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本人最近贷款购买了某小区的商品房,在办理房产时,房产局要交房产交易税,占总价的2%,抵押登记费,占房价的1%,请问什么是抵押登记费,收费标准?

帮助15人 5.6w浏览 匿名 2016-11-08 浙江杭州
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律师解答 共3条
  • 周罡律师
    周罡律师
    抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。收费标准依照当地房产局文件及省价格监督检查局文件标准收取。
    全文
    11 2016-11-08
  • 杨霞律师
    杨霞律师
    依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押登记费的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
    全文
    7 2016-11-08
  • 孙树曼律师
    孙树曼律师
    根据您提供的资料,在办理按揭贷款时由房产局收取抵押登记费,80元每套。实际上,按揭贷款的房子,抵押登记费由谁支付是有明确规定的。国家发改委、财政部曾发布《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》),其中第五条明确,“房屋抵押登记费向申请人收取”,但“按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取”。因此,如果您是贷款买房,这个费用也可以与银行协商谁来缴纳。
    全文
    12 2016-11-08
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