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业主自治,业主委员会如何向政府部门申请报备,

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-11-01 呼和浩特
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律师解答 共1条
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    业主委员会的法律地位没有明确规定。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。2007年《物业管理条例》修改之后取消了业委会是业主大会的执行机构的限制,把“业主委员会”规范为“业主委员会执行业主大会”。社会组织要成为民事主体,要么具备法人资格,要么属于其他组织,否则其行为无法得到法律的认可和保护。业主委员会不是法人代表,没有法人资格,难以作为民事主体资格提起诉讼,需要通过召开业主大会,达到专有面积和业主人数双过半才能获得授权进行诉讼。由于法律没有赋予业主委员会应有的民事法律地位,所以即使成立了业主委员会,受委托的物业公司的地位仍然强势于作为委托人的业主和业主委员会。
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    14 2020-11-01
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业主委员会有权自治吗?
业主委员会有权自治的;业主自治对于一个小区有着很重大的意义;同时也可以尽快的处理好所有业主的事;对于小区的业主委员会是由小区业主大会来进行设立的;同时还要慎得所有业主的同意。
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房产纠纷
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业主自治业主委员会的职责是什么?
业主自治业主委员会的职责是:召集业主大会、签订物业服务合同、了解意见建议、监理规约的实施等,对于业主委员会是属于业主的自治组织,履行上述规定的职责,具体情况应当结合实际而定。
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房产纠纷
公司未经允许开我宿舍门是否构成侵权
[律师回复] 解析:
未经授权擅自撬开门闩的行为无疑属于违法行为范畴之内。
私自侵入他人居所,即指未经房主的明确同意或者没有得到合法授权的机关依照法定程序强制进入他人住宅的行为。
法律明确规定禁止任何形式的非法搜查或者对公民住所以及公民个人财产的非法侵犯。
因此,我们可以理解为,公民的住宅不受侵犯是其作为公民的一项基本权利,这一权利与公民的人身自由权、人格尊严权等权利同等重要,都受到法律的严格保护。
在犯罪心理学的角度来看,这种行为在主观层面上表现为故意为之。
行为人明知自己的侵入或不退出行为,已经违背了权利人的意愿,或者破坏了他人住宅的宁静,却仍然积极地侵入或消极地不退出,那么这样的行为便构成了非法侵入住宅罪。
如果误入他人住宅,一旦被发现应当立即退出,或者有正当理由需要紧急进入他人住宅的情况下,则不构成此罪。
例如,当发生火灾时,由于家中无人,无法获得房主的同意,此时消防队员的破门而入,便属于法律上的紧急避险行为。
若有人非法强行闯入他人住宅,影响到他人的正常生活和居住安全,并且存在以下任意一种行为的,均应予以立案调查:
1.非法强行侵入他人住宅,经过房主的要求或者教育后仍拒绝退出,严重影响到他人正常生活和居住安全的;
2.非法强行侵入他人住宅,毁坏、污染或搬离他人生活用品,严重影响到他人正常生活的;
3.非法强行侵入他人住宅,停放尸体进行滋事,严重影响到他人正常生活的;
4.非法强行侵入并封闭他人住宅,导致他人无法继续居住的;
5.非法强行侵入他人住宅,引发其他严重后果的。
在现实生活中,有些人为了实现自己的某些目的,为了满足自身的私欲,会采用非法侵入住宅的手段来威胁他人,给他人施加压力,逼迫他人为自己解决问题。
例如,要求调整薪资、更换工作岗位等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
治安管理处罚法诬告作何处理
[律师回复] 解析:
针对恶意捏造、散播流言蜚语,蓄意破坏他人名誉的行为,我们应当采取以下法律手段进行处理:
首先,可以向当地公安局报案。
然而,由于警务资源有限,公安局有可能以人力物力不足为理由,拒绝启动正式调查程序。
其次,若认为自身权益受到了极大损害,可选择向法院提起诉讼。
在公共场合对他人进行公开侮辱,这无疑是一种违反法律规定的行为。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,公安机关有权对此类行为实施行政处罚。
然而,通常情况下,这种行为并不构成犯罪。
只有当情节特别严重时,才会涉及到侮辱罪的问题,并将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑事处罚。
此外,对于造谣诽谤罪的立案标准,主要是指同一诽谤信息实际被点击、浏览的次数达到了五千次以上,或者转发次数达到了五百次以上。
如果受害人及其近亲属因此出现了精神异常、自残、自杀等严重后果,并且在两年内曾因为诽谤而受到过行政处罚,那么诽谤他人的其他情节严重的情况也应予以考虑。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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业主委员会自治物业怎么管理
业主委员会自制的具体管理制度应该是定期的召开业主大会,向各位业主报告物业管理的实际情况,应该及时了解业主的意见,跟物业管理公司共同协作完成物业服务,按照业主公约完成相应的职责,主要是业主委员会需要跟物业公司双方配合好才行。
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房产纠纷
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业委会业主自治是怎样管理的
业主委员会自治的是指业主自发组织,代表全体业主行使自身范围内的管理。这类行为处于相关的物业公司无法行使这类主要责任,无法管理这类园区内的卫生、安保和维修工作。业主可以商讨自发进行办理。
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房产纠纷
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业主自治一定要成立业委会吗?
