律图审稿专业委员会3轮严审

房屋预告登记多久能办理过户

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-11-04 广东东莞
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 《物权法》
    第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失败。这个预告登记制度呢,也就是防止一房多卖,造成社会的不稳定,再一个也有利于保护买房者的合法权益。这个预告登记制度也明确规定,如果不经申请人(买房人)同意,房主不允许把房子卖给其他人,卖给其他人也是无效的。法律仍然保护
    第一个申请预告登记的,
    第一个买房的人
    全文
    12 2020-11-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6750位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋预告登记多久能办理过户
一键咨询
  • 东莞用户4分钟前提交了咨询
    158****4583用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    136****1038用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    136****3085用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    170****7416用户1分钟前提交了咨询
    161****2822用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
  • 阳江用户3分钟前提交了咨询
    136****6355用户3分钟前提交了咨询
    160****4883用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    176****2368用户4分钟前提交了咨询
    162****6233用户3分钟前提交了咨询
    146****6777用户3分钟前提交了咨询
    145****1480用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    176****4320用户1分钟前提交了咨询
    146****0350用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    147****3500用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    132****8853用户2分钟前提交了咨询
    136****4080用户4分钟前提交了咨询
    177****3563用户2分钟前提交了咨询
    134****8537用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    151****3760用户3分钟前提交了咨询
    167****2353用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    143****3246用户3分钟前提交了咨询
    163****2350用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    171****4226用户2分钟前提交了咨询
    176****7582用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    141****3511用户1分钟前提交了咨询
    133****2227用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    154****3481用户2分钟前提交了咨询
    156****3867用户2分钟前提交了咨询
    133****1805用户4分钟前提交了咨询
    174****0103用户4分钟前提交了咨询
    166****7515用户3分钟前提交了咨询
    178****5355用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    176****4545用户2分钟前提交了咨询
    140****2776用户4分钟前提交了咨询
    164****1877用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    170****8632用户1分钟前提交了咨询
    142****2287用户4分钟前提交了咨询
    130****8362用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    156****5867用户1分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    147****4025用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    151****6041用户1分钟前提交了咨询
    172****1780用户4分钟前提交了咨询
    145****1576用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    155****2768用户2分钟前提交了咨询
    176****4342用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    170****4218用户2分钟前提交了咨询
    148****0507用户4分钟前提交了咨询
    160****3234用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    143****8054用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    144****4212用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****9221用户3分钟前已获取解答
沭阳180****9686用户4分钟前已获取解答
镇江135****2598用户1分钟前已获取解答
房屋拆迁回迁户是否预告登记
《民法典》第二百二十一条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪涉案11万判多久
[律师回复] 解析:
关于“帮助网络信息犯罪活动罪”的量刑标准,一般情况下可被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要面临罚金的惩罚。
值得注意的是,这一法律条款主要针对那些明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却依然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等协助的行为。
