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租房租户盖房子,房屋到时候赔谁的

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-29 广东中山
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律师解答 共1条
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    租房子租户在上面盖房子,有约定,按约定,没有约定参考如下法条处理  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》  第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民依照合同法第二百一十九条的规定处理。  第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。  第十四条 承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民按照下列情形分别处理:  
    (一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;  
    (二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。
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    14 2020-10-29
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房屋租赁谁承担房屋租赁税
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
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房产纠纷
刑事取保候审什么时候办
[律师回复] 解析:
在被正式逮捕之前,犯罪嫌疑人均可向有关司法部门提交取保候审申请,而审批时限则为七个工作日之内。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,对于以下几种情况下的犯罪嫌疑人、被告人,相关部门可以考虑准许其取保候审:
(1)如其涉嫌犯罪行为可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
(2)若其所涉罪行可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审措施并不会对社会产生重大危害性;
(3)如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样可以考虑给予取保候审,以避免对其本人及家庭造成进一步的伤害;
(4)当犯罪嫌疑人的羁押期限已满,但案件仍未审理完毕,此时也可以考虑给予取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋租赁税谁交?
房产税是由产权所有人缴纳的。如果租赁合同中明确了一切税费由承租人负责,则应由承租人缴纳。交纳的房产税属于与经营无关的支出,应借记“营业外支出”科目,且在所得税前不允许扣除。
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房产纠纷
取保候审车子什么时候返还
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间所扣留车辆何时能够归还原车主一事,需视具体情况而定:
1、若在司法机关宣布撤案或暂停侦查工作之后,取保候审扣押之车辆确认并非涉及本案之重要证物,则应当立即予以原车主返还;
2、但若其被认定为与案件相关的证物,则将依法予以保留,不予归还。
同时,也需要明确意识到,取保候审的办理流程大致如下:
1、首先由需被羁押的犯罪嫌疑人提出取保候审的申请;
2、其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的书面申请之后,应当在七个工作日内给予是否批准的回复;
3、最后,公安机关在执行过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》。
此外,根据《公安机关办理行政案件程序规定》等相关法律法规,我们可以对取保候审的相关事宜有更深入的了解和认识。
法律依据:
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百一十二条
扣押、扣留、查封期限为三十日,情况复杂的,经县级以上公安机关负责人批准,可以延长三十日;
法律、行政法规另有规定的除外。
延长扣押、扣留、查封期限的,应当及时书面告知当事人,并说明理由。
对物品需要进行鉴定的,鉴定期间不计入扣押、扣留、查封期间,但应当将鉴定的期间书面告知当事人。
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租房房屋漏水谁的责任?
租房房屋漏水是房东的责任,若并非是由于自然原因导致的漏水,此时租赁主体需要担责。不管是谁的责任,在发现房屋漏税情形存在时,租赁方都需要采取适当的方式来防止漏水,否则由于房屋漏水造成的侵害,租赁主体是需要承担赔偿责任的。
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房产纠纷
取保候审多久审结期
[律师回复] 解析:
在我国的刑事程序中,取保候审后至多可长达36个月方得结案。
根据现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,在不同的阶段里获取保释的最长期限不得超出12个月。按照一般的情况来看,绝大多数的取保候审案件都需要耗费12个月的时间才能完成审理,而具体的审理期限则需要与负责办理此案的司法机构进行沟通,以了解其调查进展的实际情况。
对于较为简单的案件,可能只需要约两个月的时间便可以完成取保候审;
然而,对于较为复杂的案件,取保候审的期限则最长可达1年之久。
值得注意的是,无论是取保候审还是监视居住,均由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审身份证会注销么
[律师回复] 解析:
在办理取保候审之后,被申请人的身份证明文件仍然可照常使用,这并未受到任何限制性的制约。但值得注意的是,取保候审的适用条件主要包括五个方面,即可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取了取保候审措施后不会对社会产生危害性的情况;羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,因此需要采取取保候审措施的情况;可能会被判处管制的情况;以及法律所规定的其他特殊情形。
此外,关于取保候审的具体操作流程,还需遵循以下三点要求:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取了取保候审措施后不会对社会产生危害性的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,那么采取取保候审措施也不会对社会产生危害性的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租赁土地建盖房屋产权如何确定
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租赁土地建盖房屋产权如何确定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
什么罪取保候审最容易判刑
[律师回复] 解析:
关于何种类型的案件更易获得取保候审,从而最终有可能导致定罪判刑,目前在法律上尚未对此做出明确规定。
然而,需要注意的是,取保候审后仍然被判定实际执行刑罚的案例相对较少。大多数情况下,公安部门决定给予取保候审的案件,往往涉及到犯罪嫌疑人都可能会受到较为轻微的法律制裁,甚至可能完全免于刑事指控。因此,公安机关在缺乏充足的事实证据以支持向检察机关提出批准逮捕请求时,通常会选择采取取保候审措施。尽管根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,在取保候审期间,公安机关仍需继续对案件展开调查工作,但在实践操作过程中,绝大多数成功获取取保候审的案件,其情节均较为轻微,甚至根本无法构成犯罪,因此公安机关在这些案件中的侦查力度也相应地较小。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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