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房屋承租合同离婚后可否再次分割
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房产纠纷
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继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
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婚姻家庭外婆去世妈妈去世继承继承权如何确定
[律师回复] 解析：
法律赋予的继承权确认方法主要包括以下三种途径：
首先，在存在合法有效遗嘱的前提下，应依据遗嘱中所设定的内容来确定继承权归属。
根据现行法律规定，自然人有权以书面形式订立遗嘱，以自主处分其生前财产，遗嘱内容中可清晰地指明其个人遗产应归属于法定继承人中的某一位或几位，同时亦可将个人财产捐赠给国家、集体机构或法定继承人之外的其他组织或个人。
其次，若存在具有法律效力的遗赠扶养协议，那么相应的继承权确认应依照此协议进行。
自然人有权与法定继承人之外的其他组织或个人签署遗赠扶养协议，按照协议约定，该组织或个人需承担起对该自然人生养死葬的责任，并因此获得接受遗赠的权利。
最后，若既无遗嘱又无遗赠扶养协议，则应依法定继承顺序来确认继承权。
根据我国相关法律法规，法定继承的第一顺位继承人包括配偶、子女及父母；
而第二顺位继承人则包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律赋予的继承权确认方法主要包括以下三种途径：
首先，在存在合法有效遗嘱的前提下，应依据遗嘱中所设定的内容来确定继承权归属。
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法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
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快速解决“婚姻家庭”问题
房产是父亲的名字父亲死后房子谁继承
[律师回复] 解析：
关于已故父亲留下的房地产继承问题，这需要依据实际情况进行决定。
第一种可能是当遗嘱存在时，遗产将会遵循遗嘱中的规定或考虑遗赠进行分配；
第二种情况是设有遗赠抚养协议的，那就依照这份协议来处理财产归属；
当以上两种情况都不涉及或无法执行时，那么将按照法律规定的顺序和比例进行法定继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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第二种情况是设有遗赠抚养协议的，那就依照这份协议来处理财产归属；
当以上两种情况都不涉及或无法执行时，那么将按照法律规定的顺序和比例进行法定继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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初犯多次盗窃罪的量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析：
对于盗窃犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能需要额外承担罚金责任；
倘若涉及到金额巨大或存在其他严重情节，罪犯将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时还需缴纳相应的罚金；
而在数额特别巨大或者出现其他特别严重情节的情况下，罪犯将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者接受没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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而在数额特别巨大或者出现其他特别严重情节的情况下，罪犯将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者接受没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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诽谤多少次为诽谤罪
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，转发行为达到了特定数量（即超过五百次）便可构成诽谤罪。
这意味着如果某项诽谤性质的信息已经实际地被点击或浏览了至少五千次，或者被转发超过了五百次，那么这种行为将被视为情节严重并被判定为犯罪。
另一方面，为了衡量行为人的行为后果，当诽谤者导致受害人或者他们的直系亲属产生精神失常、自我伤害甚至自杀等严重后果时，无论该网络帖子被点击或转发的次数具体有多少，都将被视为构成诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
根据相关法律法规，转发行为达到了特定数量（即超过五百次）便可构成诽谤罪。
这意味着如果某项诽谤性质的信息已经实际地被点击或浏览了至少五千次，或者被转发超过了五百次，那么这种行为将被视为情节严重并被判定为犯罪。
另一方面，为了衡量行为人的行为后果，当诽谤者导致受害人或者他们的直系亲属产生精神失常、自我伤害甚至自杀等严重后果时，无论该网络帖子被点击或转发的次数具体有多少，都将被视为构成诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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房屋转租次承租人有优先购买权吗？
承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。承租人优先购买的实现需要具备以下条件：1、承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权。2、须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。
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怎么让人承认挪用资金罪
[律师回复] 解析：
关于挪用资金罪的司法认定标准：
首先，从犯罪客体的角度来看，挪用资金罪侵犯的是公司、企业或者其他单位对其资金的使用权和受益权；
其次，从犯罪对象的角度分析，此种犯罪涉及的是本单位的自有资金；
再次，就客观行为而言，挪用资金罪表现为行为人利用自身职权之便，将本单位资金擅自挪作他用，或者借予他人，且数额较大并超出三个月尚未偿还；
最后，从主观心理状态来分析，此类犯罪的行为人必须是明知自己正在实施挪用或借贷本单位资金的行为，同时也清楚地意识到这种行为是基于其职务上的便利条件，但仍然故意为之。
此外，还需注意的是，挪用资金罪的犯罪主体是特定的，仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
关于挪用资金罪的司法认定标准：
