人的反抗,进而达到抢劫他人财物的目的。
抢劫罪中的暴力,是指对被害人的身体施加打击或强制,以此来排除被害人的反抗,从而实现抢劫他人财物的行为。
这里的“其他方法”,是指行为人在实施暴力、威胁之外的其他手段,使得被害人无法反抗或无法反抗。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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