业主自治一定要成立业委会,对于居住在小区的居民来说,比较熟悉的就是业主委员会,业主委员会是根据法律依法成立的,主要是业主共同行使管理权力的一种特殊的形式,在法律层面上必须要设立。重大事项可以行使表决的权利。
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房产纠纷
公务员治安拘留几天
[律师回复] 解析:
在通常情况下,针对轻微违反社会治安行为的行政拘役期限为五天至十五天之间,而如若此类违法行为的处罚结果合并执行,则所设定的拘役时长则不得超过二十天。
举例来说,当涉及到群体性斗殴等严重情况时,应处以五天以上十天以下的行政拘役,并可额外处以五百元人民币以下的罚款;
若情节更为恶劣,则需处以十天以上十五天以下的行政拘役,同时还可能面临一千元人民币以下的罚款。
然而,对于刑事犯罪行为的拘留期限,一般而言最长可达37天。
这是由于公安机关在决定对被拘留者进行逮捕时,必须在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。
在某些特定情况下,审查批准的时间可以适当延长一日至四日。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。
行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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治安与刑事案件之间如何判定
[律师回复] 解析:
首先,我们可以明确区分治安案件及刑事案件是因为这两种类型的案件虽然涉及到违法行为,但是其性质却截然不同。
如果某种违法行为尚未达到应受刑事惩罚的程度,那么将会依据相关的治安管理规定来进行处罚措施;
反之,如果该种违法行为已经严重地触犯了刑法,那么就会构成犯罪,需要按照刑法的相关规定来追究其刑事责任,这样的案件便属于刑事案件。
在这两者之间,存在着一个清晰的界限,那就是“有罪的”和“无罪的”。
其次,关于这两类案件的具体细节,我们可以从以下几个方面进行分析:
第一,性质上的差异。
治安案件是指由违反治安管理行为所引发的案件,而刑事案件则是指犯罪嫌疑人或被告人为被控侵犯了《中华人民共和国刑法》所保护的社会关系,国家为了追究其刑事责任而进行立案侦查、审判并给予刑事制裁的案件。
第二,特点上的差异。
治安案件通常情况下情节较为轻微,尚未达到应受刑事惩罚的程度。
然而,若情节严重,已经触犯了刑律并达到了应受刑事惩罚的标准,那么将根据《中华人民共和国刑法》的相关规定来进行处理。
此外,刑事案件的外在表现形式往往呈现出直接侵害的形态,大多数案件都存在着明显的犯罪现场,案件之间的因果联系错综复杂且多样化,案件的形成过程也具有阶段性和突发性的特征。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十三条
在侦查过程中需要扣押财物、文件的,应当经办案部门负责人批准,制作扣押决定书;在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的,由现场指挥人员决定;但扣押财物、文件价值较高或者可能严重影响正常生产经营的,应当经县级以上公安机关负责人批准,制作扣押决定书。
在侦查过程中需要查封土地、房屋等不动产,或者船舶、航空器以及其他不宜移动的大型机器、设备等特定动产的,应当经县级以上公安机关负责人批准并制作查封决定书。
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