首先，从犯罪客体的角度来看，挪用资金罪侵犯的是公司、企业或者其他单位对其资金的使用权和受益权；
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再次，就客观行为而言，挪用资金罪表现为行为人利用自身职权之便，将本单位资金擅自挪作他用，或者借予他人，且数额较大并超出三个月尚未偿还；
最后，从主观心理状态来分析，此类犯罪的行为人必须是明知自己正在实施挪用或借贷本单位资金的行为，同时也清楚地意识到这种行为是基于其职务上的便利条件，但仍然故意为之。
此外，还需注意的是，挪用资金罪的犯罪主体是特定的，仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
租赁合同转让承租方合同撕毁有效吗
[律师回复] 解析：
只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的，那么该份协议便会受到法律的充分保护；
即便遭受撕裂，只需按照相关规定妥善修复，其依然具有法律约束力和执行效力。
然而，对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为，它们通常会被判定为无效。
其次，一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为，这种情况下，他们所达成的协议也是无效的。
最后需要注意的是，如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为，那么对这部分隐藏行为的效力，将会根据相关的法律规定进行正确处理。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的，那么该份协议便会受到法律的充分保护；
即便遭受撕裂，只需按照相关规定妥善修复，其依然具有法律约束力和执行效力。
然而，对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为，它们通常会被判定为无效。
其次，一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为，这种情况下，他们所达成的协议也是无效的。
最后需要注意的是，如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为，那么对这部分隐藏行为的效力，将会根据相关的法律规定进行正确处理。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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几次可能构成诽谤罪怎么处理
[律师回复] 解析：
在我国法律范畴内，若诽谤行为持续累积超过五千次，将被视为构成诽谤罪。
同样地，如果同一条诽谤信息在实际传播过程中被点击或浏览的次数超过了五千次，或者被转发的次数超过五百次，也将被判定为诽谤罪。
倘若借助信息网络实施诽谤，且有以下任何情况存在时，都应被视为情节严重：
1.同一条诽谤信息在实际传播过程中被点击或浏览的次数超过了五千次，或者被转发的次数超过五百次；
2.该诽谤行为导致受害人或其近亲出现精神失常、自残甚至自杀等严重后果；
3.在过去两年内，曾经因为诽谤而受到过行政处罚，但之后再次进行诽谤的行为；
4.除上述情况外，其他情节严重的情况。
然而，当利用信息网络进行诽谤时，如果存在以下任何情况，则应被视为对社会秩序和国家利益产生了严重威胁：
1.引发大规模群体性事件；
2.扰乱公共秩序；
3.引发民族、宗教冲突；
4.诽谤对象众多，造成恶劣的社会影响；
5.损害国家形象，严重危害国家利益；
6.造成恶劣的国际影响；
7.其他严重危害社会秩序和国家利益的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
在我国法律范畴内，若诽谤行为持续累积超过五千次，将被视为构成诽谤罪。
同样地，如果同一条诽谤信息在实际传播过程中被点击或浏览的次数超过了五千次，或者被转发的次数超过五百次，也将被判定为诽谤罪。
倘若借助信息网络实施诽谤，且有以下任何情况存在时，都应被视为情节严重：
1.同一条诽谤信息在实际传播过程中被点击或浏览的次数超过了五千次，或者被转发的次数超过五百次；
2.该诽谤行为导致受害人或其近亲出现精神失常、自残甚至自杀等严重后果；
3.在过去两年内，曾经因为诽谤而受到过行政处罚，但之后再次进行诽谤的行为；
4.除上述情况外，其他情节严重的情况。
然而，当利用信息网络进行诽谤时，如果存在以下任何情况，则应被视为对社会秩序和国家利益产生了严重威胁：
1.引发大规模群体性事件；
2.扰乱公共秩序；
3.引发民族、宗教冲突；
4.诽谤对象众多，造成恶劣的社会影响；
5.损害国家形象，严重危害国家利益；
6.造成恶劣的国际影响；
7.其他严重危害社会秩序和国家利益的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
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前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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离婚分割房产对方主张单独受赠如何处理
[律师回复] 解析：
在离婚案件中，若对方主张独自获得赠予的房产，应如何妥善处理？
在夫妻离婚诉讼过程中，当其中一方向另一方赠与房地产时，关于此项赠与行为的财产分配应当遵循以下原则：
首先，如果赠与的房地产尚未办理过户手续，那么赠与者有权撤销其赠与行为，此时在离婚诉讼中该房地产仍然应被视为是赠与者的私有财产，无需进行任何形式的财产分割。
其次，若赠与的房地产已经完成了过户手续，则在离婚诉讼中该房地产将被视为是受赠者的私有财产。
在此种情形下，关于房地产的财产分割可根据具体情况进行处理，主要包括以下两种情况：
第一，若该房地产由某一方的父母全额出资购买并登记在该方子女的名下，则该房地产应被视为是该方配偶的个人财产；
第二，若该房地产由双方父母共同出资购买，则应依据各自父母的出资比例来确定各自所占有的份额，然后再对该房地产进行相应的财产分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
在离婚案件中，若对方主张独自获得赠予的房产，应如何妥善处理？
在夫妻离婚诉讼过程中，当其中一方向另一方赠与房地产时，关于此项赠与行为的财产分配应当遵循以下原则：
首先，如果赠与的房地产尚未办理过户手续，那么赠与者有权撤销其赠与行为，此时在离婚诉讼中该房地产仍然应被视为是赠与者的私有财产，无需进行任何形式的财产分割。
其次，若赠与的房地产已经完成了过户手续，则在离婚诉讼中该房地产将被视为是受赠者的私有财产。
在此种情形下，关于房地产的财产分割可根据具体情况进行处理，主要包括以下两种情况：
第一，若该房地产由某一方的父母全额出资购买并登记在该方子女的名下，则该房地产应被视为是该方配偶的个人财产；
第二，若该房地产由双方父母共同出资购买，则应依据各自父母的出资比例来确定各自所占有的份额，然后再对该房地产进行相应的财产分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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