对于这种行为,我们应该保持警惕,避免成为犯罪活动的帮凶。
首先,让我们来了解一下“帮助信息网络犯罪活动罪”的几种常见情况:
第一种情况是,行为人明知他人正在进行非法的赌博游戏,但仍然为他们提供玩家充值通道以及支付结算业务,并且按照一定比例收取手续费;
第二种情况是,行为人明知他人所开设的银行账户可能会被用于实施电信网络诈骗等犯罪行为,但仍然帮助他们开立银行账户,这种情况在现实生活中也较为普遍,通常是犯罪分子要求行为人使用自己的身份证办理多张银行卡,并承诺每张银行卡可以获得相应的报酬;
最后一种情况是,行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,但仍然为他们提供支付结算的协助。
其次,我们再来探讨一下“帮助信息网络犯罪活动罪”的构成要素:
首先,该罪名的主体为一般主体,也就是说,只要是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为犯罪嫌疑人;
其次,从主观层面来看,该罪名只能由故意构成,过失并不符合该罪名的定义;
再次,该罪名侵犯的客体是与国家网络安全相关的管理制度;
最后,从客观角度来看,该罪名表现为行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助,而且情节严重的行为。
综上所述,如果“帮助网络信息犯罪活动罪”的情节严重,那么行为人将面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要面临罚金的惩罚。
因此,我们应该时刻保持警惕,不要轻易成为犯罪活动的帮凶。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6982位律师在线
立即咨询
强奸罪立案时间需要多久
[律师回复] 解析:
关于强奸案件的报案及处理流程,通常情况下需耗费七个月之多,其详细步骤详述如下:
1.鉴于强奸案件属刑事范畴之内,依照相关法律规定,其经由侦查阶段、审查起诉阶段和法院阶段层层递进;
2.在公安阶段的处理时长一般在两个月左右,而向法院提出公诉的期限则通常为两个月。
法院在收到检察院提交的公诉材料之后,需在两个月内做出判决,但最长不得超过三个月。
若行为人采取暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系,则构成了强奸罪,根据情节严重程度,将面临三年以上至十年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱妇女罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋预告登记证是什么
房屋预告登记是只指买房人到房地产公司看房确认购买后,在支付定金之后,房地产开发商到房屋管理部门进行预先登记。登记之后的房屋不能再出售给别人,否则,视为房地产商违约。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,袭击警察罪将面临三年以下有期徒刑的审判。
此类犯罪行为指的是对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击的行为,这种情况下,罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若使用枪支、管制刀具,或者采用以驾车撞击等手段,严重危害到执法人员个人生命安全的情况,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在司法实践中,通常会依据妨碍公务罪的相关规定进行定罪量刑。
对于那些主动配合调查工作的犯罪分子,将会依法予以从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋预告登记证是什么?
房屋预告登记证是买到商品房后办理的一个手续,用来证实房屋的产权归属,防止开发商将其再去销售。通过办理房屋预告登记,可以防止出现一房两卖的情况发生,保障购房者的合法权益。办理预告登记应该到房管局,带上购房合同及身份证就行。
10w+浏览
袭警罪抢枪一般判刑多久
[律师回复] 解析:
在我国,持有武器袭击警察的行为,将被判定为袭警罪,并将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
此种犯罪行为所侵犯的主要客体是人民警察正常的执法管理活动,而其侵害的具体对象则是那些依法正在执行职务的人民警察。
从客观方面来看,这种行为表现为使用暴力或威胁手段来阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并且已经造成了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6362位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
10w+浏览
房产纠纷
超过5个月还可以告强奸罪吗
[律师回复] 解析:
我国现行法律制度并未对此类事件的有效报案时限进行明确规定,但理论界普遍认为,在法定追诉期限之内,受害人均可向公安机关或检察机关递交报案材料,亦或是启动控告程序。
追诉时效的设定通常依据相关犯罪所涉及的最高刑罚程度进行确定,如针对强奸罪,其最高刑罚为死刑,故而追诉时效被设定为20年。
然而,司法机关在对犯罪嫌疑人进行定罪量刑的过程中,必须依赖于充分且有效的证据支持,否则便无法对其进行定罪处罚。
值得注意的是,随着案发时间与报案时间之间的跨度增大,调查取证工作将面临更大的挑战,甚至可能因证据不足而导致无法对犯罪嫌疑人或案犯进行定罪量刑。
鉴于强奸罪属于刑事案件范畴,其追诉权主要由公安机关及检察机关行使,且确实存在追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
【追诉期限的延长】在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
第八十九条
【追诉期限的计算与中断】追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
自诉侵占罪多久能判
[律师回复] 解析:
根据中国的司法制度,人民法院在接到公诉案件之后,必须在收到案件之日起两个月之内进行宣判,但最迟也不能超过三个月。
如果案件涉及到可能被判处死刑的被告,或者同时牵涉到了附带民事诉讼的问题,或者出现了《刑事诉讼法》第一百五十八条规定的任何一种情况,那么就必须经过上级人民法院的批准,才能够将审判期再延长三个月;
至于那些因为特殊原因而需要进一步延长审判期的案件,则必须向最高人民法院提出申请,等待其批准。
此外,如果案件适用简易程序进行审理,那么人民法院应该在收到案件之日起二十日内完成审判工作;
如果案件中被告人可能面临的有期徒刑超过三年,那么审判期可以适当延长至一个半月。
虽然法律并没有明确规定法院在开庭审理后多久必须下达判决书,但是它却设定了案件的审结期限,这意味着在审结期限内,法院必定会发布判决书。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
问题紧急?在线问律师 >
4251 位律师在线,高效解决问题
预告登记后房屋产权归谁?
