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合伙开厂有哪些风险?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-06 福建泉州
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 合伙买房存在四大风险:
    (一)使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产,在使用和出售过程中,决策权就很难属于一个人,购买的房屋如何出租,出租给谁,如果合伙贷款人是住在一起的,房屋的使用面积应该如何分配,好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。
    (二)合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意,这时候谁具有决定权。此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细的约定。
    (三)市场风险。一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理合作购房亏损、如何分担?
    (四)税收方面,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
    全文
    7 2020-11-06
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合伙开公司法人风险主要有哪些
1、刑事责任 法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。2、民事责任 一般情况下,法定代表人的职务行为产生的民事责任由法人承担,法定代表人一般不需要直接承担民事责任,但也有例外。
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交五险财务怎么计算工资
[律师回复] 解析:
全国各地关于五险一金缴纳比例的规定不尽相同,通常情况如下所示:
1、工伤保险方面,用人单位承担0.2%-1.9%的比例,而个人无需为此项费用负责;
2、生育保险方面,用人单位需承担1%的费用,而个人无需对此做出贡献;
3、在养老保险部分,用人单位需要承担20%的比例,而个人则需承担8%的比例;
4、医疗保险方面,用人单位需承担10%的比例,而个人则需承担2%的比例;
5、失业保险方面,用人单位需承担1%的比例,而个人则需承担0.5%的比例;
6、至于住房公积金方面,用人单位与员工的缴费比例保持一致,可在5%至12%之间进行选择。
作为五险一金缴费基数的工资,应按照实际工资数额进行计算。
对于企业而言,其缴纳社会保险费的缴费基数为企业全体员工的工资总额;
而对于员工来说,其缴费基数则为本人在上一年度内的月平均工资。
住房公积金方面,用人单位与员工的缴费基数均以员工本人当月工资为准。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
快速解决“劳动纠纷”问题
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事故理赔保险公司大约多长时间赔付
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,事故理赔事宜的保险公司承诺在大约60个自然日以内完成赔付程序。
在此期间,保险公司会在其收到赔偿申请及相关证明材料之日起的第30个自然日内,对赔偿申请做出非正式决定,并且将此决定以书面形式通知申请人。
倘若保险公司最终决定予以赔偿,则须在正式决定做出之日起的第10个自然日内支付全部赔偿款项。
若因实际情况较为复杂或需要进行更为深入的调查研究,保险公司可能需花费更长的时间进行分析与处理。
即便如此,保险公司仍须在收到赔偿申请及相关材料之后的第15个自然日内告知申请人其赔偿决定的具体日期,且最长不得超过60个自然日。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;
情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。
保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;
对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。
保险人未及时履行前款规定义务的,除支付保险金外,应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。
任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
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和人合伙开公司法人风险有哪些
法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。在刑事法律用语中,对“公司”、“企业”,统一表述为“单位”,单位犯罪的,单位要承担罚金责任,许多情况下还要追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的责任,这里的“主管人员”和“直接责任人员”,经常与“法定代表人”是重合的。
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我把别人车刮了,交强险赔付吗
[律师回复] 解析:
车辆刮擦属于财产损失范畴,依据相关法规,此类情况可通过交强险进行处理。
只要对第三方(不含本车及其驾乘人员)所造成的任何损失,无论责任归属如何,均由交强险负责赔付。
然而,若为单方面车辆事故,则无法使用交强险处理。
具体情况如下:
首先,如车辆刮擦涉及双方事故,且两车损失总计在2000元以内,便可考虑通过交强险解决;
其次,若在双方事故中您负全部责任,那么您的交强险将可为对方支付最高2000元的损失补偿,超出部分则需由商业险补充,若无商业险,则需自行承担;
最后,若仅为单方面车辆事故,则无法使用交强险,而需通过车损险进行理赔。
关于交强险的赔偿限额,根据相关法律规定,财产损失类的赔偿额度为2000元人民币。
具体包括以下四个方面:
1.死亡伤残赔偿限额为18万元;
2.医疗费用赔偿限额为1.8万元;
3.财产损失赔偿限额为2000元;
4.当被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为1.8万元;
无责任医疗费用赔偿限额为1800元;
无责任财产损失赔偿限额为100元。
此外,保险公司亦有权拒绝承担以下几种情况下的赔偿责任:
1.驾驶员尚未获得驾驶资格或处于醉酒状态;
2.被保险机动车在被盗窃或抢劫期间发生事故;
3.被保险人故意制造道路交通事故。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
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