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下水管坏了,物业有没有义务维修

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-11-05 浙江宁波
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律师解答 共1条
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    解答如下, 【法律意见】
    保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据“上管下”的判例该楼上负责。
    【法律依据】
    《建设工程质量管理条例》第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。
    全文
    13 2020-11-05
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房顶漏水物业是否有义务维修
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房顶漏水物业是否有义务维修问题带来帮助。
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房产纠纷
遗失物侵占罪的数额怎么计算
[律师回复] 解析:
对于损失物品价值在五千至一万元及以上者,公安机关有权启动立案程序进行调查。
至于侵占他人丢失之财产而拒绝归还者,根据相关法律法规,可被定为侵占犯罪,通常需承受两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任;
如涉及数额巨大或具有其他严重情节者,则可能面临二年以上五年以下有期徒刑,以及相应之罚金刑罚。
【侵占罪】是指占有他人经代为保管的财物且非法占为己有,涉案数额较大且拒绝退还,此类行为将受到最多为两年以下有期徒刑、拘役或罚款之严厉惩罚;
倘若数额巨大或存在其他严重情节,故必须依法判处二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
此外,若将他人遗忘之物或埋藏之物非法占为己有,且涉案数额较大且拒绝交出,亦应依据上述条款予以惩处。
然而,本罪行仅在受害人提出控告时方得受理。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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物业下水管道维修纠纷怎么处理?
物业下水管道维修纠纷的处理方式是:协商解决、调解处理、仲裁裁决、投诉或者起诉等,对于物业纠纷是属于民事纠纷事项,是可以按照上述不同的程序来处理的,具体情况可以基于实际来进行合法的认定。
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房产纠纷
鱼缸三年质保应如何申请维修或更换
[律师回复] 解析:
针对各式各样的产品特性,三包法所制定的保修期限也会有所不同,具体设定的时间间隔如下所示:
1."7日"准则:
即产品自销售之日起的第七个自然日内,若出现了性能上的故障问题,消费者有权选择退回产品、更换同类产品或者进行维修服务。
2."15日"准则:
同样是针对产品自售出之日起的第十五个自然日内,如果发生性能故障问题,消费者同样拥有更换同类产品或者接受维修服务的权利。
3."三包有效期限"的规定:
根据三包法的相关规定,"三包"的有效期限将从开具发票的那一天开始计算。
(1)在国家公布的首批实施"三包"的18种商品名单中,例如彩色电视机、手表等产品的"三包"有效期限,整机部分的期限为一年,而主要部件(主板、液晶显示屏、背光模组)则为三年。
(2)在"三包"有效期限内,如果产品经过两次维修仍然无法正常使用,消费者可以凭借维修记录以及相关证明材料,调换同型号同规格的产品或者按照相关法律法规进行退货处理。
在此过程中,"三包"的有效期限应该扣除由于维修所需的时间以及等待零配件修复的时间。
更换产品之后,新的"三包"有效期限将从更换之日起重新计算。
4."90日"和"30日"的规定:
在"三包"有效期限内,如果生产商未能提供相应的零配件,那么自送修之日起超过90日还没有修好的情况下,维修人员应当在维修报告中明确标注这一事实,销售方可以据此为消费者免费调换同型号同规格的产品。
如果因为维修人员自身的原因导致维修时间超过了30日,他们有义务为消费者免费调换同型号同规格的产品,相关费用由维修人员自行承担。
5."30日"和"5年"的规定:
维修人员需要确保维修后的产品能够正常使用至少30日以上;
而生产商则需要承诺在产品停产之后的5年内,持续向市场供应符合技术标准的零配件。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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租房电器坏了谁来维修?
