金华东阳光职工最低平均工资，年平均工资。

[律师回复] 解析：
若在网络购物过程中遇到商品损毁情况，消费者享有依法寻求补偿或要求商家为其发送全新产品之权利。
然而，仅通过申请退款来解决问题显然不够充分，消费者须得到卖方面对面的确认和批准后方可获得退款。
同时，商家有义务将关于商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等相关信息提供给消费者，且这些信息必须准确、完整，不得进行任何形式的虚假或易引发误解的宣传。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条
经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。采取召回措施的，经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
若房地产开发商未能如期交付房产，则应依据房屋购买协议中的具体约定进行相应的补偿；
倘若协议中未对该事项作出明确规定或者约定模糊不清，则需根据实际交付的购房款项总额乘以同期的银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿金额，同时，还需承担相应的违约责任并支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
若遇到类似网贷高利贷的不法平台，可尝试直接拨打民生投诉举报热线进行相关举报。
另外，还需密切关注由国家监管机构组建的中国互联网金融协会，并在此平台上进行详细的举报程序。
为了能够顺利完成举报工作，您必须收集和准备充分的证据资料，例如：
有关平台发送的恶意威胁电话或短信、在网贷平台上的还款记录截屏、以及任何可能涉及威胁、侮辱性质的电话录音等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若行为者恶意实施扇打他人面部的暴力行为，造成他人的损伤程度仅为轻微伤情的，将会面临由中华人民共和国公安部门按照治安管理处罚法进行的惩戒，通常情况下将被处以五日至十日不等的拘留，同时还需承担二百元至五百元之间的罚款责任。
然而，如果行为人的暴力行为导致他人的损伤程度达到轻伤及其以上级别，那么这就构成了刑法意义上的故意伤害罪，根据相关法律法规，此类犯罪行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
有关于二手房购买的定金问题，并非一定能够获得退款，究竟能否得到妥善解决，还需要根据实际情形进行深入剖析。
以下是可能出现的几种情况：
第一种情况是，在通常状况下，二手房购买过程中所支付的定金往往是无法予以退回的。
在已经缔结买卖协议并缴纳定金之后，买方若因个人意愿改变而不愿继续交易，便构成了违约行为，此时应依照定金罚则执行，定金将不予退还；
第二种情况是，倘若由于卖方方面的原因导致合同无法顺利履行，那么定金便有望得以退还，并且还需按照双倍金额进行赔偿；
最后一种情况是，如遇不可抗力因素导致合同无法正常履行，同样地，定金亦应退还给买方。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在使用信用卡进行消费时，如果选择仅偿还最低还款额而非全额还款，这种行为本身并不对个人信用记录产生负面影响，唯独当未按时全额偿还信用卡欠款且超过宽限期时，才可能导致您的信用评分受损。
然而，请注意在偿还最低还款额之后，自应还款之日始，将按照当月账单总额每日以万分之五的比例计算利息，并且每月还要根据上月累计利息计收复利。
法律依据：
《征信业管理条例》第十五条
信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。
但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。

[律师回复] 解析：
1、豁免额：
每位居民拥有的居住面积上限为60平方米。
2、税率设定：
对于应税住房的市场交易价格，税务部门将其视为计算房产税的基础数据之一，按照70%的比例进行计算并予以缴纳，具体适用税率为0.6%。
然而，如果此类住房的每平米市场交易价格不足以达到当地上年度新建商品住房平均销售价格的两倍（即包含在两倍之中），那么在此种情况下，房产税的税率将会暂时降低至0.4%。
3、房产税征收标准的详细公式计算方法是：
上海地区的应税住房年应纳房产税税额支付金额（单位：
人民币元）=新购买住房被征税部分的面积（根据建筑面积计算）×新购买住房的单价（或由政府核定的计税价格）×70%×税率。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，凡存在以下任何一种非法经营行为的，只要对市场经济造成了严重干扰和破坏，都将受到相应的刑事处罚：
（1）在未获得合法许可的情况下，擅自经营法律、行政法规所规定的专营、专卖品或其他受限制交易的物品；
（2）从事贸易活动时，购买或销售未经相关法律、行政法规许可的进出口许可证、进出口原产地证明及其他经营许可证或批准文件；
（3）在未经国家相关主管部门批准的前提下，非法经营证券、期货、保险业务，或者从事非法的资金支付结算业务；