预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记,但是因为没有进行最后的过户,所以此时房屋的产权仍然属于开发商,但是这种产权是不完全的,在没有卖房者的同意情况下,开发商不具有处分该房屋的权利。
10w+浏览
房产纠纷
公司告我职务侵占罪怎么办
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,公司、企业或其他相关单位中的工作人员,如利用现有的职务便利,将本单位财物非法占有为自有财产,且涉案金额已达一定程度,将被判处三年以下有期徒刑或是拘役,同时还要受到罚金的惩罚。
然而,若涉及的违法金额已经非常庞大,则将面临三年以上,乃至十年以下的有期徒刑以及相应金额的罚款。
特别需要注意的是,对于公司、企业或其他相关单位的员工来说,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,那么涉案金额在五千元到一万元之间的情况就应该被视为犯罪行为,并予以追究责任。
在这个问题上,我们必须要理解,这里所说的“数额”,实际上指的是累计金额。
值得一提的是,虽然在法律条款中并未对职务侵占罪的涉案金额做出明确规定,但是参考最高人民法院发布的相关解释,我们可以得知,在数额较大的情况下,规定了一个“五千元至两万元”的选择范围,而在数额巨大的情况下,则将十万元作为起点。
此外,由于各个地区的经济发展水平存在差异,因此具体的数额可能会有所不同。
在发达地区,涉案金额较大的案件通常在十万元左右,对应的刑期大约为二至三年。
然而,如果仅仅存在非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为,但尚未达到数额较大的标准,那么也无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
逾期交房催告函寄给合同上地址未收到回复咋办
[律师回复] 解析:
(一)根据合同所载明条款进行处理,若未涉及相关内容,应依据双方当事人的自愿原则自行协商解决,或是寻求第三方法律机构或人民调解委员会等进行协调处理,亦可向有管辖权限的基层人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
若债权人请求债务人支付金钱或有价证券,且满足以下两个条件之一者,亦可向有管辖权的基层人民法院申请支付令:
1.债权人与债务人之间并无其他债务纠纷;
2.支付令能够顺利送达至债务人手中。
若双方已签订明确的仲裁协议,则应依照该协议的约定向相应的仲裁机构提出申请。
(二)若欠款金额较小,发送催款函未能产生预期效果,建议直接联系欠款方的负责人或财务经理,因为有时采购部门可能无法有效处理此类问题。
适当提高催款频率,如每周一次,直至欠款方感到压力,进而考虑安排付款事项。
(三)可要求欠款方制定详细的付款计划,分期偿还欠款。
(四)若欠款方收到催款函后未予回应,表明其缺乏还款意愿,建议首先通过电话方式与其沟通还款事宜。
如仍无法达成共识,可考虑向法院提起诉讼,要求欠款方履行还款义务。
法院将依法作出裁决。
若胜诉,而欠款方仍拒不履行,胜诉方可向人民法院申请强制执行,亦可由审判员移送执行员执行。
法院在受理强制执行案件后,将会依法查询欠款方名下的房产、车辆、证券及存款等财产状况;
若被执行人仍不履行法律文书所确定的义务,人民法院有权对其实施包括但不限于限制出境、在征信系统中记录失信行为、通过媒体公开披露失信信息在内的多种惩戒措施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
2.有明确的被告;
3.有具体的诉讼请求和事实、理由;
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应