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷
贩卖野生动物会受到哪些法律制裁
[律师回复] 解析:
关于涉及到买卖受法律保护的“三有”物种的刑罚执行标准包括如下方面:
首先,凡有违反我国相关立法规定,擅自非法捕杀、贩运或销售国家重点保护珍稀濒危野生动物的行为者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且必须缴纳罚金;
其次,若上述情节较为恶劣者,将可能被判处五至十年不等的有期徒刑,并同样需承担罚金的处罚;
最后,对于情节极其严重的罪犯,将面临十年以上有期徒刑的严厉惩处,同时还须缴纳罚金或没收其个人财产。
值得注意的是,任何形式的买卖“三有”野生动物的行为都是不被允许的,这已经被《中华人民共和国野生动物保护法》明确禁止。
一旦触犯此项法规,不仅会被工商行政管理部门依法没收实物及违法所得,而且还可能面临罚款的处罚;
而对于构成犯罪的行为人,更将受到刑事责任的追究。
法律依据:
《中华人民共和国野生动物保护法》第三十五条
违反本法规定,出售、收购、运输、携带国家或者地方重点保护野生动物或者其产品的,由工商行政管理部门没收实物和违法所得,可以并处罚款。
违反本法规定,出售、收购国家重点保护野生动物或者其产品,情节严重、构成投机倒把罪、走私罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
没收的实物,由野生动物行政主管部门或者其授权的单位按照规定处理。
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条危害珍贵、濒危野生动物罪】非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。非法狩猎罪】违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪】违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚
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房东有义务修水龙头吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东有义务修水龙头吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
反电诈法流水过一百万怎么处罚
[律师回复] 解析:
涉及到洗钱行为且金额高达一百万元人民币,该行为已被视为情节特别严重的洗钱罪行,根据相关法律规定,应判处五年以上十年以下有期徒刑。
在中华人民共和国境内,只要明知是由毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪等各类违法活动所产生的非法收益,而通过各种金融手段如转账结算、金融票据等进行掩盖或隐瞒的,都将被认定为洗钱罪。
依照法律规定,此类罪犯将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
此外,若有单位触犯本罪,将对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
因物业过错未交房怎么投诉
[律师回复] 解析:
倘若您需针对物业存在的问题提起申诉,可参照如下几种途径予以实施。
首要选择是,您可以探寻位于街道办事处周边的专门驻点。
事实上,这些地方驻守的行政管理机构正是为本地区民众提供公共服务的属地人民政府。
这类公共机构肩负着发展社区文化建设、落实相关政策法规以及综合管理各项事务的重任。
因此,无论小区物业出现何种问题,您都可以前往所属街道办事处寻求援助,并得到相应的接洽与协调处理服务。
其次,我们强烈建议您尝试联络房屋管理部门进行咨询。
这个部门全面负责住房保障、房地产制度改革、基础设施建设、市场监管、物业管理乃至房屋整体监督等多个领域的政策制定与执行工作。
最后,如果物业管理过程中涉及到的收费问题成为了公众关注的焦点,业主朋友们不妨考虑向当地的物价管理部门提出投诉。
他们将会全力以赴,确保物业收费的合理性与公正性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任;
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任;
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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出租房屋电器损坏谁维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷
遗失物品构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
遗失物品被他人捡拾者收取即视为对他人财产的侵犯,可构成侵占罪。
捡拾人应当积极地将捡拾的遗失物归还给遗失物的权利拥有者。
若在管理、照顾遗失物的过程中产生了一定的费用,捡拾人可以向权利人提出相应的费用补偿申请,但不得以任何形式索取报酬。
然而,若捡拾人始终未将遗失物归还给失主,那么他就极有可能触犯侵占罪。
对于是否构成侵占罪,需依据遗失物的实际价值进行判断,若情节严重,甚至可能面临有期徒刑的处罚。
关于捡拾遗失物的处理方式如下:
1.捡拾人应将遗失物归还给权利人。
捡拾人必须立即通知权利人前来领取,或者将遗失物送至公安机关等相关部门。
捡拾人有权要求获得必要的费用补偿,但不得索要报酬。
但是,若遗失物的主人曾发布悬赏广告,表示愿意支付一定的报酬,那么捡拾人便不能反悔;
2.当相关部门收到遗失物并得知权利人身份信息时,应尽快通知权利人前来领取;
如无法确定权利人,则应及时发布招领公告。
自相关部门发布招领公告之日起六个月内仍无人认领的,遗失物将归国家所有。
相关部门应对遗失物进行妥善保管,若因故意或重大过失导致遗失物损坏或丢失,应承担相应的民事责任;
3.若捡拾人拒绝归还遗失物,则应视为侵权行为。
捡拾人无权要求支付必要的费用,亦无权请求权利人按照先前的承诺履行义务;
4.若遗失物已通过转让的方式为他人占有,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知晓或应当知晓受让人之日起两年内向受让人请求返还遗失物;
若受让人是通过拍卖或从具有经营资格的经营者处购买该遗失物的,权利人请求返还遗失物时应当支付受让人所支付的费用。
权利人支付费用后,有权向无处分权人追偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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保护动物量刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
对于未经许可而非法进行的针对国家级珍稀和濒临灭绝的野生动物的狩猎,捕捉以及杀害等行为,或者对于非法收购,运输和销售这类被保护动物及其制品的行为,将给予严厉惩罚。
其具体的量刑标准如下,在五年内,处以有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;
如果情节较为严重,则将在五年以上十年内进行惩罚,同样也需要缴纳罚款;
若情节特别恶劣,即涉及到数额巨大或者有其他特殊恶劣情节的,则面临着在十年以上的有期徒刑,且必须交纳刑事罚金或者没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
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