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单位用划拨地，单位房改结束后，现在房改区
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单位房改房有产权证吗
有产权。房改房指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。但是个人出售时需提供原单位出具并盖公章的放弃优先回购声明。
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房产纠纷刑事案件可以改口供吗
[律师回复] 刑事案件中犯罪嫌疑人、被告人可改口供。犯罪嫌疑人、被告人在不同诉讼阶段，基于合理原因有权更改或补充之前的供述与辩解。
为规范口供更改，可采取以下措施。
1. 犯罪嫌疑人自身应秉持诚实态度，仅在确有错误、遗漏等合理情形时更改口供，避免随意翻供 。
2. 司法人员在犯罪嫌疑人提出更改口供时，要详细记录其更改的原因及内容，并严格审查更改的合理性与真实性。
3. 司法机关应全面审查全案证据，将更改后的口供与其他物证、书证、证人证言等证据相互比对印证，以此判断口供能否被采信。如此既能保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权利，又能维护司法公正与严肃，确保案件得以准确认定和处理 。
为规范口供更改，可采取以下措施。
1. 犯罪嫌疑人自身应秉持诚实态度，仅在确有错误、遗漏等合理情形时更改口供，避免随意翻供 。
2. 司法人员在犯罪嫌疑人提出更改口供时，要详细记录其更改的原因及内容，并严格审查更改的合理性与真实性。
3. 司法机关应全面审查全案证据，将更改后的口供与其他物证、书证、证人证言等证据相互比对印证，以此判断口供能否被采信。如此既能保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权利，又能维护司法公正与严肃，确保案件得以准确认定和处理 。
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快速解决“刑事辩护”问题
小区地下车库的管理责任是否属于物业？
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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单位房改房有产权证吗?
房改房是可以办理产权证的，办理产权证的时候和其他普通商品房，办理的流程是一样的，首先需要进行初始登记，然后需要携带相关的证明材料到房管局去办理房产证。房改房还是会拥有房产证的，但是，并非全部的房改房都有房产证，所以在购买的时候一定要仔细的审查相关的证件。
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我判的是1缓2刑，出来半年了，因参与赌博，比当地公安，拘留十二日，今天下午，当地司法所打电话让我去司法矫正区，会收监吗。
[律师回复] 您好！按照法律规定进行。
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单位房改房政策是什么？
出售、交换及赠与房改房需要缴交:1、已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金。2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
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我崽在自住小区被公共区域破碎的玻璃门划伤面部，缝了7针，面部手术花了1300,后期还有美容退疤痕的护理要做，物业现在推诿责任说不在保险范围，不予报销不给赔偿，请问我们可以通过什么途径表达诉求
[律师回复] 您好，可通过诉讼维权
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单位房改房是不是福利房
房改房当然属于福利房，而且也不是单位的所有职工都有资格去购买房改房的，能购买房改房的这些职工必须符合单位规定的住房条件，因为职工本来就是以成本价购买的房改房，所以通常情况下房改房也是不允许随意对外销售的。
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你好！我被江汉区法院限高了，银行钱大半年前就结清了，现在还没有解除限高，导致我很不方便
[律师回复] 你好，可以帮你解除限高的
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快速解决“诉讼仲裁”问题
这个月还没结束就扣下个月绩效离职可以申请赔偿吗
[律师回复] 你好，1. 绩效被扣能否获离职补偿，得视具体情形而定。
若公司依据合法合理的绩效考核制度扣绩效，且员工未达相应标准，员工主动离职一般无补偿。毕竟这属正常企业管理，不违法。
2. 若公司扣绩效无合法依据，如随意定标准、恶意压分等，员工被迫离职（以公司克扣工资等违法为由解除合同），可要求公司付经济补偿。
补偿标准：按工作年限，满一年付一月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月付半月工资。
若公司依据合法合理的绩效考核制度扣绩效，且员工未达相应标准，员工主动离职一般无补偿。毕竟这属正常企业管理，不违法。
2. 若公司扣绩效无合法依据，如随意定标准、恶意压分等，员工被迫离职（以公司克扣工资等违法为由解除合同），可要求公司付经济补偿。
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本人父亲生前建房，后来拆迁分得一套邓园小区安置房，现在办理产证登记房产人姓名为本人母亲，由于本人还有一个哥哥属于精神异常人士无正常民事行为能力，所以导致无法办理单独为母亲名字的房产证。
[律师回复] 这个可以有办法解决的哦，可以帮你解决的哦
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单位房改房现在还能买吗？
房改房可以交易。1、了解产权可靠性.2、确认登记的面积、使用期限.3、清楚房屋背景与周边环境.4、确定房价的合理性5、慎重办理交易过户手续，办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。
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民事申诉和申请再审的区别是什么？，想了解：民事申诉和申请再审在结果上可能有哪些差异？
[律师回复] 您好 可以详细描述一下您遇到的法律问题
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