物业费是按预测面积还是实测面积收取

[律师回复] 在通常状况下，购房者在退房时需支付总房价20%的违约金。关于商品房退房程序，其大致如下：
首先，购房者需要发出书面的退房通知书。该项事宜可以通过挂号信件、传真亦或电话等渠道向开发商进行传达。若因开发商方面的过失而引发退房事件，则应由开发商自行承担由此产生的经济损失，其中包括但不限于贷款利息、首付款的存款利息以及购房过程中所涉及到的各项税费等等；倘若购房合同中已明确规定了退房的赔偿标准，则应按照合同条款执行，若合同约定的赔偿金额不足以弥补实际损失，购房者有权额外提出赔偿请求；若因购房者贷款申请未能获得批准，或是合同双方对于付款方式存在分歧等因素导致退房，那么开发商无需承担任何赔偿责任。
其次，在收到购房者的退房通知后的15个工作日内，开发商有义务为购房者办理所有相关手续。在此期间，开发商必须全额退还购房者已经支付的所有房款，并负责协助购房者与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在上述手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代购房者向贷款银行支付每月应付的本金和利息。
最后，开发商须在购房者发出退房通知后，立即将全部购房款项归还给购房者，同时还需妥善办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若由于某种原因无法顺利完成上述事项，从购房者发出退房通知的第16日起直至购房者成功取回全部房款为止，开发商每日均需向购房者支付相应的违约金。

[律师回复] 商品房乃地产开发企业精心打造、出售之产物，为谋取最大利润，此项业务需面向全社会开诚布公，实现房屋的社会化流通，方能使其真正蜕变为商品房。部分项目在预售阶段便已提前售罄，然而开发商在获得房屋所有权证书之后，依然选择继续销售，且以期房的名义进行，同时签订期房买卖的标准合同，这无疑是合法合规的商业行为。此类行为在实际操作中并未对购房者造成任何实质性的损失，故而可以放心签署预售的标准合同。

[律师回复] 要看具体情况，双方受伤情况，动手人数等综合判定。

[律师回复] 你好 方便电话沟通吗

[律师回复] 您好，小孩子由你抚养更合适

[律师回复] 你好，提供法律咨询服务

[律师回复] 您好，大概可以说一下

[律师回复] 要案件定性如果是民事案件需根据具体的损失明细来定赔偿，

[律师回复] 你好，可以通过劳动仲裁处理

[律师回复] 你好，有什么需要咨询的

[律师回复] 可以要求公司给你补缴社保。

[律师回复] 可以与卖家沟通，申请退货退款，并且由商家承担运费。

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 你好 河南泽槿律师事务所

[律师回复] 目前没有事实婚姻这一说法，没有办理结婚登记，在法律上讲就不属于夫妻关系，不受法律保护

[律师回复] 这种情况通常算违约。

因为合同规定了需要提前 30 日通知不续租，您未按照合同约定的时间提前通知，违反了合同中的相关条款。

不过，具体的违约责任和后果还需要根据您所签订的租赁合同中的具体约定来确定。有些合同可能会规定明确的违约金数额，有些则可能只是原则性地说明违约需承担责任，而责任的具体形式和程度需要双方协商或按照法律规定及惯例来处理。

建议您尽快与房东沟通协商，说明情况，争取达成一个双方都能接受的解决方案，以尽量减少可能产生的损失和纠纷。

[律师回复] 你好 你可以申请强制执行看孩子

[律师回复] 你好，若在广东周边会见费几千左右

[律师回复] 你好，王牌律所，我电话联系你

[律师回复] 孩子多大，在幼儿园？小学？还是中学？