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集体地上的房子法院拍卖,为什么强执行拍卖

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-11-03 河北衡水
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律师解答 共1条
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    拍卖房只能全款购买,可以先借款全款购买,然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易,将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定协商不成的,从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中,采取随机的方式确定当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的,人民法院应当准许。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。
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    13 2020-11-03
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集体土地使用权拍卖是可以的吗?
集体土地使用权拍卖是不可以的。我国相关法律中明确规定了集体土地使用权是不可以进行拍卖的,并且如果有使用非法手段为了到到盈利的目的而对土地权进行拍卖的,属于性质非常恶劣的违法行为。
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强制猥亵罪能不能办理取保
[律师回复] 解析:
1.在涉及强制猥亵罪的案件中,若犯罪嫌疑人或被告满足申请取保候审的相关条件,便可依法向司法机关提出相应申请。
2.针对同样的犯罪嫌疑人或被告,原则上不应同时采取保证人和保证金两种不同方式进行取保候审。
3.若受害者为不满十四周岁的未成年人,则其所遭受的猥亵行为将被认定为猥亵儿童罪;而对于年龄超过十四周岁的未成年人,其所遭受的猥亵行为将被认定为强制猥亵罪。
4.在强奸案中,所谓的“致人重伤、死亡”,是指由于强奸妇女或奸淫幼女导致受害者性器官严重受损,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或经过治疗后仍无法挽回生命的情况。
5.对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女的罪犯,应当分别以强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪论处,并按照数罪并罚的原则予以惩治。
6.强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性无法单独构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯参与到强奸罪的实施中来。
7.需要注意的是,以上关于女性在强奸罪中的角色分析仅适用于单独犯罪的情况。在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊规定,女性有可能成为强奸罪的教唆犯或帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
贪污罪和职务侵占罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
(一)关于犯罪主体方面,两罪存在明显区别。职务侵占罪的实施主体须为公司、事业单位或其他签订雇佣合同的机构中的员工。这些机构包括股份有限公司、有限责任公司以及国有公司、企业、中外合资企业、中外合作企业、集体性质企业、外商独资企业以及私营企业等。
然而,贪污罪的犯罪主体仅限于国家公务人员,也就是在国有公司、企业或者其他公司、企业内拥有管理权限,且具备国家公务人员身份的人员。
此外,还包括那些受国有公司、国有企业委派或者聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中,行使管理职权,并且具有国家公务人员身份的人员。
(二)在犯罪行为方面,两罪亦有显著差异。职务侵占罪主要表现为利用职务上的便利,非法占有本单位财产的行为。而贪污罪则是指利用职务上的便利,以侵吞、盗窃、诈骗等手段非法占有公共财产的行为。
(三)在犯罪客体与犯罪对象方面,两罪亦有所不同。职务侵占罪侵犯的是本单位的财产所有权,其犯罪对象是本单位的财物。而贪污罪所侵害的是国家对公共财产的所有权,其犯罪对象是公共财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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国土部门能否将集体土地直接拍卖
未被依法征收的集体土地,不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖,集体土地的征收,应当是在土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
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拐卖妇女儿童罪现在判几年
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女、儿童罪行的法律裁定标准如下所示:对此类犯罪活动,应处以不低于五年但低于十年的有期徒刑,同时施加罚金的惩罚;倘若在行为过程中触犯了刑法第二百四十条规定的任一条款,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需负担罚金或没收个人财产的附加责任;若情节极其恶劣者,将被判定为死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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国土部门有权将集体土地直接拍卖吗
未被依法征收的集体土地,不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖,集体土地的征收,应当是在土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
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七旬老人强奸罪判五年合理吗
[律师回复] 解析:
在针对70岁年龄段的老年人群体中,若涉嫌犯有强奸罪行,理应受到法律的严惩,依照规定将被处以三年以上十年以下的有期徒刑。不过,考虑到老年人的身体状况和社会责任,其量刑标准或许可以获得适度的减轻或从轻处理。
此外,对于符合特定条件的老年人,还有可能申请监外执行的特别待遇。
2、关于已满75周岁的老年人,如他们故意触犯了刑事法规,则涉案情节可以获得从宽或减轻的处罚。而对于因过失行为所引发的案件,也同样适用从轻或减轻处罚的原则。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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国土部门可以将集体土地直接拍卖吗
未被依法征收的集体土地,不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖,集体土地的征收,应当是在土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
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犯强奸罪律师费多少
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费,我们将按照不同的办案阶段,逐一计算后确定相应的收费标准。
首先是侦查阶段,根据工作量和复杂程度的差异,每件案件的收费区间在人民币2000至10000元之间。
其次,在审查起诉阶段,每件案件的收费同样在人民币2000至10000元之间。
再次,进入到一审阶段之后,每件案件的收费在上浮范围为人民币4000至30000元之间。
值得注意的是,以上所有收费标准并非上限,具体的收费可以上下浮动。
(二)关于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼,那么其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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国土部门能够将集体土地直接拍卖吗
未被依法征收的集体土地,不能进行拍卖。只有国有土地征收才能直接拍卖,集体土地的征收,应当是在土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
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孩子16岁强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
1、强奸罪的最低刑期为三年以上有期徒刑。需要注意的是,根据法律规定,16岁仍被视为未成年人。在这种情况下,对于未成年人所犯之罪,法律通常会采取从轻或减轻处罚的方式,具体的判决可能会在三年以下有期徒刑之间浮动。
2、根据相关法律法规,凡年满十六周岁者,均应承担相应的刑事责任。
3、对于年龄在14岁至16岁之间的人群,如果他们实施了故意杀人、故意伤害致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、爆炸、投毒等严重犯罪行为,则必须承担相应的刑事责任。而对于年龄在14岁至18岁之间的人群,若犯罪情节较轻,则可考虑从轻或减轻处罚。
此外,对于年龄在16岁以下且未达到刑事责任年龄的人群,法律规定将由其父母或监护人进行管教,如有必要,政府亦有权对其实施教育。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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挪用公款罪de主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
1、挪用公款罪的实施者是具备特定身份的特殊主体,这主要涉及到国家工作人员,且一般来说,此处所指的“国家工作人员”与上述贪污罪中的“国家工作人员”的定义及涵盖范围几乎没有差别,均具有鲜明的独特性质以及公务(职务)特性。具体地说,符合挪用公款罪条件的国家工作人员可能包括以下几种类型:在国家机关内执行公务的国家工作人员;在国有公司、企事业单位以及人民团体中担任相应职务的人员;接受国有单位委派前往非国有单位中执行公务的人员;以及其他依据相关法律规定履行公务职责的人员。
2、挪用公款罪是指国家工作人员在其职务权限范围内,利用职务上的便利,将公款擅自挪作他用,用于非法活动的,或者挪用公款数额较大,用于营利活动的,或者挪用公款数额较大,超过三个月仍未归还的违法犯罪行为。特别需要强调的是,如果挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项或物资归个人使用的话,将会受到更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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