（4）其他严重扰乱市场经济秩序的非法经营行为。
对于情节严重者，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金；
而对于情节特别严重的，则将面临五年以上有期徒刑，并需缴纳违法所得一倍以上五倍以下的罚金，甚至可能被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
持卡人在使用信用卡消费后长期未按时归还所产生的透支金额是经常遇到的问题，然而信用卡欠款金额是否会导致诉讼的产生，这一问题仍需进一步深入探讨。
通常情况下，如果持卡人在欠款之后并未能依照相关规定按时按量偿还信用卡债务，那么他们就必须承担由此而来的法律上的违约责任。
这种情况之下，一般可能面临的后果包括高昂的利息罚金以及惩罚性违约金，并且还有可能受到银行方面的强力催收措施。
然而，对于那些已经开始每月偿还部分贷款的持卡人来说，他们的行为表明了自己确实存在还款意向，并非故意拖欠欠款，因此在这种情况下被诉诸法庭的可能性相对较小。
但是，无论如何，持卡人都应该尽力尽快偿清所有未结清的款项，以避免陷入更加严重的法律纠纷之中。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
首先，您需要到户口所在的县级或区级相关部门进行申请。
若为本市户籍居民，则无需通过其他途径，可直接前往当地房管局办事大厅，完成所需的无房证明开具手续。
本市户籍家庭只需办理“无房证明”即可，流程较为简便。
此外，我们还提供了个人无房产证明的出具服务，无需介绍函。
申请人只需携带本人有效身份证明原件以及复印件，便可在距离居住地较近的各区房地产档案对外服务点办理此项业务。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 解析：
若对找平层进行击毁或拆除，确实存在违法的可能性，然而其是否构成违法行为，需视乎在执行前是否已与物业进行充分的沟通以及是否已经明确告知了实际情况。
若您决定对地面进行击毁或拆除，那么必然是出于某种特定的原因。
例如，若整体楼层的高度未能达到预期标准，而您希望通过击毁或拆除找平层来解决这一问题，那么这种做法显然是不被允许的。
此外，未经授权擅自进行此类操作，无疑将被视为违法行为。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
本投资管理有限公司致力于开展企业工商代理服务，为客户提供优质的企划、企业管理咨询以及财务税务咨询建议，提供丰富多样的投资咨询及财务税务代理服务，负责客户资产的托管运营工作，同时还涉猎商务资讯收集与分析、商标注册、教育咨询、翻译等多个领域。
此外，公司在国内外商业贸易、物资供销方面亦拥有成熟的运营体系，并具备广泛的进出口业务拓展能力。
法律依据：
《公司法》第十二条【经营范围】公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
首先，请您前往所在地区的社会保险服务中心，打印出您过去缴纳社保的详细记录，并且务必要求相关人员在此记录上加盖公章作为证明。
此步完成后，请向经办机构查询关于在异地工作单位下所设立的住房公积金帐户号码。
随后，您可以携带前述材料以及相应的证件，前往目前工作所在地的住房公积金管理中心下属的“异地转移接续平台”窗口进行办理。
通常情况下，整个流程需要等待大约8至9个工作日，届时原来的住房公积金将会自动转入到您现在所拥有的住房公积金账户中。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
当您在电子商务平台上选择购买产品或是享用各种服务之际，若产生了与平台内部商家的不和谐争议，亦或是自身权益受到了损害等种种复杂情况，均可轻松地拨打12315的投诉举报电话，抑或通过访问12315官方网站来实现此类诉求。
关于12315对于投诉事件的处理程序，具体可以分为以下几个方面：
首先是接纳阶段，即当我们的12315平台收到了您的投诉举报以后，将会在七个工作天内对其进行评估，并且做出是否受理的决定，并及时地通知到您。
其次是调解阶断，在已确认受理的前提下，市场监督管理局将会在45个工作日内，尽全力协助您和商家之间实现协调解决，如若在这期间仍然无法达到双方都能够接受的调解方案的话，那么就将会依据法律法规依法终止调解过程。
然而，值得您特别留意的是，在发起投诉的环节中，务必要遵守相关的操作规范，准确无误地提供投诉人的详细资料以及被投诉方的相关资讯、您所提出的具体要求，同时还需提供充分的事实依据及相关佐证文件。
唯有这样，您的投诉才能得到迅速有效的处理。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于房产契税的审核标准主要有以下几种情形：
首先，在您初次购房且房屋总面积不超过90平米的情况下，契税征收率为1%；
若房屋总面积超过90平米，则契税征收率将上升至1.5%。
其次，如果您已经购买过一套住房，再次购房且房屋总面积不超过90平米，契税征收率为1%；
而当房屋总面积超过90平米时，契税征收率将升至2%。
最后，对于新购房屋或者二手房而言，如果属于第三套及以上的房产，那么契税征收率将统一设定为3%，并且无任何减免政策。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 解析：
一旦发现被直播所欺骗而损失的款项，通常来说都是具有可能挽回的。
关于这些问题的解决途径，我们可以选择通过法律诉讼来实现，假如涉及到欺诈行为的话，当然也可以选择向警方报案。
针对主播是否被骗礼物的这个问题，当事实确凿地构成了欺诈行为时，这些损失的款项是有可能被追回的；
然而，若非如此，则无法追回。
以下是几种可能追回损失的情况：
首先，对于未成年人和成年但限制民事行为能力的人，他们在直播中进行的巨额打赏，原则上是可以追回的；
其次，如果是用公款进行的打赏，那么这些赏金就属于违法犯罪所得，应该被追缴；
再者，如果成年人已经结婚，其配偶一方可以主张自己对巨额打赏毫不知情，因为这一行为侵犯了夫妻双方对共同财产的处置权，进而向法院提起诉讼，要求撤销赠与。
特别需要注意的是，当打赏者在打赏财产之后，与主播之间存在着不正当的交往关系时，原则上法院会认为这类行为违背了社会公共秩序和善良风俗，主播接受这样的打赏，依法应当予以返还。
在直播平台遭受欺骗后，我们可以采取以下方式进行维权：
首先，如果平台仍然在正常运营；
其次，如果有与业务员或直播人员的聊天记录；
再次，如果有充值流水或者转账记录；
然后，如果交易操作发生在三个月之内；
最后，如果投资了电影份额、游戏充值、股票投顾会费、融资融券、指数、个股期权、股票配资、外汇，大宗商品交易中心，期货等其他产品，也都可以尝试通过维权来追回损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
一份符合如下条件的定金条便具备了相应的法律约束力：
首先，该条款应清晰明确且合法有效；
其次，定金必须实际交付给对方。
依据我国相关法律法规，定金合同自当事人按照约定实际交付定金之日起生效。
已经依法订立方的合同，从其成立之时即产生法律约束力。
另外值得注意的是，定金不能超过合同交易金额的20%，超出此比例的部分将丧失定金的法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
?【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
的确如此。
当前，我国唯一合法的网上彩票销售平台仅限于中国福利彩票网以及中国体育彩票网两个机构。
而其他任何形式的在线彩票销售网站，均被视为违法经营。
此类网站上所提供的产品，在严格意义上属于我国《彩票管理条例实施细则》中明确规定的“非法彩票”范畴。
因此，从这些网站购买彩票的用户，其所支付的款项将无法得到法律保护，而通过这种方式获取的收益也将被视为非法所得。
对于那些不幸受到欺骗的消费者来说，他们有权寻求司法途径以追回自己的投资本金。
法律依据：
《彩票管理条例》第三十八条
违反本条例规定，擅自发行、销售彩票，或者在中华人民共和国境内发行、销售境外彩票构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关依法给予治安管理处罚；有违法所得的，没收违法所得。

[律师回复] 解析：
针对住宅区的绿化，法律明文规定了以下几点：
首先，建筑区域内的道路，无论其性质如何，均归全体业主共同所有，但不包括纳入城镇公共道路范畴之内的部分。
其次，绿化可分为广义和狭义两种范畴，前者泛指任何增加植物种类、提升居民生活环境质量的种植、栽培以及园林工程等活动；
而后者则在前者的基础上进一步加入人为评价标准，即植物的存在与其所带来的生态效益是否符合人类社会发展的原则与准则。
然而，无论是广义还是狭义的范畴，对环境的评估及利弊分析都是至关重要的环节，尤其对于一些外来物种，我们应从人类社会的角度出发，综合考虑它们对人类投入产出比的影响，从而更加精确地划分出不同类型的绿化项目，如小区绿化、别墅绿化、庭院绿化以及景观设计等等。
最后，成功的设计必须充分考虑业主的使用需求，因此，设计之初便需明确掌握业主的期望及需求。
良好的小区绿化不仅能够营造出适宜聚会、用餐甚至儿童游乐等多种功能的场所，而且越来越多的人们开始青睐于在这样的环境下进行餐饮及娱乐活动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
1.善用最低还款额选项。
各大商业银行均设有最低还款额机制，用户只需按照此标准偿还欠款，便可确保自身信用记录不受影响。
然而，请您务必注意的是，采用最低还款方式所产生的利息将有所增加，因此在选择时需慎之又慎。
2.充分利用分期还款服务。
若您面临一定还款压力，不妨考虑向银行申请账单分期服务。
不同银行提供的分期期数可能存在差异，您可依据自身实际还款能力进行合理选择。
3.适时调整账单日期以延长还款周期。
不过在此过程中，需要特别留意的是，账单日期并非随意变更，必须严格遵循银行相关规定进行操作。
4.积极与银行沟通并寻求解决方案。
如因工作等特殊原因导致短期内无法按时还款，建议您主动联系银行，详细阐述缘由，证明并非故意拖欠，而是确有其事，共同商讨是否能够适当推迟还款事宜。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。